Поиск по журналу

Москва и МО

Разная площадь дома в свидетельстве и по БТИ

Елена Николаевна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 822

Уважаемые специалисты, подскажите,что делать в моей ситуации.Имеем:1.ДКП+св-во на землю 2004г.+св-во на жилой дом 2004г. 2.Св-во на гостевой домик(без указания площади дома) январь2006г. +Акт о приемке в эксплуатацию декабрь2005г.с указанием пл.- 205кв.м. 3.Тех.паспорт домовладения с экспликацией гостевого домика на 205кв.м. и указанием площади основного дома, соответствующей площади в св-ве. Так как нет кадастрового паспорта и в св-ве гостев.дома не указана площадь, решили это дело исправить и заказали тех. паспорт. В доме никаких ремонтов и переоборудования не было,а в гостевом согласно поэтажного плана имеется сауна и парная.
После обмеров получили новый тех.паспорт, где в основном доме площадь почему-то увеличилась с320кв.м до 323,3кв.м.(+3,3), а в гостевом уменьшилась с 205кв.м на200кв.м.(-5,0) в примичании по гостевому домику написали,что изменения связаны с именениями действ. законодательства и отделочными работами. Что делать и получать ли теперь кадастровый паспорт.Заранее благодарна.Елена

Автор

Теги

Елена Николаевна

дом Ремонт

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

7 комментариев

Владимир Яковлев

22 сентября 2011, 23:30

Лучший совет

Здравствуйте, Елена Николаевна! В Вашей ситуации ничего страшного нет - методики в БТИ периодически меняются, но объекты остались теми же самыми, однозначно идентифицируемыми... Да, закажите новые кадастровые паспорта. Можете внести изменения в ЕГРП и получить новые свидетельства, но делать это не обязательно - это можно сделать при оформлении сделки купли-продажи, если будете продавать...

ID: 12999

24 сентября 2011, 11:13

Там в техпаспотре БТИ пишут в особых отметках, что площадь изменилась в результате погрешностей предыдущего обследования, или что-то в этом духе. Так что обратите на эту графу внимание, и даже если в ней вы ничего не найдёте, то попросите внести, это делается легко. А так всё впорядке.

Николай Технерядов

23 сентября 2011, 20:45

типичная, нормальная ситуация ни чего переоформлять не надо, такая ситуация была с документами и в 2002 году.

Елена Николаевна

Автор

22 сентября 2011, 22:13

Огромное спасибо всем,кто ответил. Правда, очень благодарна.

Даниил Пятецкий

22 сентября 2011, 20:57

добрый вечер!
Ничего страшного в этом нет, не стоит переживать, это абсолютно нормальная практика.
Документы можно получить новые.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

22 сентября 2011, 20:45

Если попросят покупатели, то нужен

Игорь Бoaчев

22 сентября 2011, 20:01

Добрый день.
Сейчас БТи считает в общую площади все отапливаемые помещения. А так же немного поменялись коэфициенты пересчета площадей. Страшного при таких расхождениях ничего нет, но ДКП надо составлять по данным кадастрового паспорта на жилые строения.