«Самолёт» запросил господдержку у правительства РФ
4 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел участка.
Частный маклер
Взял для раздела участок ижс в тосненском рне, при составлении проекта раздела( делали землеустроители очень грамотно) выяснилось, что участок разделить на 2 невозможно, тк.при выделе второго участка, на нём нельзя строить(не позволяет расстояние до соседних строений). В связи с этим обращатся в МО с просьбой о присвоении адреса бесполезно. На участке один из общедолевых собственников построил дом( который нельзя было строить по пзз). Оба владельца участка настаивают на разделе. 1- Пож. подскажите, можно ли сделать договор выдела доли так ,чтобы у одного собственника осталось пол участка со старым домом, а другого тоже пол участка со вновь возведённым домом и как его можно зарегистрировать? Какой договор лучше делать -нотариальный или ппф? 2-Можно ли вопрос раздела и оформления в собственность вновь построенного дома решить через суд? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Вадим Беляев
15 мая 2013, 23:08
0
0
Оксана Антошик
14 мая 2013, 17:30
Можно сделать договор нотариальный, о разделе земельного участка, если не договорятся, только через суд. Тот, что построил без разрешения на долевке, никак не зарегистрирует свой дом, вплоть до сноса. У меня такие были, никак не зарегистрировать, сносите и все тут, соседи продавать не хотят, так и живут без прописки, так как дома по факту нет. Сначала с землей решить, а потом уже и дом регистрировать, если получиться. ИЖС всегда не просто, бывает не разделить из-за того, что один участок не может быть менее 5-8 соток.
1
0
Юрий Миленин
14 мая 2013, 17:03
поиграйте с долями
0
0
14 мая 2013, 14:15
Как понятно из описания,есть участок ИЖС в долевой собственности по 1/2 доли.Выстроен дом.Вопросы:1-строительство дома было осуществлено с согласия др.собственника?Если нет,то решать вопрос только Ч/з суд,вплоть до сноса дома,либо признания прав на долю строения.Есть вариант договориться о выкупе 1/2 доли зем.участка по цене аналогичного участка.
2
0
14 мая 2013, 11:18
Решайте вопрос регистрации прав собственности на новый дом, потом раздел участка.
0
0
14 мая 2013, 11:06
Ну если землеустроители сказали, что разделить участок на 2 невозможно, то о каком выделении тогда может идти речь?! Участок так и останется в общей долевой собственности.
0
0
14 мая 2013, 10:48
Николай, вы в профессии аж с 2003 года, и такие вопросы задаете...
0
3
14 мая 2013, 21:37
Роман! Спасибо, что пристыдили, я даже покраснел, посмотрите в личном кабинете на фото.
0
0
14 мая 2013, 09:41
В данном случае делается решение о разделе собственников земельного участка, по которому часть земельного участка отходит одному, другая часть другому (ППФ), через суд на много дороже.
2
1
Сейчас обсуждают
Налоговый вычет — 2026: сколько можно получить и как рассчитать
О каком вычете 300 т.р. с 2 м.р. идет речь? Андрей, вычет за покупку вы получили 2013 году. Право на вычет вы уже использовали и сделать это еще раз не получится. Вот жена может получить вычет = 260 т.р.
«Самолёт» запросил господдержку у правительства РФ
самые слабые это мелкие компании ибо имеют маленький резерв и зависят от ситуации больше других, а в крупных компаниях иная проблема, слишком много средств иак следствие недостаточное внимание экономии, и оторванность сотрудников принимающих решения от контролирующего высшего менеджмента, но думаю это только первые ласточки .... в трудном положение уже все застройщики и малые и средние и крупные, ибо для бизнеса необходим спрос, а его мало, и я предупреждал же ! "не начинайте новые проекты в 2025 и тем более 2026, иначе разоритесь" но начинали и вот результат!.. грядут неминуемо обманутые дольщики, многолетние задержки ввода, это мы уже видели строительной компанией номер 1,... Л1... а если дать денег то набегут все застройщики без исключения, да и бюджетом это не предусмотрено, поэтому проще будет сделать решение проблем утопаемых делом рук самих утопаемых ...да и отвечать будет не правительство, а застройщики
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поделить же землю скорее можно без проблем. (если нет взаимных претензий у дольщиков друг к другу и выделяемая земля соответствует требованиям по минимальной площади участков.
Есть правила землепользования и застройки