Поиск по журналу

Москва и МО

Разрешение опеки

Надежда

12 апреля 2018

Вся Россия

10 441

Есть квартира, в равных долях на мужа, жену и двух несовершеннолетних детей. Приобретается вторая квартира в строящемся доме по дду в ипотеку. Было получено разрешение опеки на продажу первой квартиры и передачу второй в залог банку, прописано, что в приобретаемой квартире несовершеннолетним доли будут выделены. Пока первая квартира продавалась, дом достроился и люди стали собственниками второй квартиры. Является ли это разрешение до сих пор действительным ?

Автор

Надежда

Могут подойти

23 128 060 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 182 460 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

20 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 30

Волгоградский проспект

9 мин.

ЖК "Метрополия", Волгоградский проспект, 32/3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 800 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

37 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 9

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

12 апреля 2018, 21:53

Лучший совет

Если в распоряжение не установлены временные рамки, то почему нет?

Рустам Ерматов

25 апреля 2018, 19:24

Надежда,
думаю, что вряд ли. Если в распоряжении ООП указан адрес новостройки, то сейчас, после сдачи дома, он скорее всего изменился. Вам нужно просто поехать в ООП, чтобы они поправили свое распоряжение.
И тоже интересует, в каком регионе/области ООП разрешила продать доли в кв-ре и купить взамен доли в новостройке, да еще в ипотеку. В Москве/МО я такого не встречал.

ID: 6854648

23 апреля 2018, 01:12

Надежда, правильно ли я поняла, что опека выдала вам разрешение на отчуждение долей несовершеннолетних, не наделив их немедленно долями собственности в другом объекте?! Вы пишете: "в приобретаемой квартире несовершеннолетним доли будут выделены" - наверное, имеются в виду сроки: после того, как дом достроится и собственность оформлена, так? А как же риски того, что дом не сдадут? или что заёмщики утратят возможность оплачивать ежемесячные платежи? Это фантастика! Вы герой! НО КАК? Как вам получить такое разрешение? ЧЕМ вы их убедили, что эти риски малы?

Ангелина Викторовна

13 апреля 2018, 00:40

Здравствуйте. Я не юрист. Просто поделюсь собственным опытом. Мы проживали в квартире, где 1/4 доля была записана на внучку. Решили квартиру продать и купить дом на Юге. Сначала решили определиться с домом. Поехали. Выбрали дом. Заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. В договоре указали, что часть дома будет принадлежать внучке. Затем вернулись в свой город. Обратились в опеку за разрешением на продажу квартиры, в которой была доля внучки. Предъявили предварительный договор. И нам через месяц дали разрешение на продажу ее доли в квартире. Но в квартире еще осталась жить наша младшая дочь. Мы уехали на Юг с внучкой. А дочь еще несколько лет жила в этой квартире. Потом решила переехать к нам на ЮГ. Нашла покупателей и продала квартиру без проблем. Разрешение выданное органами опеки не потеряло своей силы за эти годы.