Разрешение опеки и ипотека - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

Разрешение опеки и ипотека

Вера

9 февраля 2018

Вся Россия

2 553

Добрый вечер, уважаемые юристы и риэлторы! Ситуация такая: есть квартира 2 -комн. , приватизированная в равных долях на мужа и троих несовершеннолетних детей. Так же есть ипотечная 3 комнатная кв большей площади. Можно ли, продав первую кв(2шку) с разрешением органов опеки , погасить этими деньгами вторую кв ( 3ку) выделив доли детям соответственно. Сложно вообще продавать кв с долями детей? Как это технологически возможно, на что обратить внимание? ООП разрешит такого рода сделку? Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Вера

ипотека

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 802 460 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к4, Союз ЖК, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Динамо

4 мин.

Ленинградский проспект, 33А, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

9 февраля 2018, 22:43

Лучший совет

Можно, если органы опеки дадут разрешение на такую сделку. Дадут ли... увы, наверно нет. Сходите, проконсультируйтесь. Проблема в том, что продавать будете за деньги, а выделять наверно дарением (безвозмездно). Такая схема опеку наверняка не устроит. Да, с долями детей сложно и порой даже очень. И у Вас сложно, потому, что детей трое. Начните с посещения органов опеки и получения предварительной консультации. Если там дадут добро, то обратите внимание на того, кто Вам поможет все это организовать и провести (риэлтора).

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 февраля 2018, 00:08

Вообще с т.з. действующего законодательства возмездные сделки между родителями и их детьми запрещены, но исключения бывают (с разрешения органов опеки). Тут все гораздо глубже и описать ситуацию в двух словах просто невозможно. Обратитесь в органы опеки, там все объяснят.

272/50 000

Елена Солдаткина

9 февраля 2018, 23:51

Здравствуйте, Вера. В московском регионе такая схема не пройдет это точно. В любом случае на консультацию в ООП сходить необходимо, лучше сразу с риэлтором.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вера

Автор

9 февраля 2018, 23:58

А есть ли какие-то другие схемы, законные ? Сходим, да, обязательно, даже страшно!

82/50 000

Елена Солдаткина

10 февраля 2018, 01:37

Вера, если продали собственность детей, то необходимо на вырученные средства ПРИОБРЕСТИ взамен другую собственность. Проданное заменить на то, что детям может достаться по наследству в будущем либо в дар, опека считает не справедливым. Но это в Москве так строго, про другие регионы не утверждаю, поэтому советую сходить на консультацию. Вы сначала сходите, а потом можно решать всем миром, как быть дальше).

408/50 000

Ирина Антипина

9 февраля 2018, 22:55

Смотря кто владелец трехкомнатной квартиры, если Вы сами, то Вы как мать не можете продать квартиру Вашим детям.., а дарение -это безвозмездная сделка, которая не решит вопроса наделения детей собственностью взамен проданной.
Хотя в Вашем случае- все зависит от региона, и подхода в решении этого вопроса.
Для того чтобы решить задачу-нужно владеть всеми ее условиями, а имея поверхностную информацию...
Кроме как консультации в опеке мало что можно рекомендовать....
Сначала опека-потом грамотный специалист-и тогда все завершиться успехом.

562/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях