А чего тут критиковать? Районы оба полностью соответствуют Вашему запросу. А вот климат города очень не соответствует : тяжело здесь будет Вам перенести и сырость, и очень малое количество солнечных дней, и бесконечные темные зимние сутки, и даже белые бессонные летние ночи.... В последние годы солнца даже летом почти не видно - одни дожди... Наши-то пенсионеры с молодых лет к этим недостаткам климата привыкшие и то - болеют от всего этого. Сама уже в пенсионном возрасте и, чем дальше, тем больше тянет пожить где-нибудь на юге. Мое мнение такое, что сюда пенсионерам имеет смысл ехать только оттуда, где эти все проблемы климата еще больше выражены, например, из Мурманской области и тому подобных мест. Впрочем, если все-таки решитесь, то поможем Вам и выбрать, и купить так, чтобы все было нормально - без каких-либо проблем.

Самым экологически чистым районом Питера считается.....Кронштадт.Думайте,пенсионерам там вполне комфортно.

Из двух обозначенных Вами районов предпочтение лучше сделать Курортному. Во-первых в экологическом плане там намного чище в силу западного переноса.Заводов рядом нет. Имеется преобладание сосновых лесов и не заболоченных почв. Транспортная доступность вполне приличная. Нет массовых застроек типа Славянки, Ленсоветовского и т.п.А если учесть,что в Пушкинском районе планируют такие спутники СПБ как Южный,то там скоро вообще не продохнуть будет. Что же касается медицинского обслуживания ,то в лечебные заведения Сестрорецка порой горожанам не попасть. Издавна этот район специализировался на курортно-восстановительном лечении. Пушкинский район вряд ли сможет конкурировать в этом с Курортным. Вам нужно только определиться с типом дома и местом. В свой бюджет Вы вполне впишитесь в приличную квартиру в не очень старом доме.