Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Разъезд

Ирина
Вся Россия
907
19
Здравствуйте! Есть 2-х комнатная квартира в Москве (Центральный округ) в которой прописаны три человека, моя мама-пенсионерка, я и мой несовершеннолетний ребенок (2 года), мы хоти продать эту квартру и купить 2 в Воскресенске. Наша квартра приватизирована на меня и маму.
В квартире проживаем боее 30 лет, с разменом и прочими квартирными вопросами никогда не сталкивались. Какие наши действия? Обманутыми быть очень не хочется....
Автор
19
Ирина
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 1
33 674 760 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 1
Строгино
17 мин.
ЖК "СберСити", В14 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
20 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
Беговая
8 мин.
ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва
3-комн.кв., 93 м², этаж 4
120 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 93 м², этаж 4
Народное Ополчение
5 мин.
улица Маршала Тухачевского, 55, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
Беломорская
14 мин.
Левобережная улица, 4к8, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Речной вокзал
19 мин.
Фестивальная улица, 53К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 14
14 290 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 14
Лианозово
7 мин.
Долгопрудная улица, 12, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
Планерная
15 мин.
Туристская улица, 20К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Октябрьское поле
3 мин.
улица Народного Ополчения, 43К1, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Планерная
10 мин.
улица Соловьиная Роща, 9, Москва
19 комментариев
Илья Шунин
29 ноября 2011, 16:35
Специалист поможет Вам разобраться в этом вопросе.Обращайтесь
0
0
61/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 июня 2011, 16:42
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы никогда не занимались квартирными вопросами, то самостоятельно осуществить такой сложный обмен с продажей квартиры в одном городе и покупкой 2 в другом будет очень сложно. Сам процесс Вам уже расписали довольно подробно, но я бы на Вашем месте доверила весь процесс специалисту. Альтернативные сделки и для специалиста иногда бывает сложно держать в руках, а уж неспециалисту ещё сложнее. Взять хотя бы согласования принятия, внесения, продления авансов, и т.д. и т.п.
Решите обратиться за помощью к специалисту - готова Вам помочь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
613/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 июня 2011, 16:43
Тел. 8 916 690 27 00
0
0
20/50 000
Ольга Иванова
24 июня 2011, 12:23
Добрый день.
Обратитесь к грамотному специалисту, обманутыми точно не будете.
Если действовать самостоятельно то схема примерно след.: поиск покупателя на ВАшу квартиру, принятие аванса, подбор подходящих вариантов для ВАс, проведение 3 сделок одновременно, регистрация сделок в УФРС, переезд, НОВОСЕЛЬЕ!
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
0
0
366/50 000
0/50 000
Клара Храмова
23 июня 2011, 23:33
Ирина! В личном общении с несколькими риэлторами выбираете себе подходящего специалиста.Важна не только цена услуг, но , скорее, профессиональные качества.Далее, обсуждаете план действий.
Хорошо бы , если вы почувствовали себя уверенно рядом с данным риэлтором-профессионалом.
0
0
284/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
23 июня 2011, 23:16
Ирина, обмена как такого не получиться, надо действовать через куплю-продажу, найти покупателя на свою квартиру и одновременно подыскивать в Воскресенске, конечно с привлечением специалиста, на данном сайте Вы можете выбрать любого.
1
0
232/50 000
0/50 000
Вера Блинова
23 июня 2011, 21:15
Здравствуйте, Ирина! Операции с недвижимостью - это ответственность и риски, так как связаны с большими деньгами. Рекомендую Вам обратиться к специалисту, который грамотно и безопасно проведет сделку.
С уважением, Вера Блинова
0
0
233/50 000
0/50 000
Майкл Дэвидсон
23 июня 2011, 20:52
Свяжитесь со специалистом-так надежнее будет, в первую очередь!
0
0
63/50 000
0/50 000
Тамара
23 июня 2011, 20:45
Здравствуйте, Ирина!
Выбирете грамотного специалиста, пообщайтесь со знакомыми, может кто-то даст рекомендацию, чтобы Вам спокойнее было работать с риэлтором, который квалифицированно оказал услуги людям которых Вы знаете. Удачи!
0
0
234/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:43
Добрый день!
У Вас два варианта возможных действий.
Вариант 1. Делать все самостоятельно. В Интернете полно "полезной" информации как и что делать.
Вариант 2. Обратиться к специалисту.
Ну по первому варианту Интернет Вам в помощь, а на втором остановлюсь более подробно.
1
0
290/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:46
При обмене жилья (разъезд) риэлтор осуществляет функции (подробно перечислены ниже), соблюдая условия совершения обеих сделок одновременно, то есть одновременная покупка новой(ых) квартир(ы) и продажа уже имеющейся. Такая сделка называется альтернативной.
0
0
255/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:47
При продаже недвижимости в функции риэлтора входят: оценка состояния рынка, то есть определение максимально выгодных для клиента условий продажи объекта, организация максимально эффективной рекламной кампании, организация просмотров объекта потенциальными покупателями с соблюдением интересов продавца, переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения, принятие по поручению клиента предоплаты, сбор необходимых для подписания договора купли-продажи документов, подготовка договора купли-продажи, организация взаиморасчетов, подписание договора купли-продажи и подача документов на государственную регистрацию, получение зарегистрированных документов, передача квартиры новому собственнику по акту приема-передачи квартиры.
0
0
740/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:47
В стандартный пакет услуг риэлтора при покупке недвижимости входят следующие позиции: оценка состояния рынка, то есть возможность выполнения поручения, подбор вариантов в соответствии с запросами клиента, разработка при необходимости вариантов финансирования данного проекта (рассрочка, ипотека, потребительский кредит), организация просмотров подходящих вариантов, предварительный анализ документов и самой принципиальной возможности приобретения понравившегося Вам объекта, переговоры об условиях приобретения с продавцами или их представителями, внесение предоплаты за устраивающий вариант, сбор и проверка необходимых документов и "истории" объекта, подготовка юридического заключения (по запросу клиента), организация взаиморасчетов, подготовка проекта договора купли-продажи, подписание и подача на государственную регистрацию договора купли-продажи, получение зарегистрированных документов, организация передачи объекта новому собственнику (Вам) по акту приема-передачи.
0
0
977/50 000
Даниил Пятецкий
23 июня 2011, 20:48
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13
0
0
56/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 июня 2011, 20:31
Обратитесь в АН
1
0
15/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы