Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел квартиры .
Александр
День добрый !!! Мы с сестрой в ноябре должны вступить в права наследования однокомнатной квартиры по 1/2 части по закону . У меня регистрация на данной жилплощади , и это единственное место для проживания !!! Подскажите пожалуйста , будет ли какое нибудь приимущество при разделе квартиры согласно статьям гражданского кодекса √ 133 , 1168 п. 2 п.3 ст. 234 - преобретательная давность , ст 305 ст. 13 Благодарю за помощь !!!
Автор
0
0
8
Александр
Могут подойти
8 комментариев
11 августа 2013, 22:23
У вас будет 1/2 если нет другого имущества и нельзя договориться с сестрой.
0
0
6 августа 2013, 01:02
Александр! Здравствуйте. Учитывая то, что вы написали, преимущественное право на приобретение однокомнатной квартиры в счет свой доли при разделе наследуемого имущества у вас есть на основании ч.3 ст.1168 ГК РФ. «Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства». При этом нужно понимать, что реализация преимущественного права на однокомнатную квартиру увеличивает вашу наследственную долю по отношению к той доли, которую наследует сестра. При разделе имущества права наследников должны соответствовать требованиям соразмерности наследственных долей. В связи с этим вы должны компенсировать сестре потерю её доли в квартире, из другого наследственного имущества или денежной суммой руководствуясь положениями ст. 1170. ГК РФ «Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей» Желательно мирно договориться с сестрой о размере компенсации.
0
0
6 августа 2013, 11:15
Статья 1168. ГК РФ Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
0
0
5 августа 2013, 18:49
Думаю, что нет.
Согласно наследства.
Согласно наследства.
0
0
Анна Попова
5 августа 2013, 13:43
Если Ваша сестра не зарегистрирована в данной квартире (а также не пользуется ею фактически) Вы имеете преимущественное право выкупа ее доли с выплатой компенсации сестре по суду или соглашению.
Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
2
0
5 августа 2013, 13:14
Нет. Ровно пополам.
0
0
5 августа 2013, 13:04
Здравствуйте, Александр! Если эта квартира - это все наследство, и нет другого наследства для перераспределения, то никаких преимущественных прав Вы не имеете. Ст. 1168 подразумевает, что вместо 1/2 доли квартиры Вы должны отдать сестре другое равноценное имущество из наследственной массы...
0
0
5 августа 2013, 13:04
Нет.
2
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости