Разрешение опеки

Надежда

12.04.2018

Вся Россия

10 835

Есть квартира, в равных долях на мужа, жену и двух несовершеннолетних детей. Приобретается вторая квартира в строящемся доме по дду в ипотеку. Было получено разрешение опеки на продажу первой квартиры и передачу второй в залог банку, прописано, что в приобретаемой квартире несовершеннолетним доли будут выделены. Пока первая квартира продавалась, дом достроился и люди стали собственниками второй квартиры. Является ли это разрешение до сих пор действительным ?

Автор

Надежда

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 630 413 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 480 960 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

38 669 322 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Вавиловская

9 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", улица Вавилова, 64/1С4, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Ясенево

15 мин.

Литовский бульвар, 15К5, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 1, Сосенское поселение, Москва

36 350 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 2

Кунцевская

24 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва

29 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 45К1, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 31

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

4 комментария

Антонина Каткова

12 апреля 2018, 21:53

Лучший совет

Если в распоряжение не установлены временные рамки, то почему нет?

Рустам Ерматов

25 апреля 2018, 19:24

Надежда,
думаю, что вряд ли. Если в распоряжении ООП указан адрес новостройки, то сейчас, после сдачи дома, он скорее всего изменился. Вам нужно просто поехать в ООП, чтобы они поправили свое распоряжение.
И тоже интересует, в каком регионе/области ООП разрешила продать доли в кв-ре и купить взамен доли в новостройке, да еще в ипотеку. В Москве/МО я такого не встречал.

ID: 6854648

23 апреля 2018, 01:12

Надежда, правильно ли я поняла, что опека выдала вам разрешение на отчуждение долей несовершеннолетних, не наделив их немедленно долями собственности в другом объекте?! Вы пишете: "в приобретаемой квартире несовершеннолетним доли будут выделены" - наверное, имеются в виду сроки: после того, как дом достроится и собственность оформлена, так? А как же риски того, что дом не сдадут? или что заёмщики утратят возможность оплачивать ежемесячные платежи? Это фантастика! Вы герой! НО КАК? Как вам получить такое разрешение? ЧЕМ вы их убедили, что эти риски малы?

Ангелина Викторовна

13 апреля 2018, 00:40

Здравствуйте. Я не юрист. Просто поделюсь собственным опытом. Мы проживали в квартире, где 1/4 доля была записана на внучку. Решили квартиру продать и купить дом на Юге. Сначала решили определиться с домом. Поехали. Выбрали дом. Заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. В договоре указали, что часть дома будет принадлежать внучке. Затем вернулись в свой город. Обратились в опеку за разрешением на продажу квартиры, в которой была доля внучки. Предъявили предварительный договор. И нам через месяц дали разрешение на продажу ее доли в квартире. Но в квартире еще осталась жить наша младшая дочь. Мы уехали на Юг с внучкой. А дочь еще несколько лет жила в этой квартире. Потом решила переехать к нам на ЮГ. Нашла покупателей и продала квартиру без проблем. Разрешение выданное органами опеки не потеряло своей силы за эти годы.