Коллеги, доброго дня.
Имеем ситуацию: в ипотеку Сбера была приобретена дача, супруг титульный заёмщик, супруга созаёмщик, также было гашение части маткапиталом.
Супруги развелись 4 года назад.
У супруги есть сейчас средства на погашение ипотеки, а супруг при этом готов отказаться от дачи.
Вариант 1:
Предложил Сбер: гасите, а дальше решайте сами как оформлять(позиция стандарт)
Вариант 2:
Предложил нотариус: до гашения сделать нотариальное соглашение о разделе имущества, плюс фиктивную расписку, плюс отказ супруга от маткапитала в пользу детей.
Вопрос:
1. Как перестраховать правильно супругу, потому как на словах супруг даёт добро, а на деле вот непонятно?
2. Насколько легитимно нотариальное соглашение о разделе, если согласие залогодержателя не получено? И вообще как вариант с нотариусом в целом оцените?
3. Я предложил также попробовать сделать посредством мирового соглашения через суд, но возможно ошибаюсь, что так проще и лучше. Какие варианты упустил?
Спасибо за ответы)
Можно добавить, что соглашение о разделе - это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Поэтому, с утра - к нотариусу, а в обед - в банк закрывать ипотеку.