Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Проверка объекта недвижимости перед покупкой

ID: 12818421
Вся Россия
3 267
11

Добрый вечер, уважаемые специалисты!

У нас наметилась продажа нашей квартиры и покупка встречки. Уже есть покупатель нашей квартиры с "живыми деньгами", и он рвется в бой, а наших встречек подобрано нами несколько. В поисках агента на сопровождение двух сделок столкнулась вот с чем. Предварительно выбранный агент на вопрос о том, как будет выглядеть проверка подобранной встречки, ответила: "Мы вам скажем, все ли там в порядке". На вопрос, будут ли у меня на руках после этой проверки какие-либо документы, агент ответила, что ничего на руки не выдают. Может быть, поинтересовалась я, нам их хотя бы покажут? Ответ: нет. Может быть, АН хотя бы перечислит нам, на какой предмет проверки происходили. Ответ: нет. Может быть, АН выдаст нам бумагу, где указано, что по такому-то объекту проведена проверка? Ответ: нет. Будет только устная резолюция: "все в порядке" или "не все в порядке", а наше дело - свято верить.

Поэтому у меня вопрос к Вам: нормально ли это? И везде ли степень осведомленности клиента о проведенной проверке выбранной квартиры такова, как в данном случае?

Автор
11
ID: 12818421
Могут подойти
11 комментариев
5 ноября 2019, 20:12
Лучший совет
Здравствуйте. Сложно оценивать работу сторонних специалистов, каждый работает как может. Я, к примеру, пересылаю все полученные справки Покупателю. Мне их архивировать смысла нет, а Покупатель может распечатать и вложить в папку с документами или также оставить в электронном виде. С уважением.
11
0
294/50 000
0/50 000
ID: 12818421
Автор
5 ноября 2019, 20:46
Спасибо Вам за ответ, Михаил! Значит, наши сомнения были не беспочвенны. Хочется все-таки, чтобы столь важный этап купли-продажи обладал какой-то «прозрачностью», а не требовал от нас «прыжка веры» с закрытыми глазами.
0
0
219/50 000
6 ноября 2019, 17:24
Да, такие разговоры наводят на подозрения. Если агентство проводит проверку объекта, то Вы, как получатель услуги, конечно, в праве как минимум попросить разъяснения. Эпоха "Честное слово" уже давно в прошлом. Во всяком случае я своим клиентам всегда подробно объясняю какие документы будут запрошены, какая информация в них отображается и что она означает. Скорее всего Вы столкнулись с некомпетенцией.
1
0
403/50 000
0/50 000
ID: 12818421
Автор
6 ноября 2019, 17:57
Спасибо, мы тоже об этом подумали.
0
0
34/50 000
6 ноября 2019, 17:09
Анна Орлова, продавец скорее всего предоставит минимум документов, таким образом подставить или отшить клиента очень легко..хотя у Вас может их избыток и этот вопрос Вас не беспокоит..))
0
0
186/50 000
0/50 000
6 ноября 2019, 11:40
Обычно письменного заключения никто толком и не делает, потому что клиент посвящён в процесс и ему и без бумажек вся ситуация ясна, но сделать это совсем не трудно. В Вашем конкретном случае Вы просто глубоко не копнули, а взяли за то, что лежит на поверхности. Вот и результат. Сомнения правильные. Продолжайте искать, но, главное, чтобы покупатель не устал от Ваших поисков и не передумал.
4
0
391/50 000
0/50 000
ID: 12818421
Автор
6 ноября 2019, 16:31
Спасибо!
0
0
8/50 000
6 ноября 2019, 01:00
Суровый агент..)))
3
0
18/50 000
0/50 000
Елена, в сад таких работничков отправлять - это слишком мягко))
В канализацию!
Заключения, конечно, мало кто дает, а если и дает, то такие обтекаемые, что им место там же, где и упомянутым работничкам))
Но отдать всю добытую информацию и разжевать все выводы из нее - это святое дело.
11
1
302/50 000
0/50 000
ID: 12818421
Автор
5 ноября 2019, 21:25
Спасибо, Елена! Скорее всего, воспользуемся Вашим советом.
2
0
58/50 000
0/50 000
елена смирнова
5 ноября 2019, 21:23
Отправляйте в сад этого агента с их компанией вместе. Ищите другого, благо их даже здесь на сайте предостаточно - тот же Морозан, Кораблева, Ежов, Пушкарева, Белоключевская и много других.
11
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости