Поиск по журналу
Москва и МО
Работа риэлтором....Начало
Татьяна Иванова
11 октября 2014
Вся Россия
21 250
88
Уважаемые специалисты! Устраиваюсь агентом в Инком, иду на собеседование . Образование юридическое, активность и целеустремленность наблюдаются.
Начиталась про начало карьеры ... Может сгущают краски те, которые ушли из этой сферы деятельности ? Понимаю про безденежность в начале пути , но не посередине , конечно.
Начиталась про раздачу реклам у метро и расклейку объявлений по столбам, и желание стало таять.
Расскажите, как было у вас, с чем вы столкнулись в начале и чего надо опасаться неопытному агенту?!
Благодарю всех заранее !
Автор
88
Татьяна Иванова
Могут подойти
88 комментариев
12 октября 2014, 00:49
Лучший совет
Чтобы мы сейчас не гадали, а по статистике 80% стажеров уходят из профессии. По своей практике руководителя отдела могу сказать только одно: буквально через пару-тройку месяцев Вы сами себе ответите на Ваш же вопрос.
P.S. нужно иметь определенный стержень и жилку, чтобы остаться в профессии. Если не получится, ничего страшного. Значит, не Ваше...
Удачи!
8
0
365/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
14 октября 2014, 18:49
Спасибо, Руслан!‌‌‌
0
0
19/50 000
Александр Мальцев
26 октября 2014, 11:25
Совет начинающему - начинайте! :)
0
0
33/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
13 октября 2014, 14:20
Первая сделка была с расклейки. Потом с этим клиентом провела еще две по купле-продаже и порядка 6 по аренде. Не зря были поклеены 600 листовок))
4
0
145/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 14:30
Блестящий ответ!
0
0
17/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 14:47
Ирина, посмотрела имеющиеся вакансии на сайте Вашей компании. Могу ли я прислать Вам свое Резюме?‌‌‌
0
0
100/50 000
Ирина Тиховская
13 октября 2014, 20:32
Пришлите Наталье Кочетковой свое резюме - hr@dreamrealty.ru . Обучение в ноябре, но постигать азы профессии можно начинать хоть завтра.
0
0
135/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 20:56
Ирина, спасибо огромное! Бегу высылать!‌‌‌
0
0
42/50 000
13 октября 2014, 13:50
Оживленное общение получилось))) Не в первый раз на форуме подобный вопрос задается. По поводу ИНКОМа, если повезет с наставником то все хорошо, если нет-увы. В начале деятельности "золотых гор" и "клиентской базы" ждать не стоит, крупных гонораров то же. Пригодятся такие качества как стрессоустойчивость и оптимизм. О том что флаэры у метро и реклама на столбах дело "не царское", так всегда есть варианты с расклейщиками и раздатчиками. Самое главное желание. Удачи!
2
0
471/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 14:09
Подписываюсь под каждой вашей строчкой!‌‌‌
0
0
42/50 000
13 октября 2014, 11:05
Приходите к нам.
1
0
16/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 11:12
Спасибо, Евгений! Посмотрю на вашем сайте вакансии!
0
0
51/50 000
13 октября 2014, 06:37
Никакой базы клиентов не существует в принципе. Никто вам готового клиента не даст, разве что наставник поделится. А клиентов берут из личного общения. Вы говорите, все знакомые - москвичи. А у знакомых москвичей разве не может быть желания поменяться, разъехаться? А у знакомых знакомых? А у знакомых знакомых знакомых? А у соседей знакомых? Все первые клиенты идут из круга общения. А потом как сетевой маркетинг, если зарекомендовали себя хорошо...
5
1
451/50 000
0/50 000
13 октября 2014, 06:41
А вот насчет флаеров у метро я бы поспорила. Полезная вещь - человеку надо проконсультироваться, но он ленится или стесняется идти специально в АН. А у метро спросил - получил ответ. Для новичков самое то, хоть будут понимать, какие ситуации по жизни бывают.
0
0
259/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 09:58
Оксана, не согласна с вами по всем пунктам . База есть , знаю это, поскольку мне, как наймодателю, срывают телефоны в начале месяца те агентсва, к которым я не обращалась вовсе. А что касается флаееров- это только как способ справится со стеснительностью, притом не самый эффективный. Как способ рекламы- не срабатывает , так так сама беру из жалости к ребятам , раздающих листовочки, и доношу до мусорного бочка.
0
0
414/50 000
13 октября 2014, 12:16
Причем здесь - наймодатель? Если аренда, то да - есть так называемая база сдающих собственников. Я, вообще-то, говорила про куплю -продажу.
По поводу метро - Инком очень любит там тусить. Значит, вам с ним не по пути. А в Инкоме, поверьте, очень грамотные технологии по продажам услуг. И просто так они бы не стали закупать огромное количество Газелек для установки у метро.
0
0
380/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 12:35
Оксана, спасибо за ваши ответы , в дальнейшую полемику вступать просто не вижу смысла . Стиль общения не должен быть агрессивным в том числе и при написаниях ответов на форумах...А вам удачи!!
0
0
192/50 000
13 октября 2014, 16:08
В полемику не вступаю ) Агрессии в своих ответах не вижу. Учитесь стрессоустойчивости, когда вам говорят не то, что вам хотелось бы слышать. Взаимно - УДАЧИ!
0
0
159/50 000
12 октября 2014, 17:19
Если Вы выбираете агентство, учитывая близость к дому в Москве - не беритесь сразу (или вообще) за загородку, это даже не образ жизни, это - диагноз ;).

До 700 м в день по области, до 15 просмотров, когда одни покупатели опаздывают на 4 часа из-за пробок на выезде из города, а вторые, побоявшись их же - прибывают на 2 часа раньше в место в 100 км от того, где ты сейчас с третьими... Полное непонимание того, зачем нужна какая-то "рыэлторша" (а значит, за что ей платить хоть какие-то деньги), со стороны деревенских продавцов. Стойкая уверенность, что реклама в интернете бесплатна и азартное желание тихо перекинуться с покупателем телефончиком и "кинуть" агента... в общем, розовая романтика :)))

Немного сгущаю краски, но по сравнению с городской загородка - намного более трудоёмкая и затратная работа, даже просто по километражу, по физической доступности объектов. И КАЖДЫЙ объект здесь абсолютно уникален - в отличие от типового городского жилья, хоть и существуют в природе некие критерии оценки стоимости, ликвидности.
3
0
1 060/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
12 октября 2014, 17:26
Спасибо, Татьяна, за совет и ответ! Хотела вначале взять загородную. А потом решила снизить планку и за отсутствием опыта ( мой опыт только в шкуре клиента ) попробовать с аренды вторички ( азов , наверное).
Единственное, что не пойму : где начинающие без базы могут найти клиентов?!
0
0
289/50 000
Татьяна Иванова
Автор
12 октября 2014, 17:30
Работая в судах , мы решали вопрос с рекламой в газетах, на автомобилях, такси и баннерах ( конец месяца - 15000 р за мкадом на противоположной полосе). Но ! Это не посильно начинающему агенту !!!
0
0
198/50 000
Константин Геннадьевич
12 октября 2014, 16:32
В каждом агенстве свои плюсы и минусы, опять же от направления деятельности зависит. Штудируйте инет и определитесь с полем деятельности, я бы посоветовал агенство со штатом 20-30 человек.
На рекламные звонки и дежурство не особо надейтесь, новичкам хороший вариант могут просто не дать.
1
0
292/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
12 октября 2014, 17:16
В таком случае хочется задать вопрос: где все начинающие находят клиентов?!!!
0
0
77/50 000
Константин Геннадьевич
12 октября 2014, 22:21
А я их не ищу, у меня аренда нежилых, тоже свои плюсы и минусы.
0
0
63/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 10:02
А минусы- мало сделок ?
0
0
24/50 000
Константин Геннадьевич
13 октября 2014, 13:40
Минус-гонорары меньше вторички, плюс-максимум 6 вечера я свободен начисто.
0
0
74/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 14:15
Константин Геннадьевич , спасибо за ответ. Хоть какая- то картина появляется у меня.
0
0
85/50 000
Константин Геннадьевич
13 октября 2014, 19:01
Да не за что. В аренде есть еще один плюс, можно работать по любимому району, проще изучить к примеру один САО детально, чем ломать каблуки по всему городу.
0
0
156/50 000
Татьяна Иванова
Автор
13 октября 2014, 22:55
Как- то мне нежилая больше нравится... Хотя, понимаю, там своя специфика‌‌‌
0
0
75/50 000
Константин Геннадьевич
14 октября 2014, 23:46
Тоже закавык хватает весьма.
0
0
28/50 000
12 октября 2014, 16:31
Клиентов придется везде искать самостоятельно. Только, ничего плохого, мне кажется, в этом нет. Риэлтор-это действительно образ жизни. Полностью согласен с коллегами))) а уж где работать, сами определитесь
1
0
205/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
12 октября 2014, 17:19
Михаил, где везде?! Хотя бы одно место подскажите? Все друзья и родственники - москвичи.
0
0
91/50 000
Виталий Черепнёв
12 октября 2014, 16:06
Алексей, что значит пустышка, с чего такой вывод?
1
0
49/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
13 октября 2014, 00:35
Как видно Алексей буквально выкроил минутку, из своего насыщенного графика деловых звонков и больше здесь не покажется, жаль, нам будет его не хватать, невосполнимая утрата.
0
0
173/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости