Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел участка.
Частный маклер
Взял для раздела участок ижс в тосненском рне, при составлении проекта раздела( делали землеустроители очень грамотно) выяснилось, что участок разделить на 2 невозможно, тк.при выделе второго участка, на нём нельзя строить(не позволяет расстояние до соседних строений). В связи с этим обращатся в МО с просьбой о присвоении адреса бесполезно. На участке один из общедолевых собственников построил дом( который нельзя было строить по пзз). Оба владельца участка настаивают на разделе. 1- Пож. подскажите, можно ли сделать договор выдела доли так ,чтобы у одного собственника осталось пол участка со старым домом, а другого тоже пол участка со вновь возведённым домом и как его можно зарегистрировать? Какой договор лучше делать -нотариальный или ппф? 2-Можно ли вопрос раздела и оформления в собственность вновь построенного дома решить через суд? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Вадим Беляев
15 мая 2013, 23:08
0
0
Оксана Антошик
14 мая 2013, 17:30
Можно сделать договор нотариальный, о разделе земельного участка, если не договорятся, только через суд. Тот, что построил без разрешения на долевке, никак не зарегистрирует свой дом, вплоть до сноса. У меня такие были, никак не зарегистрировать, сносите и все тут, соседи продавать не хотят, так и живут без прописки, так как дома по факту нет. Сначала с землей решить, а потом уже и дом регистрировать, если получиться. ИЖС всегда не просто, бывает не разделить из-за того, что один участок не может быть менее 5-8 соток.
1
0
Юрий Миленин
14 мая 2013, 17:03
поиграйте с долями
0
0
14 мая 2013, 14:15
Как понятно из описания,есть участок ИЖС в долевой собственности по 1/2 доли.Выстроен дом.Вопросы:1-строительство дома было осуществлено с согласия др.собственника?Если нет,то решать вопрос только Ч/з суд,вплоть до сноса дома,либо признания прав на долю строения.Есть вариант договориться о выкупе 1/2 доли зем.участка по цене аналогичного участка.
2
0
14 мая 2013, 11:18
Решайте вопрос регистрации прав собственности на новый дом, потом раздел участка.
0
0
14 мая 2013, 11:06
Ну если землеустроители сказали, что разделить участок на 2 невозможно, то о каком выделении тогда может идти речь?! Участок так и останется в общей долевой собственности.
0
0
14 мая 2013, 10:48
Николай, вы в профессии аж с 2003 года, и такие вопросы задаете...
0
3
14 мая 2013, 21:37
Роман! Спасибо, что пристыдили, я даже покраснел, посмотрите в личном кабинете на фото.
0
0
14 мая 2013, 09:41
В данном случае делается решение о разделе собственников земельного участка, по которому часть земельного участка отходит одному, другая часть другому (ППФ), через суд на много дороже.
2
1
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поделить же землю скорее можно без проблем. (если нет взаимных претензий у дольщиков друг к другу и выделяемая земля соответствует требованиям по минимальной площади участков.
Есть правила землепользования и застройки