Есть супруги, которые уже разведены. Есть ДДУ, в котором указана совм собственность и через пару месяцев нужно оформить получать ключи. По согласию супругов бывших квартира должна перейти полностью одному из них. Как это сделать юридически? Менять ДДУ похоже смысла нет тк застройшик уже получил деньги с эскроу-счета - т е дом он построил
Курортная недвижимость на юге России может подорожать на 10–15%
18 декабря 2025
По идее застройщик на основании этого соглашения должен сделать акт приема-передачи тольк5о на одного супруга.
Но я сталкивалась с тем, что застройщик отказался так делать акт. Поэтому, сначала позвоните застройщику в отдел по передаче квартир и спросите их об этом. Если ответят да, то делаете раздел имущества и несете этот документ застройщику, а потом вместе с этим документом будете сдавать документы на регистрацию права собственности.
Если откажет застройщик акт делать на одного, то логично было бы сначала принять вдвоем квартиру по акту, а соглашение о разделе сделать после подписания акта приема-передачи. И ДДУ+акт приема-передачи с двумя подписантами+соглашение о разделе имущества сдаете на регистрацию права собственности в росреестр -- право будет зарегистрировано тогда на одного из б/супругов.
Есть еще вариант -- он более сложный, но тоже рабочий и его нужно делать ДО подписания акта с застройщиком: делаете соглашение о разделе имущества (ДДУ) по долям - можно сделать доли в любой пропорции, а потом один супруг передает свою долю по ДДУ другому по договору Уступки права требования (Цессия) - это делается у застройщика. После этого Акт подписывает только один супруг и право собственности регистрируется тоже на него одного.