Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Расторжение договора о продаже квартиры.
Заключен договор на продажу квартиры с агенством сроком на 3 месяца, но потом отпала необходимость в ее продаже. Какие издержки я понесу при досрочном расторжении договора?
Автор
0
0
21
Екатерина Гурьянова
частный риэлтор
Могут подойти
21 комментарий
Михаил Михайлович Анисимкин
29 октября 2010, 05:08
Пришлите мне договор на почту, проведу анализ
0
0
27 октября 2010, 16:20
Добрый день.
Скорее всего, никаких, но все зависит от того, что вы подписали, и от того, с кем Вы это подписали. Если агенство понесло какие-либо издержки, то справедливо будет, если вы их компенсируете, при условии, что затраты будут подтверждены документально.
Скорее всего, никаких, но все зависит от того, что вы подписали, и от того, с кем Вы это подписали. Если агенство понесло какие-либо издержки, то справедливо будет, если вы их компенсируете, при условии, что затраты будут подтверждены документально.
0
0
27 октября 2010, 00:02
Здравствуйте Екатерина! Чтобы сказать однозначно - нужно смотреть договор, но, как правило, если не было согласованных с Вами и документально подтвержденных расходов - то никаких издержек с Вашей стороны не будет.
0
0
26 октября 2010, 18:54
1)Поднимите цену до не реальной, не каких показов и покупателей не будет, а 3 месяца быстро пролетят.
2)Скажите, что продажа откладывается на не определенный срок.
3) Уезжаете из России, квартиру сдали в аренду.
Я не думаю, что АН потратило на вас большие деньги.
Платить не чего не надо!
Екатерина, а вам похвала и почет, многие собственники и не задумываются над такими вещами.
2)Скажите, что продажа откладывается на не определенный срок.
3) Уезжаете из России, квартиру сдали в аренду.
Я не думаю, что АН потратило на вас большие деньги.
Платить не чего не надо!
Екатерина, а вам похвала и почет, многие собственники и не задумываются над такими вещами.
1
0
Людмила Гечус
26 октября 2010, 15:33
Здравствуйте, Екатерина!
Всё зависит от того, что прописано в договоре, а также и от самого агента/агентства, с которым заключали Вы договор. Если реклама была, то надо за неё заплатить. Опять же какая реклама? Давалась ли реклама в платные издания, а может делались расклейки... Делали фотографии квартиры и т.д. Надо по-хорошему с риэлтором поговорить, если он будет заинтересован как в будущем потенциальном клиенте, то отпустит Вас с миром.
Удачи Вам
Всё зависит от того, что прописано в договоре, а также и от самого агента/агентства, с которым заключали Вы договор. Если реклама была, то надо за неё заплатить. Опять же какая реклама? Давалась ли реклама в платные издания, а может делались расклейки... Делали фотографии квартиры и т.д. Надо по-хорошему с риэлтором поговорить, если он будет заинтересован как в будущем потенциальном клиенте, то отпустит Вас с миром.
Удачи Вам
0
0
Ольга Иванова
26 октября 2010, 15:21
Екатерина, добрый день.
Нужно смотреть условия договора. Конечно Ваше право не продавать квратиру, но если все таки были затрачены некоторые средства на продажу вашей квартиры (реклама, транспортные расходы и др), их все таки нужно компенсировать.
Удачи
Нужно смотреть условия договора. Конечно Ваше право не продавать квратиру, но если все таки были затрачены некоторые средства на продажу вашей квартиры (реклама, транспортные расходы и др), их все таки нужно компенсировать.
Удачи
1
0
26 октября 2010, 14:34
Здравствуйте Екатерина.
Если клиент на квартиру не найден, расходы на сборы документов небыло, тогда просто заберете документы и все.Если в договоре прописаны еще какие-нибудь расходы по рекламе и тд., тогда надо компенсировать, все можно решить на месте.Удачи.
Если клиент на квартиру не найден, расходы на сборы документов небыло, тогда просто заберете документы и все.Если в договоре прописаны еще какие-нибудь расходы по рекламе и тд., тогда надо компенсировать, все можно решить на месте.Удачи.
1
0
26 октября 2010, 13:35
Если в договоре ничего на тему компенсации в случае расторжения по Вашей инициативе не прописано - Вы им ничего не должны. Однако, если они понесли какие-либо расходы и могут их документально подтвердить, стоит добровольно оплатить их. Скажем так - это было бы честно по отношению к людям, которые делали для Вас работу.
0
0
26 октября 2010, 13:29
Коллеги наверно стоит воздержаться от громких слов, типа "кидалово". Человек пришел вопрос задать. Если нечего ответить, то не нужно оскорбления включать. На практике могут разные ситуации складываться. Как правило хороший агент работает за процент по факту выполнения работ. Если кто-то пытается "выщемить" с клиента неустойки в 10 тысяч рублей, то грошь цена таким агентам. Екатерина поговорите на эту тему со своим агентом, думаю вопрос отпадет сам собой. Решение о продаже может и через год быть принято, вернетесь ли Вы к агенту который сейчас Вам выставляет неустойки за якобы недоделанную работу - вот в чем вопрос.
0
0
26 октября 2010, 13:28
Конечно, необходимо ознакомиться с договором, который был заключен с АН, если расходы на рекламу не прописаны, то ничего не платите, тем более вы говорите, что показов не было. Уведомите о своем намерении АН письменно. Удачи!
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости