Поиск по журналу
Москва и МО
Разночтение в Выписке из ЕГРН и в Свидетельстве о праве на наследство по закону по земельному участку в МО.
Сергей Бутов
1 марта 2020
Вся Россия
3 245
9

Здравствуйте!

Играет ли какую-нибудь существенную роль разночтение в Выписке из ЕГРН и в Свидетельстве о праве на наследство по закону по земельному участку в МО по указанному в них виду категории земель ?

Так, в Выписке из ЕГРН категория земель: Земли населённых пунктов, а в Свидетельстве о праве на наследство по закону сказано, что земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения.

Оба документа выданы в августе 2019 года.

Автор
9
Сергей Бутов
Могут подойти
8 комментариев
2 марта 2020, 01:24
Лучший совет
Это техническая ошибка нотариуса. Документы, которые готовит нотариус "набиваются руками", а вот документы подтверждающие произведенную государственную регистрацию права Росреестром выгружаются полностью автоматически исходя из имеющихся данных Единого Государственного Реестра Недвижимости. Государственный регистратор производивший регистрацию Вашего права не обратил на ошибку внимания, такое тоже бывает, поскольку и этому процессу присущ пресловутый "человеческий фактор". Обратитесь к нотариусу, этого его ошибка, пусть исправляет. В конце концов Вы его работу оплачивали и имеете право получить корректно составленный документ.
6
0
634/50 000
0/50 000
2 марта 2020, 09:49
если вы правильно укажете категорию земли в дкп, то проблем с регистрацией не будет
нужно только понять, какая категория правильная.
на счет расхождений- вопрос может возникнуть у покупателя, вы начнете его убеждать, что нотариус не прав, а росреетср прав, у него возникнут сомнения с покупкой вашего участка, в вашей порядочности и как следствие покупатель может отказаться от сделки,
Поэтому, еа мой взгляд, лучше сходить к нотариусу и внести исправления, это дело займет максимум полдня, зато у покупателя не возникнет вопросов и сомнений в отношение вас и вашего участка
3
0
590/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
Автор
2 марта 2020, 09:43
А если оставить всё как есть и с таким Свидетельством выйти на сделку по продаже участка, то какие могут проблемы?
Будет приостановка в Росреестре или покупатель может отказаться от сделки?
1
0
195/50 000
0/50 000
2 марта 2020, 08:09
конечно это играет существенную роль- у вас разночтения в документах, при чём в правоустанавливающих документы - свидетельстве о праве на наследство.
Поэтому, начните с нотариуса, если в егрн на момент выдача свидетельства была категория земли населенных пунктов, то нотариус должен вам исправить категорию в свидетельстве.
4
0
329/50 000
0/50 000
2 марта 2020, 11:11
если в егрн правильные данные, а ошибка нотариуса, то достаточно того, что нотариус от руки впишет типо "зачеркнутое не читать, вписанному верить"
0
0
146/50 000
Сергей Бутов
Автор
1 марта 2020, 23:24
Так я же написал, что категория земель именно Земли населённых пунктов как и значится в выписке из ЕГРН, но смущает, что в Свидетельстве о праве на наследство по закону сказано, что земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения.
Если именно в Свидетельстве ошибка, то имеет ли это какое-то значение при продаже данного участка?
1
0
347/50 000
0/50 000
1 марта 2020, 23:21
Вечер добрый. Свидетельство о праве наследства по закону выдает нотариус на основании выписки из ЕГРН, которую он заказывает сам. Разночтения могут быть технической ошибкой, начните с нотариуса, спросите у него, почему разночтения? Если у него все ок, идете в МФЦ и пишите заявление о тех.ошибке. Росреестр либо исправит, либо сообщит вам информацию, почему разночтения.
3
0
370/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
Автор
1 марта 2020, 22:18
Дополнение: в данной Выписке из ЕГРН документом-основанием значится данное Свидетельство о праве на наследство по закону.
По существу, категория земель именно Земли населённых пунктов как и значится в выписке из ЕГРН, но смущает, что в Свидетельстве сказано, что земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения.
1
0
330/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости