Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Работа риэлтора

Ксю
Вся Россия
9 679
12

Здравствуйте, хочу открыть свое Агентство Недвижимости. Как это сделать правельно и поэтапно, что нужно сделать в первую очередь и что потом, и как сформировать свою базу данных?

Автор
Теги
12
Ксю
агентство недвижимости
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
17 154 906 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
4-комн.кв., 81 м², этаж 4
18 630 068 ₽
4-комн.кв., 81 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
7 550 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
Ольховая
20 мин.
улица Нагорная, 10, Троицк, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
Солнцево
18 мин.
Солнцевский проспект, 19, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
Солнцево
7 мин.
улица Авиаторов, 12, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
12 февраля 2018, 10:27
Лучший совет
Кристина, агентство недвижимости без достаточных знаний в этой сфере открыть невозможно, а если и получится, то это будет заведомо нецелесообразный проект. Ничего личного, но если Вы задаете такого содержания вопрос, то наверняка таких знаний у Вас нет. Оставьте эту затею.
11
0
273/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
12 февраля 2018, 13:05
Открытие агентства недвижимости - 2 варианта:
Первый, менее затратный, но более длительный: поступаете на работу в Агентство недвижимости и работаете там пока к Вам не начнут обращаться за советом, помощью Ваши коллеги; пока к Вам не пойдут клиенты по рекомендациям. К этому времени Вы уже будете знать, как открыть Агентство недвижимости, а клиентская база уже будет своя. Сколько у Вас на это уйдет времени зависит от Ваших способностей и стараний.
Второй способ намного более быстрый, но и начальный капитал должен быть большой. Находите ооочень опытного знающего специалиста - риэлтора, имеющего опыт управленческой работы (лучше со своей командой). Это должен быть человек, которому Вы доверяете, так как, по сути, у Вас не будет возможности контролировать работу Агентства из-за отсутствия знаний и опыта у Вас. Назначаете его на должность генерального директора, с ооочень высоким окладом, создаете условия работы - хороший офис, оборудование; наличие в штате сисадмина, бухгалтера, секретаря и т.д.; реклама, продвижение, участие в выставках, презентациях (Вам же нужно будет "соблазнить" человека на работу у Вас, да и чтобы самой максимально быстро начать получать прибыль). А Вы будете просто собственником. Это довольно быстро, но дорого.
3
0
1 262/50 000
0/50 000
Арман Барекян
12 февраля 2018, 12:55
Тогда, будущая коллега :)) - в добрый путь!
0
0
45/50 000
0/50 000
Ксю
Автор
12 февраля 2018, 12:42
Спасибо большое, я Вас поняла. Первоначальный капитал у меня есть, проверенные люди тоже есть осталось начинать работать, долго и кропотливо, вникать по ходу дела в суть происходящего, и не упускать никаких деталей.
0
0
216/50 000
0/50 000
Арман Барекян
12 февраля 2018, 12:23
Ксю, добрый день! Стремление к новым высотам это классно, без этого скучно жить, но в нашем бизнесе - одним стремлением не добиться успеха. Тут либо знание вопроса с корня, либо предпринимательские навыки, подкреплённые не маленькими деньгами. Что надо делать:
Зарегистрировать фирму, нанять бухгалтера, арендовать помещение и быть готовым к тому, чтобы оплачивать аренду много месяцев со своего кармана и не только аренду (зарплату, рекламу, прочие расходы от кофе до бумаги, по мелочам очень даже набирается). Далее - проводить собеседование на приём менеджеров и руководителей отделов, от этих людей будет зависеть дальнейший успех агентства. Набором руководящего состава должны заняться лично Вы (если в бизнесе не разбираетесь, то нанять личного советчика на длительной основе, который поставит бизнес на ноги). Приняв на работу хотя бы два, три управленца (грамотных), можно рассчитывать на успех. Они в свою очередь будут набирать персонал. Пока менеджеры набирают персонал, Вы с помощником, тот который был советчиком :)), занимаетесь рекламной политикой, продвижением фирмы, созданием сайта, визиток, логотипа и ещё "до фига чего :))".
Если у Вас на всё это есть время и ресурсы, то, пожалуйста, приходите поговорим. Глядишь от подобных разговоров выйдет что-либо, примеры есть. С уважением, Арман!
5
0
1 323/50 000
0/50 000
Ксю
Автор
12 февраля 2018, 11:42
Александра, я уже поняла что ВЫ Идеальный человек, спасибо. Проблем с общением у меня нет и не было, так как по профессии я психолог. Если вам больше нечем заняться как корректировать ошибки, ну хорошо. Знания приходят к тому кто действительно этого хочет. А я хочу разобраться в этой сфере, поэтому и задала здесь этот вопрос. Пока это только в задумках, но кто знает. С агентствами недвижимости сталкивалась к сожалению много раз, хочется расширить свои знания. И по-общаться здесь с людьми у которых есть опыт и кто может дать хороший совет. Так что, спасибо что потратили на меня так много своего времени.
0
0
610/50 000
0/50 000
Алексей
12 февраля 2018, 11:21
Кристина или по новой версии - Ксю! Ошибаться можно, но не так. Будущий руководитель не должен допускать грамматических ошибок (тех. ошибку можно простить). Теперь совет (Вы просили): должны собрать сильную команду и многие из них должны быть умнее, мудрее Вас и это правильно, такая практика существует. Но с такими текстом вопроса и с такой грамматикой - будет сложно общаться с командой.
0
0
391/50 000
0/50 000
Ксю
Автор
12 февраля 2018, 11:20
спасибо большое за ваш развернутый ответ!!!
0
0
43/50 000
0/50 000
Ринат Рамилевич Мангушев
12 февраля 2018, 11:13
Ксю, доброе утро. Расскажу коротко свою историю. Когда я работал в Миэле, у нас создался отличный коллектив профессионалов. Через какое-то время наш ген.директор, что-то не поделил с учредителем и открыл с парой коллег офис МГСН и мы всем коллективом перешли в этот МГСН. Отвечу почему. Потому, что когда нам прислали нового ген.директора, который ни дня не занимался недвижимостью, а занимался продажей дорогих автомобилей, мы его не считали авторитетом и с ним невозможно было решать рабочие моменты, т.е. его присутствие в офисе было не обосновано, его функция была ставить подпись и печать, всё остальное легло на наши плечи. Вот теперь подумайте, какую роль будете играть Вы, без знаний. Если бы у Вас были знания, Вы бы не задали этот вопрос. Теперь про себя. В конце 2014 года, я задумал работать самостоятельно и открыл своё ООО и даже какое-то время работал через него. Но потом я пришёл к выводу, что оно мне не нужно, т.к. ко мне обращаются в 95% по рекомендациям и повторно. Поэтому совет: сначала поработайте лет 5-7 в АН, потом решите, нужно оно Вам или остаться работать в этом АН, потому, что работать в агентстве - это нормально.
8
0
1 146/50 000
0/50 000
Ксю
Автор
12 февраля 2018, 11:05
ясно, все. Можно подумать все таки грамотные. Это форум где люди спрашивают совета. Развиваться надо во всех сферах деятельности, и эта очередная новая сфера для меня. а что Александра вы считаете что человек не может допустить ошибку, как хорошо что я могу ошибаться и не быть такой идеальной как ВЫ:)). Итак, надеюсь что кто нибудь мне здесь даст хороший совет
0
0
362/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы