Поиск по журналу

Москва и МО

Расчет стоимости доли в коммуналке

ID: 18134410

17.08.2018

Вся Россия

4 390

Три семьи имеют в собственности комнаты по 12, 33 и 45 кв м. Общая площадь 124 кв. м. Какая доля от общей площади полагается каждой из семей в расселяемой коммуналке? Как расчитать кадастровую стоимость каждой комнаты в случае расселения? Делиться ли она поровну или пропорционально занимаемой площади? Если не затруднит приведите, пожалуйста, расчет.

Автор

Теги

ID: 18134410

комната

Могут подойти

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

31 322 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

27 007 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

82 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 49 м², этаж 4

Тверская

3 мин.

Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Проспект Мира

5 мин.

Грохольский переулок, 8/3С1, Москва

27 731 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Роттердам", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 3

Коломенская

14 мин.

Судостроительная улица, 27К3, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

28 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Арбатская

18 мин.

Новинский бульвар, 1/2, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

18 августа 2018, 13:52

У Вас жилая площадь квартиры 90м. Значит, от общей площади квартиры у владельцев комнат будет 12/90; 33/90 и 45/90, соответственно.
Кадастровую можно узнать на сайте росреестра.

не риэлтор

17 августа 2018, 21:18

статья 42 жилищного кодекса:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо
но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

статья 42 жилищного кодекса: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

1 141/50 000