У владельцев не будут изымать пустующие квартиры, заверили в Совфеде
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
разрешение опеки на продажу
Анастасия
Добрый день! Продаем 2-комнатную квартру в Москве, покупаем 2-комнатную в Московской области. В московской квартре прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник), который будет вместе с родителями выписываться в новую квартиру. Нужно ли получать разрешене на сделку в органах опеки и попечительства? Если нужно, то куда его потом предъявлять? В рег.палату? Как долго опека выносит решение?
Автор
0
0
11
Анастасия
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
17 февраля 2012, 19:04
Анастасия, такого распоряжения не требуется.
0
0
44/50 000
0/50 000
Ирина Волкова
9 февраля 2012, 14:17
Как все единогласны! Да, не требуется! С уважением к Вам...
0
0
59/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
9 февраля 2012, 02:20
Здравствуйте, Анастасия!
Если ребёнок не является собственником, то обращаться в органы опеки за разрешением на продажу квартиры не требуется.
Если ребёнок не является собственником, то обращаться в органы опеки за разрешением на продажу квартиры не требуется.
1
0
147/50 000
0/50 000
9 февраля 2012, 01:18
Здравствуйте, Анастасия! Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
Поэтому, если родители надлежащим образом соблюдают интересы несовершеннолетнего, не являющегося собственником (органам опеки не известно об обратном) - согласия органов опеки на продажу не требуется.
Сразу после отмены на некоторое время возникла подвешенная ситуация - когда родители в таких ситуациях обращались в органы опеки - там смотрели на них непонимающим взглядом, поскольку никаких инструкций органам опеки не дали, но сейчас уже все успокоилось...
Поэтому, если родители надлежащим образом соблюдают интересы несовершеннолетнего, не являющегося собственником (органам опеки не известно об обратном) - согласия органов опеки на продажу не требуется.
Сразу после отмены на некоторое время возникла подвешенная ситуация - когда родители в таких ситуациях обращались в органы опеки - там смотрели на них непонимающим взглядом, поскольку никаких инструкций органам опеки не дали, но сейчас уже все успокоилось...
2
0
1 684/50 000
0/50 000
8 февраля 2012, 22:41
Добрый вечер. Так как ребенок не является собственником то никакого разрешения органов Опеки и Попечительтва получать не нужно. Ребенок просто прописывается по новому адресу. С уважением.
0
0
187/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
8 февраля 2012, 22:02
Разрешения органов опеки не требуется, его отменили 1 марта 2005 с введением нового жилищного кодекса.
Главное вы не ухудшайте условия ребенку: Москва и МО это разные регионы...
Главное вы не ухудшайте условия ребенку: Москва и МО это разные регионы...
0
0
183/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
8 февраля 2012, 19:13
Ответы исчерпывающие, имею добавить разве что, что прописки давно уже нет, сейчас это называется регистрацией)
0
0
110/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 18:17
Нет не нужно продавайте спокойно
0
0
32/50 000
0/50 000
8 февраля 2012, 18:07
В данном случае - разрешение опеки не требуется. Если ребенок действительно не является собственником, а лишь прописан на жилплощади.
Радуйтесь! Вам очень повезло и Вы сохраните себе много нервных клеточек!.. )))))
Радуйтесь! Вам очень повезло и Вы сохраните себе много нервных клеточек!.. )))))
0
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Получать разрешение или согласие органов опеки и попечительства необходимо только в двух случаях.
Случай 1. Собственником имущества является несовершеннолетний.
Случай 2. Несовершеннолетний не является собственником, но просто зарегистрирован (прописан) и при этом находится под опекой и попечительством, о чем органам опеки и попечительства известно.