Поиск по журналу
Москва и МО
Разбивка по сумме за дом и за землю в ДКП
Сергей
20 июня 2020
Вся Россия
12 873
3

Добрый день!

Участок в собственности с 2014 года,

дом на нём зарегистрирован в 2018 году.

Общая сумма продажи 4млн 900 тр

Документы, подтверждающие стоимость строительства дома есть на 1 млн.


Подскажите, пожалуйста, как правильно разбить в договоре стоимость дома и земли, чтобы избежать налога? Есть ли какие-то ограничения по максимально допустимой стоимости за землю?

Продажа по ипотеке.


Например, такой вариант: земля 3 млн, дом 2 млн. сработает?


Спасибо!


Автор
Теги
3
Сергей
Могут подойти
4 комментария
21 июня 2020, 00:00
Лучший совет
Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить кадастровую стоимость дома.
Ограничений по максимально допустимой стоимости земельного участка нет (ГКРФ ст.421. Свобода договора)
6
0
196/50 000
0/50 000
21 июня 2020, 11:05
По ЗУ привязки к КС нет, по дому есть!
0
0
38/50 000
21 июня 2020, 00:07
Добрый день.
По дому стандартный вычет 1 м.р. или расходы, которые тоже равны 1 м.р.
Доход от продажи участка полностью освобождается от налога (более 3-х лет в собственности).
Распределять можете как угодно, ограничений нет. Минимальная стоимость дома - 70% от кадастровой. Укажете меньше... все равно посчитают от 70% кадастровой стоимости.
6
0
360/50 000
0/50 000
22 июня 2020, 12:48
Это никакого значения не имеет. Не согласны с кадастровой стоимостью - можете обжаловать в установленном законом порядке.
0
0
121/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости