Поиск по журналу

Москва и МО

Размер торга при покупке квартиры.

Мария Шевченко

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

30 752

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Сейчас нахожусь в поисках квартиры для покупки. Какой приемлемый размер торга при просмотре? 10%? 20%? или 20 уже перебор?
У меня есть некая сумма, хочу понять, квартиры какого ценового сегмента могу рассматривать, с учетом того, что буду торговаться:)
Только не предлагайте обратиться с этим вопросом в агентство.

Автор

Мария Шевченко

Могут подойти

15 220 296 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 573 018 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 24К2, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

2 августа 2017, 14:34

Лучший совет

Все зависит от индивидуальных особенностей квартиры и бюджета покупки. Если Вы рассматриваете 1-но комн. квартиру за 6 м.р., то и 10% уже перебор.

Михаил Морозан

2 августа 2017, 23:03

Физлицам без риэлтора не особо уступают...... а чаще вообще не уступают, так как понимают, что в сделке придется отработать за обе стороны....
Вы еще покупать будете не один месяц, были у меня одни такие- три квартиры у них ушло буквально из-под носа.... в итоге через полгода с горем пополам купили....

Альберт Садыков

2 августа 2017, 22:32

Правильный риэлтор, никогда не накинет даже 10%. Самоделкины, могут и 20... Все зависит от ликвидности предложения.

Александр Черный

2 августа 2017, 16:46

Если исходить из того что написано в газетах и в метро то 20%. Если из реальной ситуации то от 0 до 5%. Все зависит от состояния квартиры,срочности продажи и адекватности продавцов. Есть квартиры с дисконтом и 20% но это сложные сделки с обременением или мошенничество. Забавно что Вы не хотите обращаться в агентство и при этом задаете вопросы, показывающее полное невладение ситуацией. Торговаться ведь тоже уметь надо..Ну да в общем то это уже дело Ваше

Татьяна Коллайдер

2 августа 2017, 16:21

Не всегда. У меня есть продавцы, которые сразу "накинули" за свой дом с участком 20%, и при просмотрах сразу радостно сообщают покупателям про скидку 20%, что последних, признаться, скорее пугает :). Наверное, учебников по маркетингу в торговле начитались, это когда ритейлеры сначала делают накидку в 30%, а потом громко объявляют о скидках в 20%, и ведь народ "ведётся" :)). Не ограничивайте себя бюджетом + 3%, возьмите +10 и готовьтесь к уважительному рационально аргументированному торгу ПОСЛЕ просмотров понравившихся квартир. Пусть в итоге получится не 10, а 4-5, но всё равно сэкономите и сможете увидеть более качественные варианты.

Антонина Каткова

2 августа 2017, 16:20

10% точно перебор
если эконом-класс рассматриваете, то торг в среднем 50-200тыс, торга может и не быть

Мария Шевченко

Автор

2 августа 2017, 15:42

Спасибо. за ответы, значит 10% тоже перебор:)

Татьяна Гибнер

2 августа 2017, 14:48

Добрый день, ситуации у людей разные: кто-то выставляет по минимальной цене, не закладывая торг, чтобы попасть в приемлемый ценовой диапазон; кто-то, наоборот , закладывает побольше для торга, так как думает, что все равно будут его снижать и он готов снижаться...
Вам лучше выбрать понравившиеся варианты, прозвонить самостоятельно, обозначить, что есть деньги, готовы купить квартиру быстро и спросить максимальный торг. Так у Вас сложится более менее реальная картина.

Мария Шевченко

Автор

2 августа 2017, 15:49

Татьяна, по телефону не хочется торговаться сразу, но хотелось бы понять, что в принципе готовы продавцы на уступки пойти в зависимости от состояния квартиры. К сожалению сталкивалась с таким, что "косметический ремонт" в объявлении оборачивался отваливающимися обоями, которые клеили лет 10-15 назад в лучшем случае.

Наталья Викторовна Якушина

2 августа 2017, 14:36

Приемлемый торг - это 1 -3% от цены.