Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расселение дома
Уважаемые специалисты ,подскажите пожалуйста- клиентка хочет купить комнату в старом фонде. Вокруг активное строительство нового квартала,в случае расселения дома (вполне реального) на что она может рассчитывать- комната которую она покупает 23 кв.м. Собственник она одна. Зависят ли предложения от сроков нахождения комнаты в собственности?
Могут подойти
11 комментариев
25 июня 2013, 12:03
Лучший совет
Если на очереди не стоит, то получит то же, что и имела. Только расчет должен вестись не от 23х метров, а от размера ее доли в квартире, т.е. 23м + размер ее доли в общем пользовании. Но многое зависит и от того, кто расселять будет: город или инвестор. С инвестора бывает можно и побольше вытянуть. Кроме того, комната большая и, наверняка, общий метраж ее доли будет более тридцати метров, А это уже на отдельную квартиру спокойно тянет.
12
0
7 июля 2013, 19:04
это как с опекой: не меньше того, что было.
вот только нужно учитывать не только жилую площадь, но и МОП = общая площадь будущей квартиры.
вот только нужно учитывать не только жилую площадь, но и МОП = общая площадь будущей квартиры.
0
0
27 июня 2013, 08:24
НУ,это не мои слова..Это - составителей закона...Прекрасно понимаю,что правда в этих ситуациях на стороне тех,кто лоббирует проект...
0
0
Наталия Никифорова
27 июня 2013, 01:21
Переселение в границах населенного пункта - СПб. Обещания "в границах того же района" уже давно проехали! В остальном с питерскими коллегами согласна.
1
0
Алла Леониловна Тихомирова
26 июня 2013, 14:12
Уважаемая Галина - Ваши слова, да Богу в уши!!! Я УВЕРЯЛА клиентов, что это так. Но это не так. Это теория и мечты клиентов и агентов. А если интересно, что в реальности - посмотрите судебную практику по переселению жителей Кольцевой автодороги. И карту любого периферийного района. Улица Варшавская и Дунайский проспект - это тоже Моссковский район. Только жить на Дунайском, Предпортовых и т.д. нормальному человеку (взрослому. не очень здоровому) не получится - только умирать:) И в любом окраинном районе та же песня. Завтра с клиентами иду на прием к менеджеру "Реновации" (по телефону записаться не смогли, записывались через депутата муниципалитета со скандалом, ждем приема больше месяца. Если завтра нас примут (а бывает, что отменяют прием из-за больничных или отсутствия электричества в помещении муниципалитета - прием там) - напишу, чем нас "удивили".
2
0
26 июня 2013, 07:36
Алла,по закону о реновации,если речь идет о ней, отселение должно проводиться только в черте района...Все остальные районы - только по согласию...
1
0
Алла Леониловна Тихомирова
25 июня 2013, 13:19
Узнавайте, кто инвестор. Записывайтесь на прием ( не говорите, что Вы еще не собственник - они с ЕГРП не сверяют). На Консультации объясните, что Вы собственник - одна, но есть еще гражданский муж и три бабушки-инвалидки - что Вы всех пропишите и жить будут с Вами, как члены семьи. Это на метры не влияет, но сильно действует психологически на менеджера (практика). Выясняйте - куда будут переселять!!!! По Костюшко речь идет о Металлострое, Шушарах и Славянке (была на приеме с клиентом). Там и 3-х комн квартиру не надо НИКОГДА!!!! А если в черте города - то тогда и студия 25 кв м - бесценно. Но лучше ищите ипотеку и берите студию сразу!!! У коммуналки много негатива и без расселения.
5
0
25 июня 2013, 13:00
В Москве - действует правило "метр на метр" - т.е. в такой ситуации получит ровно столько же, сколько и было. Если расселять будет инвестор - возможно и удастся вытребовать что-то дополнительно, по крайней мере - однокомнатную квартиру...
1
0
Светлана Владимировна Генкина
25 июня 2013, 12:41
Огромное спасибо за то что ответили!!
0
0
25 июня 2013, 11:35
В Москве практика такая: что было, то и дали. Сейчас правда очередникам, даже если их очередь не подошла, дают по нормам (это не нововведение, раньше оно тоже было, потом его отменили, сейчас опять вернули). Москва и Питер в своей жилищной политике очень похожи, думаю у Вас точно такие же правила.
6
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости