Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Расписка в получении денег

Марина
Вся Россия
19 123
31
Добрый вечер!
У нас безналичная форма расчетов.
Деньги получу после регистрации ДКП.
Покупатель помимо выписки с моего счета, печать и подпись сотрудника банка, доказывающие получение мной денег за квартиру, еще требует расписку в получении денег, написанную в день подписания ДКП.
Не получится ли факта двойной оплаты одной квартиры - и выписка со счета и расписка, в получении денег?
Автор
31
Марина
Могут подойти
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
31 115 520 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
32 467 200 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
Дубровка
12 мин.
ЖК "Симоновский Вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 730 350 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 580 750 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 10
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 10
Перово
9 мин.
Утренняя улица, 14К1, Москва
1-комн.кв., 16 м², этаж 1
7 900 000 ₽
1-комн.кв., 16 м², этаж 1
Авиамоторная
1 мин.
шоссе Энтузиастов, 20В, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
23 627 200 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нагатинская
6 мин.
ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва
2-комн.кв., 67 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 67 м², этаж 7
Некрасовка
15 мин.
ЖК "Квартал Некрасовка", улица Маресьева, 6к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Новогиреево
14 мин.
Вешняковская улица, 8К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 5
40 000 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 5
Красные ворота
9 мин.
Новая Басманная улица, 16С3, Москва
31 комментарий
Армен Гаспарян
3 ноября 2012, 19:02
Лучший совет
Если очень уж хочет, подтвердите распиской факт перевода денег на Ваш счет с указанием всех платежных реквизитов, как в платежном поручении от банка, но никак не на получение от покупателя в обычной наличной форме, а то действительно, получится два раза получили сумму.
15
0
269/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
3 ноября 2012, 20:20
Но если хотят на день подписания ДКП, значит в ДКП написано, что расчеты произведены в день подписания, а сами платят безналом после регистрации... Результат сделки без риэлтора. Теперь приглашайте юристов, чтоб исправить ошибки и исключить риски.
0
0
247/50 000
Марина
Автор
4 ноября 2012, 00:01
Спасибо, Армен.
0
0
16/50 000
Вадим Лященко
5 ноября 2012, 00:25
Зачем так много переписки?
Безнал не требует расписки!
1
1
59/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
5 ноября 2012, 00:38
Еще один бред в Вашем ДКП - это выражение "счет ПРОДАВЦОВ". У продавцов числом более 1 не может быть только 1 счет, то есть банковских счетов не может быть меньше, чем продавцов. Теоретически допустима одна расписка от нескольких продавцов (с раздельными суммами), хотя это экзотика, а точнее, извращение. Но, повторяю, при безнале расписка вообще не нужна и даже вредна, поскольку дает повод сомневаться в корректности оплаты, что и породило Ваш совершенно резонный вопрос.
0
0
474/50 000
Марина
Автор
5 ноября 2012, 01:12
Вадим, вообще-то они и счет хотели, чтобы был общий :)))) - то есть, чтобы вся сумма за квартиру на одном счете лежала. И расписку требуют на одну сумму - "деньги получилИ, претензий не имеЕМ". ;)))
0
0
199/50 000
Вадим Лященко
5 ноября 2012, 12:13
Знающих меньше, чем самоуверенных. А вообще у Вас схема расчетов рискованная для продавца/ов и несоразмерно выгодная для покупателя. Мало кто на такое соглашается. Риски сторон сбалансированы при расчетах через ячейку (нал, и тогда расписки) или через аккредитив (безнал).
0
0
272/50 000
Марина
Автор
5 ноября 2012, 22:29
Спасибо, Вадим, что предупредили :))))) - буду узнавать про аккредетив в банке.
0
0
81/50 000
Виталий Юрасов
4 ноября 2012, 01:16
У покупателя будет документ из банка о перечислении денежных средств на Ваш счет, попробуйте ему объяснить, что в данном случае этот документ и является главным. Если он будет настаивать на своём, то передача расписки должна быть после того, как деньги поступят к Вам на счет. В расписке должна быть указана полная информация о дате, сумме и всех реквизитах платежа, включая номер платежного поручения.
4
0
402/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 ноября 2012, 01:10
Ох, Вы прочли раньше, чем я дала последний комментарий. Спецом пишу этот текст в отдельном совете, т.к. извещение о комментарии, добавленном в совет на почту не приходит.
2
0
170/50 000
0/50 000
Марина
Автор
4 ноября 2012, 01:25
Спасибо, Ирина еще раз ;) я все-все-все прочитала ;))))))))
0
0
59/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 ноября 2012, 01:28
Рад стараться!!!
0
0
16/50 000
Яна Вальмонт
4 ноября 2012, 01:09
Екатерина, добавить не чего, коллеги сказали все правильно..... Удачи! Будьте внимательны!
1
0
90/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 ноября 2012, 00:58
Вообще-то перевод денег на счет намного доказательнее расписки. Странные они у Вас... Как вариант: расписку в ячейку с условием получения её покупателем после предъявления доказательств о том, что деньги переведены.

6
0
228/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 ноября 2012, 01:01
А в приведенном Вами тексте не хватает срока передачи расписки. Подобное обязательство Вы можете взять на себя, но с указанием срока... вот тут-то они и споткнуться.
0
0
165/50 000
Марина
Автор
4 ноября 2012, 01:03
Спасибо, Ирина :)
0
0
17/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 ноября 2012, 01:06
А то так и напишите им все, что они желают, но со ссылкой на счет, а главное - в конце расписки припишите фразу, что данная расписка действительна только при условии наличия банковской выписки по Вашему счету, подтверждающей получение денежных средств согласно Договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу "......"
0
0
325/50 000
Игорь Бoaчев
4 ноября 2012, 00:18
Нужно правильно составить расписку, что бы в случае расторжения не платить две суммы.
2
0
86/50 000
0/50 000
Марина
Автор
4 ноября 2012, 00:48
Вот и я про что :)
0
0
18/50 000
Виталий Котов
3 ноября 2012, 23:24
Своей распиской Вы подтверждаете произведение расчетов в полном объеме и отсутствие претензий. Ничего особенного, в чем сложности?
0
0
130/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
3 ноября 2012, 22:43
Вам лучше давать такие расписки только после подтверждения перечисления средств на ваш счет и ни как иначе.
2
0
107/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 ноября 2012, 21:43
Я думаю, что разговор безосновательный: неизвестен ни предлагаемый покупателем текст и дата расписки, ни текст договора в части расчетов по сделке, ни то когда и как эта расписка попадет в руки покупателя. В любом случае до перечисления денег такую расписку писать нельзя. Фиксация в документах хода и условий сделки должны соответствовать ее действительному ходу и условиям. Вот и всё. И с этим спорить смешно, а менять это правило опасно.
8
0
442/50 000
0/50 000
Марина
Автор
4 ноября 2012, 00:17
Спасибо, Ирина. Я предложила написать расписку после фактического получения денег день в день. Но покупатели (или риелтор) почему-то боятся, что я им ее не отдам. Не пойму - зачем это мне (не отдавать)? Стоимость в ДКП полная и выписку со счета им банк предоставит...
0
0
267/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
181
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы