Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Расписка или обязательство7

Сергей
Вся Россия
1 124
23
День добрый! Мои соседи по площадке получили в наследство квартиру год назад, Сейчас они её решили продать. Мы сговорились между собой по цене,но больше 1 млн.руб в договоре они показывать не хотят.
Мне с их стороны предложено два варианта оформления: или рукописная расписка на полную стоимость, или нотариально заверенное обязательство на выплату полной стоимости (сумма прописывается как неустойка) в случае претензий третьих лиц. Какая форма более приемлема для меня в случае возникновения каких-то судебных разбирательств. И,вообще,рассматривают ли суды такие вот рукописные расписки? Сергей.
Автор
Теги
23
Сергей
наследствосуд
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
20 946 146 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
студия, 22 м², этаж 18
65 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 18
Коломенская
23 мин.
2-й Нагатинский проезд, 6/2, Москва
23 комментария
Алевтин Дедекин
23 мая 2011, 12:03
Возьмите расписку и обязательство, но придётся потратить время,чтобы решить свой вопрос
0
0
88/50 000
0/50 000
Николай Ларионов
11 мая 2011, 22:40
Друзья, вы что обсуждаете? Поучаствуйте в судах и поймете, что все ваши дополнительные расписки можно использовать только по одному назначению( в туалет), в противном случае вы совместно продавцом нарушили закон и придется отвечать за уклонение от уплаты налога на прибыль, но это самое мягкое если дойдет до суда....., а дальше статьи можно только развивать....!
1
0
364/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
11 мая 2011, 12:34
Здравствуйте Сергей! Можно либо взять две расписки - на сумму, указанную в договоре и на сумму превышения, либо расписку на сумму в договоре и обязательство на разницу. Принципиальная разница - в первом случае есть подтверждение факта передачи денег, но предъявление 2-й расписки - приведет к возникновению проблем с налоговой у продавца и возможному признанию сделки недействительной, во втором случае - в случае расторжения сделки вы можете очень долго получать деньги по обязательству, либо его вообще смогут оспорить в судебном порядке и не выплатить по нему ничего... Выбор за Вами...
2
0
591/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
11 мая 2011, 09:38
Елена а зачем брать вторую расписку на цену в договоре, ведь в договоре будет написано что расчёты произведены до подписания договора и смыл подтверждать получение денег если в договоре всё прописано?
Спасибо.
0
0
214/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
10 мая 2011, 23:36
Сергей, если время и нервы терпят, то берите расписку и обязательство.
0
0
70/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
10 мая 2011, 23:06
Сергей, возьмите расписку и обязательство, деньги через ячейку, но три года придется переживать.
0
0
97/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
10 мая 2011, 23:03
Или расписка или подождать ещё пару лет - выбирайте. Стоп хотя вы можете указать с продавцом полную стоимость и разделить налог пополам. И ещё вы можете получить налоговый вычет с 2 млн. р. т.е. компенсировать 260 т.р.
Если не секрет какова стоимость квартиры?
0
0
267/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
10 мая 2011, 22:52
И тот и тот вариант не очень. В случае расторжения ДКП все стороны получат то, что указано в договоре, Вы - свой ОДИН миллион рублей, а продавец - квартиру. А далее в силу вступает обязательство, или сразу (как юрист дело поведет), по которому продавец будет выплачивать неустойку в течение нескольких месяцев-лет... и Вам для этого придется побегать к судебным приставам. Обязательство нужно с другим содержанием.
1
0
414/50 000
0/50 000
На самом деле, имея на руках расписку и обязательство нет повода переживать.
0
0
76/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 мая 2011, 21:58
Расписка в получении
0
0
20/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы