Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, возможно ли в одностороннем порядке расторжение договора купли-продажи квартиры после его подписания в банке, но до передачи в росреестр?
Спасибо!
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Александр Семин
Могут подойти
9 комментариев
9 марта 2020, 18:45
Лучший совет
Сам договор регистрации не подлежит, только переход права по нему, а значит - подписанный договор считается юридически значимым документом с момента подписания и не подлежит расторжению в одностороннем порядке. А если договор заверен нотариусом, то можно и переход права зарегистрировать в одностороннем порядке, чего нельзя сделать при простой письменной форме без присутствия всех сторон договора (регистрация перехода права по договору в ППФ с одной стороной договора, при наличии подписей продавца и покупателя, возможна только через суд).
14
1
10 марта 2020, 23:01
и Покупатель уже получил кредит в банке и потратил деньги на сделку....
0
0
не риэлтор
9 марта 2020, 21:20
как в том анекдоте, "вы продаете или покупаете?". хотя в обоих случаях не надо расторгать (оставляя даже в стороне, что это просто так, по желанию одной из сторон, сделать крайне сложно. "война - это не покер, ее нельзя объявлять когда вздумается"(с) )))
если вы продавец, то где гарантия что вы продадите дороже? особенно если у вас квартира стоит, допустим, 11 млн, а вы хотите 13. откуда у людей возьмутся деньги на покупку? у большинства покупателей доходы номинированы в рублях. тех, кто держит в валюте сумму на покупку квартиры в сегменте эконом- и бизнес-класса - совсем немного. где гарантия, что именно вашу квартиру купить такой умный парень с кэшем в валюте?
а если вы покупатель, то тем более. движения рынка сейчас совершенно непредсказуемы. никогда не слышали брокерскую фразочку "не надо ловить падающие ножи"?
если вы продавец, то где гарантия что вы продадите дороже? особенно если у вас квартира стоит, допустим, 11 млн, а вы хотите 13. откуда у людей возьмутся деньги на покупку? у большинства покупателей доходы номинированы в рублях. тех, кто держит в валюте сумму на покупку квартиры в сегменте эконом- и бизнес-класса - совсем немного. где гарантия, что именно вашу квартиру купить такой умный парень с кэшем в валюте?
а если вы покупатель, то тем более. движения рынка сейчас совершенно непредсказуемы. никогда не слышали брокерскую фразочку "не надо ловить падающие ножи"?
6
0
9 марта 2020, 19:54
Александр, курс рубля не обвалился, а просто как всегда, просто упал))) Но, сейчас самый момент продать то, что не очень продавалось. А те продавцы, которые решать повысить цену и привязать свои хотелки к курсу доллара, будут еще долго и упорно продавать. Подумайте хорошенько, стоит ли оно того!?
13
0
9 марта 2020, 17:54
нотариальный договор может подать на регистрацию одна из сторон
5
0
9 марта 2020, 18:40
Продавец не сможет расторгнуть дкп в одностороннем порядке
0
0
9 марта 2020, 17:49
После передачи договора в Росреестр, неважно через МФЦ или нотариуса, расторжение в одностороннем порядке невозможно.
А вот до этого момента... вполне. Если вторая сторона просто не подаст свой экземпляр на регистрацию ни лично ни через представителя. Принудить можно через суд.
А почему вы спрашиваете? Есть серьёзные опасения?
А вот до этого момента... вполне. Если вторая сторона просто не подаст свой экземпляр на регистрацию ни лично ни через представителя. Принудить можно через суд.
А почему вы спрашиваете? Есть серьёзные опасения?
3
0
Александр Семин
9 марта 2020, 18:30
Спасибо за ответы всем!
Опасение одно: курс рубля обвалился. что будет с ценами на недвижимость в ближайшие дни непонятно
Опасение одно: курс рубля обвалился. что будет с ценами на недвижимость в ближайшие дни непонятно
0
0
9 марта 2020, 17:33
в одностороннем нет
11
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости