В «Дом.РФ» назвали главные риски для жилищного рынка
27 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Размежованный участок с домом в 2016 году, налог с продажи
Специалисты, подскажите, пожалуйста! В 2016 году размежевали участок, на котором стоит дом, в собственности с 2011 года. Продаем одновременно разным покупателям участок и участок с домом. Вопрос в налогах на дом, на него осталось старое свидетельство. Если указать полную стоимость в договоре, налог возникнет только с суммы участка?
Могут подойти
5 комментариев
5 мая 2016, 23:27
Лучший совет
Да, поскольку дом в собственности более 3-х лет, налога не будет. По вновь образованному участку налог будет, т.к. с точки зрения Минфина - это новый объект права (ПИСЬМО от 17 декабря 2013 г. N 03-04-07/55742). Однако, мнение Верховного суда противоположное, но оно не совсем по теме раздела участка, но тематика схожая (ВС РФ, ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2).
5
0
10 мая 2016, 15:27
Вопрос спорный для ФНС, для меня - очевидный: деление объекта недвижимости не прерывает срока права собственности и не может являться основанием для исчисления налога. Лучше всего обратитесь в МинФин!
0
0
6 мая 2016, 07:16
Диана в ДКП объекты прописываете отдельно с указанием стоимости каждого,учитывая кадастровую стоимость участка,применяя цену не менее 70% от кадастровой.
1
0
6 мая 2016, 20:17
Спсибо
0
0
6 мая 2016, 00:54
Немного схему иную необходимо было применить при продаже изначально, а так уже затратнее уходить от налогов.
1
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Вопрос:продал квартиру которой владел всего пол года. Но продал по цене покупки и выше кадастровой стоимости. Нужно ли платить налог?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!Подскажите пожалуйста,освобождаемся ли мы от уплаты налога?Продана квартира в сентябре 2025 года общей площадью 29 кв.м,в октябре куплена квартира 41.9 кв,м.На момент продажи имеется общая собственность 1/3 доли у меня,1/3 доли у сына,1/3 доли у бывшего супруга в квартире 57,9 кв.мТакже имеется 1/2 доли в другой квартире общая площадь 37,2 кв.мУ сына 29 кв в другой квартире У нынешнего супруга 12 кв.м в одной квартире и 20 кв.м в другойУ дочери выделенных долей нет
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости