Расчет стоимости доли в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Расчет стоимости доли в коммуналке

ID: 18134410

17 августа 2018

Вся Россия

4 120

Три семьи имеют в собственности комнаты по 12, 33 и 45 кв м. Общая площадь 124 кв. м. Какая доля от общей площади полагается каждой из семей в расселяемой коммуналке? Как расчитать кадастровую стоимость каждой комнаты в случае расселения? Делиться ли она поровну или пропорционально занимаемой площади? Если не затруднит приведите, пожалуйста, расчет.

Автор

Теги

ID: 18134410

комната

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 16

Зябликово

9 мин.

Гурьевский проезд, 19К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Коломенская

2 мин.

Нагатинская улица, 35К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

18 августа 2018, 13:52

У Вас жилая площадь квартиры 90м. Значит, от общей площади квартиры у владельцев комнат будет 12/90; 33/90 и 45/90, соответственно.
Кадастровую можно узнать на сайте росреестра.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2018, 21:18

статья 42 жилищного кодекса:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо
но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

статья 42 жилищного кодекса: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. кадастровую стоимость каждая комната имеет свою, смотрите в документах, можно прямо на сайте росреестра посмотреть. разумеется, если это комната под номером (выделенная в натуре), а не доля в общей собственности. если же это доля в общей собственности с определенным порядком пользования то, соответственно, доля также указана в документах и ее считать не надо но, собственно, раз вы указали что у семей находятся в собственности комнаты, то априори предполагается что это выделенные (номерные) комнаты

1 141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях