Поиск по журналу

Вся Россия

Расчет стоимости доли в коммуналке

ID: 18134410

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 305

Три семьи имеют в собственности комнаты по 12, 33 и 45 кв м. Общая площадь 124 кв. м. Какая доля от общей площади полагается каждой из семей в расселяемой коммуналке? Как расчитать кадастровую стоимость каждой комнаты в случае расселения? Делиться ли она поровну или пропорционально занимаемой площади? Если не затруднит приведите, пожалуйста, расчет.

Автор

Теги

ID: 18134410

комната

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 482 926 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 44

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

18 августа 2018, 13:52

У Вас жилая площадь квартиры 90м. Значит, от общей площади квартиры у владельцев комнат будет 12/90; 33/90 и 45/90, соответственно.
Кадастровую можно узнать на сайте росреестра.

не риэлтор

17 августа 2018, 21:18

статья 42 жилищного кодекса:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо
но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

статья 42 жилищного кодекса: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

1 141/50 000