Расторжение ДДУ до регистрации

Здравствуйте, уважаемые специалисты! В качестве инвестиции мной недавно была приобретена самая дешевая студия в жк со скидкой у застройщика за 2 млн. Цель покупки была озвучена, менеджер, разумеется, утверждала, что квартиры в жк будут только дорожать. Месяц спустя цены на квартиры, подобные моей, были снижены на 200 тысяч! Теперь продажа без потери средств возможна в лучшем случае через год, что не соответствует моим планам. Договор дду был подписан и документы поданы в МФЦ представителями застройщика, однако регистрация еще не пройдена, аккредитив еще не раскрыт. В клиентском отделе сообщили, что при заявлении на расторжение договора руководство может запросить неустойку в размере 5% от стоимости (в данном случае это 100 тысяч, при этом аналогичная квартира у застройщика стоит сейчас около 1,87 млн). Как следует поступить в такой ситуации? Смириться с потерей средств и ожидать сдачи дома в 2020 году или все же постараться заключить досудебное соглашение с наименьшими потерями? Также интересует, чем может быть обусловлено такое резкое снижение цен на 10%. Огромное спасибо за ответы!