Поиск по журналу

Москва и МО

Разная площадь дома в свидетельстве и по БТИ

Елена Николаевна

22.09.2011

Вся Россия

5 882

Уважаемые специалисты, подскажите,что делать в моей ситуации.Имеем:1.ДКП+св-во на землю 2004г.+св-во на жилой дом 2004г. 2.Св-во на гостевой домик(без указания площади дома) январь2006г. +Акт о приемке в эксплуатацию декабрь2005г.с указанием пл.- 205кв.м. 3.Тех.паспорт домовладения с экспликацией гостевого домика на 205кв.м. и указанием площади основного дома, соответствующей площади в св-ве. Так как нет кадастрового паспорта и в св-ве гостев.дома не указана площадь, решили это дело исправить и заказали тех. паспорт. В доме никаких ремонтов и переоборудования не было,а в гостевом согласно поэтажного плана имеется сауна и парная.
После обмеров получили новый тех.паспорт, где в основном доме площадь почему-то увеличилась с320кв.м до 323,3кв.м.(+3,3), а в гостевом уменьшилась с 205кв.м на200кв.м.(-5,0) в примичании по гостевому домику написали,что изменения связаны с именениями действ. законодательства и отделочными работами. Что делать и получать ли теперь кадастровый паспорт.Заранее благодарна.Елена

Автор

Теги

Елена Николаевна

дом Ремонт

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Коньково

7 мин.

улица Академика Капицы, 4, Москва

7 комментариев

Владимир Яковлев

22 сентября 2011, 23:30

Лучший совет

Здравствуйте, Елена Николаевна! В Вашей ситуации ничего страшного нет - методики в БТИ периодически меняются, но объекты остались теми же самыми, однозначно идентифицируемыми... Да, закажите новые кадастровые паспорта. Можете внести изменения в ЕГРП и получить новые свидетельства, но делать это не обязательно - это можно сделать при оформлении сделки купли-продажи, если будете продавать...

ID: 12999

24 сентября 2011, 11:13

Там в техпаспотре БТИ пишут в особых отметках, что площадь изменилась в результате погрешностей предыдущего обследования, или что-то в этом духе. Так что обратите на эту графу внимание, и даже если в ней вы ничего не найдёте, то попросите внести, это делается легко. А так всё впорядке.

Николай Технерядов

23 сентября 2011, 20:45

типичная, нормальная ситуация ни чего переоформлять не надо, такая ситуация была с документами и в 2002 году.

Елена Николаевна

Автор

22 сентября 2011, 22:13

Огромное спасибо всем,кто ответил. Правда, очень благодарна.

Даниил Пятецкий

22 сентября 2011, 20:57

добрый вечер!
Ничего страшного в этом нет, не стоит переживать, это абсолютно нормальная практика.
Документы можно получить новые.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

22 сентября 2011, 20:45

Если попросят покупатели, то нужен

Игорь Бoaчев

22 сентября 2011, 20:01

Добрый день.
Сейчас БТи считает в общую площади все отапливаемые помещения. А так же немного поменялись коэфициенты пересчета площадей. Страшного при таких расхождениях ничего нет, но ДКП надо составлять по данным кадастрового паспорта на жилые строения.