Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расходы риэлтора и вознаграждение ипотечного банка
Максим
8 мая 2015
Вся Россия
7 934
19
Добрый день!
Вопрос по большей части адресован риэлторам, но и от других комментариев не откажусь))) .
Скажите, пожалуйста, за какие услуги Вы готовы платить Банкам в сфере оказания содействия Вам в продажах объектов недвижимости?? К примеру:
1) Размещение информации о Вас (риэлторе) на сайте Банка
2) Скорость и приоретет в рассмотрении заявок на ипотеку от Ваших клиентов
3) Удаленная работа (в банк необходимо будет приехать только один раз, в день подписания кредитной документации)
4) .......
5) .......

Заранее благодарю!
Автор
Теги
19
Максим
Могут подойти
19 комментариев
Лучший совет
10% за клиента. А так банки сами должны платить за привод клиента.
Да и нынче ипотечные менеджеры в банках обмельчали, тупят на каждом шагу, просят несуществующие справки принести от нотариуса. Одна дура по прямой продаже продержала с 11 утра до 8 вечера в свое время, да еще каждую букву на клавиатуре искала.
А один банк вообще стал красть клиентов по первичке, так что туда им не шлю даже заявки.
Так что за наше терпение тупости этих ж сотрудников банков надо молоко бесплатно давать)
7
0
505/50 000
0/50 000
Максим
Автор
12 мая 2015, 10:17
Добрый день!
Спасибо за отклики, интересующую меня информацию услышал.
0
0
75/50 000
0/50 000
9 мая 2015, 08:29
Сотрудничество с банками вполне возможно, согласен с коллегами. Добавлю, что была бы интересна возможность изменить закрепленного за клиентом кредитного менеджера на уже проверенного, а то порой так всё усложняют!
1
0
213/50 000
0/50 000
Вот мне любопытно,если риэлтор платит банку,то каким образом??? В карманчик? Или банк посреднические на счет примет??? )))) БАнки,у которых вал клиентов должны иметь собственные риэлторские группы...А то недавно готовлю документы по ипотечному договору,выясняю,что продавец был в браке на момент покупки. Предложила сделать им заявление от супруги.Та - поскольку бывшая,сразу же запросила денег.Продавец недолго думая написал заявление,что в браке не состоял...БАнк все принял и выдал кредит...При собственной группе профессионалов такого бы не произошло...
2
0
558/50 000
0/50 000
Coremusician, это не означает, что банк плохой, просто ситуация на рынке пока непонятная... как-то так)
1
0
110/50 000
0/50 000
и если нужны риелторы для Ваших клиентов, значит ищите риелторов, которые будут сотрудничать с Вами на взаимовыгодных условиях, если эта услуга действительно будет актуально для Ваших клиентов
0
0
192/50 000
Сергей Нутельс
8 мая 2015, 17:23
Антонина, согласен, но, увы, это плохой банк, если у него нет клиентов:) говорю по собственному опыту. Так как сам работаю в банке, в котором нужны Риелторы для клиентов, а не клиенты от риелторов.
0
0
198/50 000
0/50 000
Coremusician, ок
Наверное неправильно поняла вопрос: тогда по-другому - если банк отдает клиента, на продажу/покупку, бывают случаи, когда отдают на кредит, если у себя не проходит или сумма маленькая, то , в зависимости от клиента, ситуации и тд, "откат" ( в данном случае я считаю, это "откатом") может составлять от 1 до 5 %
А преференции - дело обычное, тк любой банк и банковский сотрудник заинтересован в выдачи кредита, и в данной ситуации, которая на сегодняшний день, ТЕМ БОЛЕЕ, поэтому, преференции очень актуальны, и это факт!
Мы сотрудничаем со многими банками, и являемся их партнерами, и поверьте, сотрудники банков звонят мне, прося]т присылать заявки, хоть какие, тк заявок нет, выдач практически нет...
3
0
738/50 000
0/50 000
и да, "откаты" за клиента платят, если его "пропихнули", закрыли на что-то глаза и тд
А если клиент полностью проходит, как потенциальный заемщик, зачем ему платить в банк, за то, что бы его одобрили?! В данном случае, клиент будет выбирать тот банк, который предложит для него наиболее приемлемые условия
0
0
311/50 000
Сергей Нутельс
8 мая 2015, 16:40
Антонина, а что это за агентство такое буржуйское?)
На моём веку агенты всегда приходили в банк и предлагали "откаты" за клиентов. Логично же. А преференции для АН от банков - дело тонкое и редкое. По-крайней мере теперь. И ответ на вопрос: за что платить банку? За поток клиентов. Не потенциальных, а за выданных. Ага. Вот.
0
0
329/50 000
0/50 000
Что за банк такой?‌‌‌
0
0
21/50 000
0/50 000
Большинство банков сами аккредитовывают, как партнеров, и соответственно делают преференции для наших клиентов, в зависимости от банка это снижение ставки, сокращение срока рассмотрения заемщика, рассмотрение по электронке, быстрый выход на сделку, выплата вознагрождения, вывешивают на сайт, как партнеров и тд
Вопрос: а за что платить банку?‌‌‌
0
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости