Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел имущества между супругами
ДАМИАН
Уважаемые коллеги, нужен ваш совет! Вот какая ситуация. В 1976 году мой клиент вступает в кооператив, который строит дом. Дом построен в 1977 году. Клиент в 1980 году он вступает в брак и соответственно регистрирует свою супругу в этой квартире. В 1987 году брак расторгается, бывшая супруга уезжает на ПМЖ в другую страну, где приживает и по сей день. Пай за кооперативную квартиру был выплачен моим клиентом в 1991 году, собственность зарегистрирована в 2004 году. Но эта бывшая супруга на сегодняшний день продолжает быть зарегистрированной в этой квартире. При попытке договориться о прекрашении регистрации из этой квартиры полюбовно, отказывает и претендует на долю. На сколько её претензии обоснованы? Ведь СК действует с 1995 года, и применяется ли в этом случае 3 летний исковой срок. И если она откажется добровольно сниматься с регистрационного учета, то только в судебном порядке её снимать? Возможно, у кого-то из вас были подобные ситуации, поделитесь, пожалуйста, опытом!
Автор
0
0
14
ДАМИАН
Могут подойти
5 комментариев
0Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости