СНОС 1/2 дом на участке

Юла

06.02.2017

Вся Россия

5 934

Добрый день! Такой вопрос: один адрес и дом делим с соседкой. у меня проход к участку только через дом. то есть чтоб попасть на участок, нужно пройти через дом и выйти с другой стороны дома. Дом в аварийном состоянии, плюс ко всему нет прохода нормального на землю, невозможно даже убраться и вывезти весь мусор,так как через дом это не реально сделать. я хотела бы снести свою часть и в другом месте строиться, но через стенку соседка и добро она не даст. и вообще возможно ли это сделать..? и как правильно?

спасибо заранее.

Автор

Теги

Юла

дом

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

5 комментариев

Виктор Барков

6 февраля 2017, 21:37

Лучший совет

Все споры с соседями по дому и участку при невозможности договорится решаются через суд. Возможность получить решение суда, так или иначе позволяющее решить проблему, во многом зависит от конструктивных особенностей здания, статуса помещений согласно техническому паспорту, возможности организации прохода путем наложения сервитута и еще некоторых деталей. Чтобы оценить перспективы точнее, нужно как минимум видеть документы на дом и участок, технический паспорт и ситуационный план. Если тех. паспорта и плана нет, возможно удастся обойтись осмотром.

Галина Пушкарева

8 февраля 2017, 10:57

Если даже у Вас и выделена Ваша доля в натуре,то не факт что можете что-то сделать со своей долей ,поскольку нужно смотреть на строительные параметры дома...Если фундамент един и только под периметром,то ничего не сделаете. Если Вы не живете в доме, ваша доля аварийная,то попробуйте уговорить соседку на реконструкцию дома, мотивируя возможностью возгорания такой постройки...

Елена Федорова

7 февраля 2017, 08:15

Юлия Александровна, как Вам ответил Михаил, данных мало, чтобы понимать ситуацию. Дом может быть в долевой собственности, с одним адресом на всех, но выделенным в натуре , через суд, в этом случае имея технические возможности, вы можете снести свою часть дома, не навредив соседке. А вот если у Вас долевая собственность без выделения и определения долей, то только через суд. Таких домов очень много в Подмосковье. Но и не эабудьте, что снеся дом, все документы Вы должны будите сделать заново.

Михаил Соколов

6 февраля 2017, 21:29

Доброго времени суток.
В вашем вопросе очень мало данных. Если подходить формально к вопросу "снести 1\2 часть дома", то это возможно исключительно в случае выделения вашей доли в натуре. Данное действие возможно при определенных технических особенностях вашего дома (отдельные входы, самостоятельные сети и т.п.).
Однако, снос - это, как следует из вашего вопроса, всего лишь способ достижения цели, предложенный вами же.
Скорее всего, снос - не единственный вариант решения вашей проблемы. Развернутый ответ можно дать только после выяснения всех поставленных целей и нюансов оформления дома и земли под ним.

С уважением,
Михаил Соколов.

Даниил Пятецкий

6 февраля 2017, 16:36

Нет, без согласия соседки сделать ничего не получится.