Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел квартиры .
Александр
День добрый !!! Мы с сестрой в ноябре должны вступить в права наследования однокомнатной квартиры по 1/2 части по закону . У меня регистрация на данной жилплощади , и это единственное место для проживания !!! Подскажите пожалуйста , будет ли какое нибудь приимущество при разделе квартиры согласно статьям гражданского кодекса √ 133 , 1168 п. 2 п.3 ст. 234 - преобретательная давность , ст 305 ст. 13 Благодарю за помощь !!!
Автор
0
0
8
Александр
Могут подойти
8 комментариев
11 августа 2013, 22:23
У вас будет 1/2 если нет другого имущества и нельзя договориться с сестрой.
0
0
6 августа 2013, 01:02
Александр! Здравствуйте. Учитывая то, что вы написали, преимущественное право на приобретение однокомнатной квартиры в счет свой доли при разделе наследуемого имущества у вас есть на основании ч.3 ст.1168 ГК РФ. «Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства». При этом нужно понимать, что реализация преимущественного права на однокомнатную квартиру увеличивает вашу наследственную долю по отношению к той доли, которую наследует сестра. При разделе имущества права наследников должны соответствовать требованиям соразмерности наследственных долей. В связи с этим вы должны компенсировать сестре потерю её доли в квартире, из другого наследственного имущества или денежной суммой руководствуясь положениями ст. 1170. ГК РФ «Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей» Желательно мирно договориться с сестрой о размере компенсации.
0
0
6 августа 2013, 11:15
Статья 1168. ГК РФ Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
0
0
5 августа 2013, 18:49
Думаю, что нет.
Согласно наследства.
Согласно наследства.
0
0
Анна Попова
5 августа 2013, 13:43
Если Ваша сестра не зарегистрирована в данной квартире (а также не пользуется ею фактически) Вы имеете преимущественное право выкупа ее доли с выплатой компенсации сестре по суду или соглашению.
Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
2
0
5 августа 2013, 13:14
Нет. Ровно пополам.
0
0
5 августа 2013, 13:04
Здравствуйте, Александр! Если эта квартира - это все наследство, и нет другого наследства для перераспределения, то никаких преимущественных прав Вы не имеете. Ст. 1168 подразумевает, что вместо 1/2 доли квартиры Вы должны отдать сестре другое равноценное имущество из наследственной массы...
0
0
5 августа 2013, 13:04
Нет.
2
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости