Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Разъезд

Ирина
23 июня 2011
Вся Россия
783
19
Здравствуйте! Есть 2-х комнатная квартира в Москве (Центральный округ) в которой прописаны три человека, моя мама-пенсионерка, я и мой несовершеннолетний ребенок (2 года), мы хоти продать эту квартру и купить 2 в Воскресенске. Наша квартра приватизирована на меня и маму.
В квартире проживаем боее 30 лет, с разменом и прочими квартирными вопросами никогда не сталкивались. Какие наши действия? Обманутыми быть очень не хочется....
Автор
19
Ирина
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 128 060 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
29 588 944 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
28 700 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Новаторская
4 мин.
улица Новаторов, 14К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
12 700 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
6 мин.
улица Академика Волгина, 19, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Пражская
6 мин.
Кировоградская улица, 17К2, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
21 300 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Юго-Западная
15 мин.
улица Академика Анохина, 6К3, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 2
4 950 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Коломенская
13 мин.
Коломенский проезд, 27к3, Москва
19 комментариев
Илья Шунин
29 ноября 2011, 16:35
Специалист поможет Вам разобраться в этом вопросе.Обращайтесь
0
0
61/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 июня 2011, 16:42
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы никогда не занимались квартирными вопросами, то самостоятельно осуществить такой сложный обмен с продажей квартиры в одном городе и покупкой 2 в другом будет очень сложно. Сам процесс Вам уже расписали довольно подробно, но я бы на Вашем месте доверила весь процесс специалисту. Альтернативные сделки и для специалиста иногда бывает сложно держать в руках, а уж неспециалисту ещё сложнее. Взять хотя бы согласования принятия, внесения, продления авансов, и т.д. и т.п.
Решите обратиться за помощью к специалисту - готова Вам помочь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
613/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 июня 2011, 16:43
Тел. 8 916 690 27 00
0
0
20/50 000
Ольга Иванова
24 июня 2011, 12:23
Добрый день.
Обратитесь к грамотному специалисту, обманутыми точно не будете.
Если действовать самостоятельно то схема примерно след.: поиск покупателя на ВАшу квартиру, принятие аванса, подбор подходящих вариантов для ВАс, проведение 3 сделок одновременно, регистрация сделок в УФРС, переезд, НОВОСЕЛЬЕ!
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
0
0
366/50 000
0/50 000
Клара Храмова
23 июня 2011, 23:33
Ирина! В личном общении с несколькими риэлторами выбираете себе подходящего специалиста.Важна не только цена услуг, но , скорее, профессиональные качества.Далее, обсуждаете план действий.
Хорошо бы , если вы почувствовали себя уверенно рядом с данным риэлтором-профессионалом.
0
0
284/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
23 июня 2011, 23:16
Ирина, обмена как такого не получиться, надо действовать через куплю-продажу, найти покупателя на свою квартиру и одновременно подыскивать в Воскресенске, конечно с привлечением специалиста, на данном сайте Вы можете выбрать любого.
1
0
232/50 000
0/50 000
Вера Блинова
23 июня 2011, 21:15
Здравствуйте, Ирина! Операции с недвижимостью - это ответственность и риски, так как связаны с большими деньгами. Рекомендую Вам обратиться к специалисту, который грамотно и безопасно проведет сделку.
С уважением, Вера Блинова
0
0
233/50 000
0/50 000
Майкл Дэвидсон
23 июня 2011, 20:52
Свяжитесь со специалистом-так надежнее будет, в первую очередь!
0
0
63/50 000
0/50 000
Тамара
23 июня 2011, 20:45
Здравствуйте, Ирина!
Выбирете грамотного специалиста, пообщайтесь со знакомыми, может кто-то даст рекомендацию, чтобы Вам спокойнее было работать с риэлтором, который квалифицированно оказал услуги людям которых Вы знаете. Удачи!
0
0
234/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:43
Добрый день!
У Вас два варианта возможных действий.
Вариант 1. Делать все самостоятельно. В Интернете полно "полезной" информации как и что делать.
Вариант 2. Обратиться к специалисту.
Ну по первому варианту Интернет Вам в помощь, а на втором остановлюсь более подробно.
1
0
290/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:46
При обмене жилья (разъезд) риэлтор осуществляет функции (подробно перечислены ниже), соблюдая условия совершения обеих сделок одновременно, то есть одновременная покупка новой(ых) квартир(ы) и продажа уже имеющейся. Такая сделка называется альтернативной.
0
0
255/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:47
При продаже недвижимости в функции риэлтора входят: оценка состояния рынка, то есть определение максимально выгодных для клиента условий продажи объекта, организация максимально эффективной рекламной кампании, организация просмотров объекта потенциальными покупателями с соблюдением интересов продавца, переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения, принятие по поручению клиента предоплаты, сбор необходимых для подписания договора купли-продажи документов, подготовка договора купли-продажи, организация взаиморасчетов, подписание договора купли-продажи и подача документов на государственную регистрацию, получение зарегистрированных документов, передача квартиры новому собственнику по акту приема-передачи квартиры.
0
0
740/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:47
В стандартный пакет услуг риэлтора при покупке недвижимости входят следующие позиции: оценка состояния рынка, то есть возможность выполнения поручения, подбор вариантов в соответствии с запросами клиента, разработка при необходимости вариантов финансирования данного проекта (рассрочка, ипотека, потребительский кредит), организация просмотров подходящих вариантов, предварительный анализ документов и самой принципиальной возможности приобретения понравившегося Вам объекта, переговоры об условиях приобретения с продавцами или их представителями, внесение предоплаты за устраивающий вариант, сбор и проверка необходимых документов и "истории" объекта, подготовка юридического заключения (по запросу клиента), организация взаиморасчетов, подготовка проекта договора купли-продажи, подписание и подача на государственную регистрацию договора купли-продажи, получение зарегистрированных документов, организация передачи объекта новому собственнику (Вам) по акту приема-передачи.
0
0
977/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:48
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13
0
0
56/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 июня 2011, 20:31
Обратитесь в АН
1
0
15/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
180
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы