Пункт ДКП о том, что все взаиморасчеты произведены

Я просто предложение неправильно составила, я конечно знаю сестру, говорят, это к первой части предложения относилось.
Людмила, так если же все-таки с продавцом что-то случается в то время как происходит гос. регистрация? Что тогда происходит?

Наследство по завещанию это лучше, чем по закону. Оспорить его гораздо сложнее, если только есть наследники нетрудоспособные, являющиеся иждивенцами наследодателя. А Ваша сестра, что мамина дочь? И как же так получилось, что Вы её не знаете? А если она сестра не по маме, то никакого отношения к наследуемому имуществу после мамы она не имеет.
Так что доверьтесь судьбе, если не хотите ускорить регистрацию.

М-да, то есть если что, то тогда как? Все разрывается и в силе остается собственником мама что ли?
Как это технически происходит?
Дарение мне не подходит никоим образом - мне продавать эту квартиру потом снова нужно, а налог платить не хочется. Вот.

Вообще история так развивалась. Квартира по сути моя. Но когда мы ее приобретали мама настояла на оформлении на нее, чтобы муж мой не отобрал у меня жилье если что.
За это время квартира стала мала, родились дети и так далее. РЕшили что надо продавать-покупать другое.
Дарение не подходит. Мама на сделку приехать не может.
Поэтому решили через ДКП делать, тогда налог не платим по НК.
Но тут другие подводные камни.
Насчет ускоренной регистрации я звонила уже - это надо ходатайство везти куда-то, подписывать. Ждать еще.
Но вот непонятно, если все плохо и мамы не станет, тогда технически как они пельмени будут разлеплять?

А так вообще у меня завещание лежит от мамы. Но честно говоря, сделки с наследуемыми квартирами мутные, говорят, у меня сестра есть еще. А завещание на одну меня. Да и квартира не сказать чтоб сильно ликвидная. Не хочется в деньгах падать сильно.

Добрый день!
Нет, сдать документы это не главное... по российскому законодательству сделка купли-продажи считается заключенной с момента ее государственной регистрации. Здесь есть выход: сделать договор дарения и сразу подписать акт приемку-передачи. Дело в том, что договор дарения недвижимости считается заключенным не с момента государственной регистрации договора в РОСРЕЕСТРе, а с момента передачи имущества. В частности, если в день подписания договора подписывается акт приемки-передачи, и одаряемый вступает во владение имуществом, то именно с момента подписания указанного акта одаряемый становится собственником.

Спасибо всем!
Людмила, Вы меня пугаете.
А разве не главное - сдать документы, а там уже неважно что случилось? Ведь сделка заключена, а это лишь госрегистрация???
И как недействительной? Как это делается вообще?

Здравствуйте, Настя!
Дай бог здоровья Вашей маме! Настя, если Вы боитесь что не успеете стать собственницей, Вам надо было ускорить регистрацию, а то не дай бог, если что случится, то сделка окажется недействительной.

Судя по написанному Вами .... Ваш договор зарегистрируют без каких-либо проблем, срок регистрации 30 дней и никаких обременений в Свидетельстве не будет. Был точно такой же опыт, правда не в Долгопрудном :)

Добрый день.
Еще раз.
Мы в долгом недавно порводили сделку с такими же формулировками.
Расписка нужна вам, как факт передачи денег. Пункты договора в этом отношении не работют.

Ок, спасибо, но мне не сказали в регпалате ничего, просто спросили есть ли такой пункт:)
И приняли документы. Поэтому я и волнуюсь вот, как узнать, критично это или нет.еще раз спасибо!

Все! По этой теме последний и утвердительный совет. Сколько бы мы здесь не дискутировали по поводу закона и правил их исполнения. На личном опыте могу сказать так: Что спорить с регистратором как и с сотрудником ДПС бесполезное и бессмысленное занятие. Зачем нужны бюрократы? Чтоб вставлять палки в колеса, а за дополнительную плату их от туда вытаскивать. Если вам беспокойно, сходите в палату и сделайте так как вам говорят. Если сказали нужен пункт, значит нужен, а спорить сними себе дороже. Или найдите человека в Долгопрудном кто сними хорошо контачит и пусть он поговорит, а вы его отблагодарите.