Поиск по журналу

Вся Россия

Расчет стоимости доли в коммуналке

ID: 18134410

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 246

Три семьи имеют в собственности комнаты по 12, 33 и 45 кв м. Общая площадь 124 кв. м. Какая доля от общей площади полагается каждой из семей в расселяемой коммуналке? Как расчитать кадастровую стоимость каждой комнаты в случае расселения? Делиться ли она поровну или пропорционально занимаемой площади? Если не затруднит приведите, пожалуйста, расчет.

Автор

Теги

ID: 18134410

комната

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 33К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

57 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к153, Зеленоград, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

18 августа 2018, 13:52

У Вас жилая площадь квартиры 90м. Значит, от общей площади квартиры у владельцев комнат будет 12/90; 33/90 и 45/90, соответственно.
Кадастровую можно узнать на сайте росреестра.

не риэлтор

17 августа 2018, 21:18

статья 42 жилищного кодекса:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо
но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

статья 42 жилищного кодекса: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

1 141/50 000