Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Справка о рыночной стоимости квартиры!
Частный маклер
Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Подскажите, для органов опеки нужна справка о рыночной стоимости квартиры. Где ее взять? Сказали что с любого сайта!
Автор
0
0
14
Частный маклер
Могут подойти
14 комментариев
5 мая 2016, 16:03
Лучший совет
8
0
5 мая 2016, 16:09
C сайта недвижимости конечно! Только с какого? Винера у меня нет.
0
0
10 мая 2016, 15:03
Я делал распечатку из ЦИАН по аналогичным квартирам и этого им было достаточно...
0
0
8 мая 2016, 10:48
В ООиП каждая подчиняется местной администрации у них свои "придуманные правила", иногда граничащие с обсурдом, спорить с ними как, правило- себе дороже, чай, кофе, мандарины обычно они любят... и тогда на сытый желудок принимаются док и положительно.
29.01.2014 отменили инвертизациоеную оценку квартиры, теперь только по кадастру ( в некоторых ООиП), многих устраивает копии с винера или чего подобного.
Есть хитрости... Обращайтесь, помогу.
29.01.2014 отменили инвертизациоеную оценку квартиры, теперь только по кадастру ( в некоторых ООиП), многих устраивает копии с винера или чего подобного.
Есть хитрости... Обращайтесь, помогу.
1
0
Aлексей Суриков
6 мая 2016, 21:57
Если опека примет такую справку -это будет круто! Государственный орган-опека, руководствуется оценкой квартиры, не известно какой организации......) А оценка государства -кадастровая, которая приближена к рыночной - не рассматривается....) Это чего, опека в каком-то глухом поселке находится...?! Не знает последние инструкции.....)) Я так на коленке, могу справку состряпать с ценой, которая мне нужна...) Бред какой-то...!
0
0
Надежда Пришмонтас
6 мая 2016, 20:19
сайт должен быть включен в росимуществе как сайт на котором размещают госимущество, по типу афилирован.
0
0
5 мая 2016, 22:16
Классно Вас подкололо ООП.
Ну, допустим, что вы принесете распечатку с какого-нибудь сайта. И что дальше?
Вопрос в никуда и в никому)
Побегаете еще с такими советами от ООП.
Ну, допустим, что вы принесете распечатку с какого-нибудь сайта. И что дальше?
Вопрос в никуда и в никому)
Побегаете еще с такими советами от ООП.
2
0
5 мая 2016, 20:34
Попросите их в ответ предоставить справку о необходимости предоставления такой справки)
2
0
Олег Волков
5 мая 2016, 19:05
мы предоставляем краткую выписку из оценочной стоимости объекта. заказываем у оценщика...500руб в течении дня делают.
2
0
Aлексей Суриков
5 мая 2016, 17:41
В опеке Московской области, еще и не такое могут попросить....
А вы у них попросите, распоряжение вышестоящей организации: что именно рыночная стоимость им нужна-а не кадастровая! Везде по кадастровой, а в Московской области, рыночную подавай....!?
А вы у них попросите, распоряжение вышестоящей организации: что именно рыночная стоимость им нужна-а не кадастровая! Везде по кадастровой, а в Московской области, рыночную подавай....!?
3
0
5 мая 2016, 16:23
Если с любого сайта, то ИРН самый авторитетный. Обычно делается отчет об определении рыночной стоимости, делает его любая компания, занимающаяся оценкой недвижимости. Там будет необходимая Вам справка в виде заключения. Другой вариант - обратитесь в агенство недвижимости, оно может дать соответствующею справку. Немного банально звучит, но это правда.
4
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ольга, Вы бы хоть спросили у них. на что они намекают - любой сайт с рекламой недвижимости? Сайт кадастровой палаты? Или надо определить стоимость на одном из многочисленных калькуляторов цен на недвижимость?
Но вообще, не понимаю, зачем им РЫНОЧНАЯ стоимость. У нас же теперь есть официальная кадастровая. С каких это пор они рынок стали требовать? Раньше им вообще БТИшной инвентаризационной стоимости хватало, а теперь кадастр не устраивает?