Раздел имущества между супругами

Уважаемые коллеги, нужен ваш совет! Вот какая ситуация. В 1976 году мой клиент вступает в кооператив, который строит дом. Дом построен в 1977 году. Клиент в 1980 году он вступает в брак и соответственно регистрирует свою супругу в этой квартире. В 1987 году брак расторгается, бывшая супруга уезжает на ПМЖ в другую страну, где приживает и по сей день. Пай за кооперативную квартиру был выплачен моим клиентом в 1991 году, собственность зарегистрирована в 2004 году. Но эта бывшая супруга на сегодняшний день продолжает быть зарегистрированной в этой квартире. При попытке договориться о прекрашении регистрации из этой квартиры полюбовно, отказывает и претендует на долю. На сколько её претензии обоснованы? Ведь СК действует с 1995 года, и применяется ли в этом случае 3 летний исковой срок. И если она откажется добровольно сниматься с регистрационного учета, то только в судебном порядке её снимать? Возможно, у кого-то из вас были подобные ситуации, поделитесь, пожалуйста, опытом!