Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Расписка в получении денег

Александр Ненашев
Вся Россия
9 815
18

Очень интересует вопрос - давать ли арендатору расписки в получении ежемесячного платежа за проживание?

Поскольку в данный момент сдача жилья в аренду "бизнес" в основном теневой, ничто не может помешать арендатору при неких разногласиях с арендодателем пригрозить отнести расписки в налоговую. То есть заняться прямым шантажом.

Или не прямым - отнести расписки втихую, уже после того, как он съедет с квартиры, но затаит обиду или из-за природной вредности.

Как поступать в данной ситуации?


Автор
18
Александр Ненашев
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
27 марта 2019, 12:56
Лучший совет
А с чего Вы решили, что только расписка является доказательством получения денег? А договор? А показания арендатора? Что значит как поступать? Поступайте так, как подсказывает Ваша совесть.
5
0
189/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 марта 2019, 17:26
Павел, обязанность по декларированию полученного дохода и уплате налога Налоговым кодексом РФ возложена на налогоплательщика. Каждый сам обязан за себя платить.
2
0
160/50 000
0/50 000
Павел
29 марта 2019, 20:38
В договоре аренды пропишите "если ФНС выставит налог на основе информации от арендатора, то арендатор компенсирует вам этот налог".
0
2
131/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 марта 2019, 09:18
Анна Орлова
Копии расписок не имеют юридической силы, как говорится " а усы и подделать можно".

Ирина Буганова
"Например, себе на работу, где ему оплачивают часть денег за найм. Бухгалтерия списывает деньги не просто так."
- Покажите мне эту бухгалтерию, которая сумеет провести невалидный договор.
1
1
324/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
27 марта 2019, 22:12
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
В период действия договора он (договор) находится у нанимателя вместе с расписками или таблицей взаиморасчётов и наниматель может предоставить его куда угодно. Например, себе на работу, где ему оплачивают часть денег за найм. Бухгалтерия списывает деньги не просто так. Она отчитывается перед налоговой за каждый расход. Документально.
2
0
367/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
27 марта 2019, 21:58
Ирина Буганова
Он может пойти с ним даже к папе римскому, но договор не является доказательством передачи денег и дохода.
А договор и расчетную таблицу надо забирать при возврате залога.
1
1
197/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
27 марта 2019, 21:42
Александр
Тот путь, который Вы нащупали, не приведёт Вас к желаемому. Имея на руках договор найма, наниматель может пойти с ним в детский сад, чтобы устроить ребенка. Оттуда он всенепременно окажется в налоговой. Я не фантазирую. Были случаи
С уважением
Александр
3
0
278/50 000
0/50 000
Александр Ненашев
Автор
27 марта 2019, 16:56
Анна Орлова, огромное спасибо за столь развернутый и необычайно свежий совет! Я обязательно передам его своей знакомой, которая и попросила меня задать вопрос про расписки на уважаемом форуме.
1
1
192/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
27 марта 2019, 14:55
Я про улицу и пишу, есть такие
1
0
30/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
27 марта 2019, 14:24
Василий, возможно родственники/друзья/знакомые так и снимают, либо у многих просрочено действие договора, но с улицы найти незнакомых нанимателей, готовых на такой риск, практически невозможно...
1
0
195/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы