Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расторжение договора с агентством
Маргарита
1 декабря 2016 года заключила договор с агентством для продажи квартиры.Дату окончания договора не проставили,на случай моего личного поиска покупателя.Прошло 2 месяца,с агентства был всего один просмотр, работа агента меня не устраивает и я хочу расторгнуть договор,но агент в своём экземпляре поставил дату окончания 1.12.2017 года,в моём же договоре так пустое место и осталось...После моей притензии агент грозит штрафными санкциями...Что посоветуете ?
Автор
0
0
10
Маргарита
Могут подойти
10 комментариев
Алексей Груздев
6 февраля 2017, 17:54
Лучший совет
Маргарита, Вы обращаетесь к агентам, что бы узнать, как "послать" агента))), вот в чем парадокс ситуации. А если кроме шуток, едете в агентство, пишете на имя директора письмо с претензией( почему хотите расторгнуть) и заявление о расторжении договора. заявление только у секретаря зарегистрируйте.... можно проще - заявление по посте послать, с уведомлением)
13
0
360/50 000
0/50 000
24 февраля 2017, 17:55
Интересно, что это за договор такой с агентством, в котором допускается личный поиск продавцом покупателя?
0
0
106/50 000
0/50 000
6 февраля 2017, 22:45
Уважаемая, Вы для ясности можете написать комментарий и прояснить ситуацию.
Если Вы напишите район, метраж и цену, то станет понятно.
А то сейчас окажется, что у Вас квартира в Колпино, где покупатель на вес золота уже второй год......
Если Вы напишите район, метраж и цену, то станет понятно.
А то сейчас окажется, что у Вас квартира в Колпино, где покупатель на вес золота уже второй год......
7
0
252/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
6 февраля 2017, 22:41
Возможно здесь" случай Вашего личного поиска". Рекламируете объект от собственника , бегают к Вам стажеры, а Вы думаете наплыв покупателей. А от агентства всего один просмотр . Поэтому не устраивает работа агента?
8
0
214/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
6 февраля 2017, 22:35
А чем аргументирует агент отсуствие показов ? Может у Вас цена завышена? Агент присылал Вам отчет по рекламе? Причин отсутствия спроса может быть не сколько .
1
0
160/50 000
0/50 000
Михаил Соколов
6 февраля 2017, 21:13
Доброго времени суток!
Алексей! Ваш совет мало того, что не поможет человеку, а создаст больше проблем, чем помощи!
Ни в коем случае нельзя ставить в своем экземпляре дату.
Статья 1010 ГК РФ устанавливает, что агентский договор прекращается в следствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока его окончания.
Учитывая, что в вашем экземпляре нет даты, а в экземпляре агента она есть, суд примет, что срок не установлен, так как стороны не договорились о нем. Это дает право вам в любое время отказаться от исполнения договора.
Однако, следует учитывать, что в этом случае вам в соответствии с требованиями ст. 978 ГК РФ необходимо будет оплатить издержки агента и фактически выполненные работы.
С уважением,
Михаил Соколов
Алексей! Ваш совет мало того, что не поможет человеку, а создаст больше проблем, чем помощи!
Ни в коем случае нельзя ставить в своем экземпляре дату.
Статья 1010 ГК РФ устанавливает, что агентский договор прекращается в следствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока его окончания.
Учитывая, что в вашем экземпляре нет даты, а в экземпляре агента она есть, суд примет, что срок не установлен, так как стороны не договорились о нем. Это дает право вам в любое время отказаться от исполнения договора.
Однако, следует учитывать, что в этом случае вам в соответствии с требованиями ст. 978 ГК РФ необходимо будет оплатить издержки агента и фактически выполненные работы.
С уважением,
Михаил Соколов
2
0
804/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
6 февраля 2017, 20:10
Я не вижу вообще проблемы. Если агент прохлопал или у него были какие-то свои, кривые, задумки, и он не поставил дату окончания договора в вашем экземпляре -то это его проблемы...
Ставьте в своем экземпляре дату, которая вам нравится, и пусть агентство в суде, доказывает, что вы должны что-то!
Я бы хотел увидеть эту сцену в суде: два договора, а дата разная....
Да и не пойдут они никуда!
При чем тут срок договора? Клиент может разорвать договор в любой момент! Если там стоят штрафные санкции в случае расторжения -одностороннего, то пусть предоставят обоснованные документы на сумму штрафа! У вас в договоре стоит сумма штрафа или общая формулировка?
А тут вообще, агентство, просто попало.....без даты, в экземпляре клиента....)
Ставьте в своем экземпляре дату, которая вам нравится, и пусть агентство в суде, доказывает, что вы должны что-то!
Я бы хотел увидеть эту сцену в суде: два договора, а дата разная....
Да и не пойдут они никуда!
При чем тут срок договора? Клиент может разорвать договор в любой момент! Если там стоят штрафные санкции в случае расторжения -одностороннего, то пусть предоставят обоснованные документы на сумму штрафа! У вас в договоре стоит сумма штрафа или общая формулировка?
А тут вообще, агентство, просто попало.....без даты, в экземпляре клиента....)
5
0
760/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
6 февраля 2017, 22:56
Михаил, а почему вы решили, что там был заключен договор поручения, к которому вы хотите применить статью 978?!
Найдите отличия между договором на оказание услуг и договором поручения.....)
В агентствах договора такие разные, что утверждать, что по ним можно что-то взыскать.....в случае..... я бы не надеялся.
Если в договоре указано, что в случае расторжения, клиент обязан выплатить штраф в размере 50т.р. -это одно..... Кто только подпишется?! Если там указано, что в случае расторжения, клиент должен оплатить все материальные расходы, которые понесло агентство -это другое!
А какие материальные расходы?
Расходы на рекламу? Каким образом предоставить чеки, что именно по этому объекту, израсходована, вот такая сумма....? Бензин или транспортные расходы, на трамвай, при показах? Так не было ни одного показа!
Я видел разные договора, только не слышал, что кто-то пошел в суд от агентства, выбивать штрафы......
Особенно крутые были пункты, что после расторжения договора, клиент не должен еще в течении 3-х месяцев, продавать свою квартиру!? На лохов -это называется.....
Ни одного, нормального, договора, по которому агентство пойдет в суд, я в Москве не видел!
Найдите отличия между договором на оказание услуг и договором поручения.....)
В агентствах договора такие разные, что утверждать, что по ним можно что-то взыскать.....в случае..... я бы не надеялся.
Если в договоре указано, что в случае расторжения, клиент обязан выплатить штраф в размере 50т.р. -это одно..... Кто только подпишется?! Если там указано, что в случае расторжения, клиент должен оплатить все материальные расходы, которые понесло агентство -это другое!
А какие материальные расходы?
Расходы на рекламу? Каким образом предоставить чеки, что именно по этому объекту, израсходована, вот такая сумма....? Бензин или транспортные расходы, на трамвай, при показах? Так не было ни одного показа!
Я видел разные договора, только не слышал, что кто-то пошел в суд от агентства, выбивать штрафы......
Особенно крутые были пункты, что после расторжения договора, клиент не должен еще в течении 3-х месяцев, продавать свою квартиру!? На лохов -это называется.....
Ни одного, нормального, договора, по которому агентство пойдет в суд, я в Москве не видел!
0
0
1 223/50 000
Сергей Николаевич
6 февраля 2017, 19:08
Может не в агенте дело ,а в цене?Сейчас не очень много просмотров.Конечно самовольно ставить дату в договоре без согласования с Вами не есть правильно.
11
0
151/50 000
0/50 000
6 февраля 2017, 18:45
Посоветуем в следующий раз более тщательнее выбирать Агента )
4
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости