Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Расходы риэлтора и вознаграждение ипотечного банка

Максим
Вся Россия
8 071
19
Добрый день!
Вопрос по большей части адресован риэлторам, но и от других комментариев не откажусь))) .
Скажите, пожалуйста, за какие услуги Вы готовы платить Банкам в сфере оказания содействия Вам в продажах объектов недвижимости?? К примеру:
1) Размещение информации о Вас (риэлторе) на сайте Банка
2) Скорость и приоретет в рассмотрении заявок на ипотеку от Ваших клиентов
3) Удаленная работа (в банк необходимо будет приехать только один раз, в день подписания кредитной документации)
4) .......
5) .......

Заранее благодарю!
Автор
Теги
19
Максим
ипотека
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
24 228 823 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
28 760 250 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 33 м², этаж 14
24 409 196 ₽
студия, 33 м², этаж 14
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
студия, 33 м², этаж 26
23 333 993 ₽
студия, 33 м², этаж 26
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
25 757 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Ломоносовский проспект
6 мин.
Мосфильмовская улица, 39К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 7
17 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 7
Молодёжная
15 мин.
Рублевское шоссе, 79, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 12
32 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 12
Аминьевская
2 мин.
ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 3
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 3
Коньково
7 мин.
улица Академика Капицы, 4, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 12
20 300 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 12
Новаторская
12 мин.
Ленинский проспект, 130К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 2
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 2
Ломоносовский проспект
5 мин.
улица Столетова, 4, Москва
19 комментариев
Василий Сентизов
8 мая 2015, 11:22
Лучший совет
10% за клиента. А так банки сами должны платить за привод клиента.
Да и нынче ипотечные менеджеры в банках обмельчали, тупят на каждом шагу, просят несуществующие справки принести от нотариуса. Одна дура по прямой продаже продержала с 11 утра до 8 вечера в свое время, да еще каждую букву на клавиатуре искала.
А один банк вообще стал красть клиентов по первичке, так что туда им не шлю даже заявки.
Так что за наше терпение тупости этих ж сотрудников банков надо молоко бесплатно давать)
7
0
505/50 000
0/50 000
Максим
Автор
12 мая 2015, 10:17
Добрый день!
Спасибо за отклики, интересующую меня информацию услышал.
0
0
75/50 000
0/50 000
Владимир Райков
9 мая 2015, 08:29
Сотрудничество с банками вполне возможно, согласен с коллегами. Добавлю, что была бы интересна возможность изменить закрепленного за клиентом кредитного менеджера на уже проверенного, а то порой так всё усложняют!
1
0
213/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
8 мая 2015, 23:25
Вот мне любопытно,если риэлтор платит банку,то каким образом??? В карманчик? Или банк посреднические на счет примет??? )))) БАнки,у которых вал клиентов должны иметь собственные риэлторские группы...А то недавно готовлю документы по ипотечному договору,выясняю,что продавец был в браке на момент покупки. Предложила сделать им заявление от супруги.Та - поскольку бывшая,сразу же запросила денег.Продавец недолго думая написал заявление,что в браке не состоял...БАнк все принял и выдал кредит...При собственной группе профессионалов такого бы не произошло...
2
0
558/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 мая 2015, 17:34
Coremusician, это не означает, что банк плохой, просто ситуация на рынке пока непонятная... как-то так)
1
0
110/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 мая 2015, 17:44
и если нужны риелторы для Ваших клиентов, значит ищите риелторов, которые будут сотрудничать с Вами на взаимовыгодных условиях, если эта услуга действительно будет актуально для Ваших клиентов
0
0
192/50 000
Сергей Нутельс
8 мая 2015, 17:23
Антонина, согласен, но, увы, это плохой банк, если у него нет клиентов:) говорю по собственному опыту. Так как сам работаю в банке, в котором нужны Риелторы для клиентов, а не клиенты от риелторов.
0
0
198/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 мая 2015, 17:10
Coremusician, ок
Наверное неправильно поняла вопрос: тогда по-другому - если банк отдает клиента, на продажу/покупку, бывают случаи, когда отдают на кредит, если у себя не проходит или сумма маленькая, то , в зависимости от клиента, ситуации и тд, "откат" ( в данном случае я считаю, это "откатом") может составлять от 1 до 5 %
А преференции - дело обычное, тк любой банк и банковский сотрудник заинтересован в выдачи кредита, и в данной ситуации, которая на сегодняшний день, ТЕМ БОЛЕЕ, поэтому, преференции очень актуальны, и это факт!
Мы сотрудничаем со многими банками, и являемся их партнерами, и поверьте, сотрудники банков звонят мне, прося]т присылать заявки, хоть какие, тк заявок нет, выдач практически нет...
3
0
738/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 мая 2015, 17:15
и да, "откаты" за клиента платят, если его "пропихнули", закрыли на что-то глаза и тд
А если клиент полностью проходит, как потенциальный заемщик, зачем ему платить в банк, за то, что бы его одобрили?! В данном случае, клиент будет выбирать тот банк, который предложит для него наиболее приемлемые условия
0
0
311/50 000
Сергей Нутельс
8 мая 2015, 16:40
Антонина, а что это за агентство такое буржуйское?)
На моём веку агенты всегда приходили в банк и предлагали "откаты" за клиентов. Логично же. А преференции для АН от банков - дело тонкое и редкое. По-крайней мере теперь. И ответ на вопрос: за что платить банку? За поток клиентов. Не потенциальных, а за выданных. Ага. Вот.
0
0
329/50 000
0/50 000
Владимир Молчанов
8 мая 2015, 16:36
Что за банк такой?‌‌‌
0
0
21/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 мая 2015, 16:16
Большинство банков сами аккредитовывают, как партнеров, и соответственно делают преференции для наших клиентов, в зависимости от банка это снижение ставки, сокращение срока рассмотрения заемщика, рассмотрение по электронке, быстрый выход на сделку, выплата вознагрождения, вывешивают на сайт, как партнеров и тд
Вопрос: а за что платить банку?‌‌‌
0
0
351/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
1
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
2
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы