Поиск по журналу

Вся Россия

Расходы 3-НДФЛ на строительство дома

ID: 90282687

Обновлено 27.04.2022

Вся Россия

3 370

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В 2021 году был приобретен участок за (900 тр.), началось строительство дома, в марте 2022 года, решили продать участок и дом за 6 млн. По расходам на строительство дома сохранились чеки, на какую сумму мы можем предоставить документальные расходы (чеки, сметы) на строительство дома, есть ли предел? Если потратили 6 миллионов налог оплачивать не нужно? Интересует не возврат вычета, а именно уменьшение налога за продажу дома. Спасибо.

Автор

Теги

ID: 90282687

загородная недвижимость строительство налоговый вычет

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

4 комментария

Михаил Шатов

26 апреля 2022, 17:38

Лучший совет

Добрый день! Вам при продаже нужно будет в ДКП расписать отдельно сумму продажи участка и дома. По участку написать 900 тыс., по дому - оставшуюся. Тогда вы воспользуетесь вычетом предусмотренным п.3 части 1 ст.220 НК РФ - "3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них". По участку у Вас не будет налоговой базы (900-900), а по дому считайте все чеки на строительство и работы. Лимита расходов нет, все, что сможете доказать, сможете использовать при вычете (уменьшении налога на продажу).

Иосиф Колодин

27 апреля 2022, 15:41

Добрый день!
Сумма расходов на строительство дома, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход от продажи дома может быть любая, соответствующая фактическим расходам.
Остается только вопрос, дом стоит на кадастровом учете ?

ID: 90282687

Автор

26 апреля 2022, 17:45

Спасибо большое!

Даниил Пятецкий

26 апреля 2022, 17:44

Здравствуйте. Сумма любая, всё, что сможете подтвердить, ограничений никаких нет. Но не всё налоговая обязательно примет, по каким-то расходам может быть отказ.