Поиск по журналу

Вся Россия

Разделить безнал при продаже квартиры....

Елена Евгеньевна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 250

Специалисты, доброго всем вечера! Прочитала вопрос Катерины и захотелось разобраться до конца.Если не принимать в расчет субсидии и ипотеки, а представить, что покупатель с чистыми деньгами. Некоторые специалисты то ли вопрос невнимательно прочитали, то ли не поняли.... и все-таки если 2/3 квартиры МЕНЕЕ 3х лет в собственности и будут оценены в 667тыс.( 1млн.*2/3), а 1/3 квартиры,которая у др. собственника более 3х лет, в 3млн.733тыс.(4млн.400тыс.-667тыс.),то попадает ли собственник 2/3 на налоги?Налоговая игнорирует свободу договора ? У кого-то был личный опыт?Поделитесь пож., спасибо!

Автор

Теги

Елена Евгеньевна

ипотека личный опыт

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

13 190 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Кедровая

14 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к3, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 9

Новомосковская

9 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 4, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2014, 23:53

Лучший совет

У меня был личный опыт. Продавцы даже не коммунальной квартиры вправе разделить доход от ее продажи так, как им заблагорассудится. У меня в одном договоре купли-продажи был четко обозначен непропорциональный долям доход каждого сособственника. Пошла сдавать декларацию моя продавец и налоговая по этому поводу ничего не сказала. Придирались к другим моментам и мне пришлось приехать разбираться, а по поводу стоимости доли - ни слова. Впрочем, после скорого введения новой системы налогообложения дохода от продажи недвижимости этот способ канет в Лету и никому уже не пригодится.

Наталья Тамарина

11 октября 2014, 09:16

Елена, Вы меня порадовали и в тоже время огорчили. С нанятыми риэлторами не повезло... Порадовали тем, что небесполезны наши советы здесь. И все же! Почему не наняли риэлтора с этого форума, платили не весть кому?

Наталья Тамарина

11 октября 2014, 01:20

"Елена Г, 11 октября 2014, 00:28

Ирина Владимировна, очень признательна за ваше разъяснение.Я руководствовалась рекомендациями специалистов с этого форума в прошлом году, когда решала жилищные проблемы своей семьи. И считаю, что консультировать здесь надо серьезно. а не формально. как некоторые...Потому, что в жизни многие риелторы, позиционирующие себя профессионалами не в состоянии решить многие вопросы, возникающие в процессе сделки и люди вынуждены искать ответы здесь. И слава богу. находить...."

Елена, те советы, которые Вы читали на нашем форуме, это было актуально на тот момент. Законы меняются. Советую Вам нанять риэлтора. Здесь есть такие, которые каждый день черпают новую информацию, совместно со своим опытом проведения аналогичных сделок ежедневно.

Даниил Пятецкий

11 октября 2014, 00:59

Я также проводил такие сделки, проблем с налоговой инспекцией не было. В договоре действительно можно указать стоимость непропорционально размеру доли. Но все это НЕ ПРАВИЛО, руководствоваться индивидуальными случаями нельзя.

Налоговая инспекция не проверяет каждую сделку, на это не хватит никаких людских ресурсов. Камеральные проверки проводятся выборочно. Поэтому... как повезет. На самом деле доказать сговор продавца и покупателя фактически невозможно, да и не интересны эти "крохи" налоговой инспекции, только так если для "показательной порки".