Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Расписка в получении денег

Александр Ненашев
Вся Россия
10 105
18

Очень интересует вопрос - давать ли арендатору расписки в получении ежемесячного платежа за проживание?

Поскольку в данный момент сдача жилья в аренду "бизнес" в основном теневой, ничто не может помешать арендатору при неких разногласиях с арендодателем пригрозить отнести расписки в налоговую. То есть заняться прямым шантажом.

Или не прямым - отнести расписки втихую, уже после того, как он съедет с квартиры, но затаит обиду или из-за природной вредности.

Как поступать в данной ситуации?


Автор
18
Александр Ненашев
Могут подойти
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
42 480 396 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
Павелецкая
9 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 29
38 401 892 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 29
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
31 200 000 ₽
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
78 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Чертановская
1 мин.
Чертановская улица, 1ВК1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
Озерковская набережная, 46, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 5
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 5
Краснопресненская
4 мин.
улица Красная Пресня, 9, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
29 850 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Маяковская
12 мин.
Зоологическая улица, 32, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
Крымская
8 мин.
Загородное шоссе, 8К3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 13
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 13
Чертановская
14 мин.
5кБ, Северное Чертаново мкр, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 3
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 34 м², этаж 3
Курская
9 мин.
улица Казакова, 3С4, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
27 марта 2019, 12:56
Лучший совет
А с чего Вы решили, что только расписка является доказательством получения денег? А договор? А показания арендатора? Что значит как поступать? Поступайте так, как подсказывает Ваша совесть.
5
0
189/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 марта 2019, 17:26
Павел, обязанность по декларированию полученного дохода и уплате налога Налоговым кодексом РФ возложена на налогоплательщика. Каждый сам обязан за себя платить.
2
0
160/50 000
0/50 000
Павел
29 марта 2019, 20:38
В договоре аренды пропишите "если ФНС выставит налог на основе информации от арендатора, то арендатор компенсирует вам этот налог".
0
2
131/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 марта 2019, 09:18
Анна Орлова
Копии расписок не имеют юридической силы, как говорится " а усы и подделать можно".

Ирина Буганова
"Например, себе на работу, где ему оплачивают часть денег за найм. Бухгалтерия списывает деньги не просто так."
- Покажите мне эту бухгалтерию, которая сумеет провести невалидный договор.
1
1
324/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
27 марта 2019, 22:12
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
В период действия договора он (договор) находится у нанимателя вместе с расписками или таблицей взаиморасчётов и наниматель может предоставить его куда угодно. Например, себе на работу, где ему оплачивают часть денег за найм. Бухгалтерия списывает деньги не просто так. Она отчитывается перед налоговой за каждый расход. Документально.
2
0
367/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
27 марта 2019, 21:58
Ирина Буганова
Он может пойти с ним даже к папе римскому, но договор не является доказательством передачи денег и дохода.
А договор и расчетную таблицу надо забирать при возврате залога.
1
1
197/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
27 марта 2019, 21:42
Александр
Тот путь, который Вы нащупали, не приведёт Вас к желаемому. Имея на руках договор найма, наниматель может пойти с ним в детский сад, чтобы устроить ребенка. Оттуда он всенепременно окажется в налоговой. Я не фантазирую. Были случаи
С уважением
Александр
3
0
278/50 000
0/50 000
Александр Ненашев
Автор
27 марта 2019, 16:56
Анна Орлова, огромное спасибо за столь развернутый и необычайно свежий совет! Я обязательно передам его своей знакомой, которая и попросила меня задать вопрос про расписки на уважаемом форуме.
1
1
192/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
27 марта 2019, 14:55
Я про улицу и пишу, есть такие
1
0
30/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
27 марта 2019, 14:24
Василий, возможно родственники/друзья/знакомые так и снимают, либо у многих просрочено действие договора, но с улицы найти незнакомых нанимателей, готовых на такой риск, практически невозможно...
1
0
195/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы