Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Разрешение органов опеки

ID: 45882468
Вся Россия
6 566
8

При продаже долей в квартире принадлежащих несовершеннолетним получал разрешение органов опеки с условием, что деньги от сделки уйдут на открытые на них специальные счета. При регистрации сделки у нотариуса в договоре который подготовило агенство было указано, что все деньги от продажи квартиры будут перечислены на мой счёт, а я уже обязан перечислить на счета детей их доли.

Сейчас я покупаю новую квартиру и мне вновь необходимо получить разрешение опеки уже на покупку квартиры. Квартира больше и дороже той что была. Доли детей увеличились по площади и цене. При этом деньги пока ещё лежат на моем счете.

Записался на приём в органы опеки на 12 октября (раньше времени не было), справку они будут делать 2 недели. Очень долго.

Думаю может купить квартиру в обход опеки (деньги же на моем счете!), а потом по факту просто уведомить их, что квартира куплена и доли детям выделены?

Автор
8
ID: 45882468
Могут подойти
8 комментариев
17 сентября 2020, 07:21
Лучший совет
Эта простая и логичная идея может вам дорого, в итоге, обойтись. Вы рискуете тем, что опека "не засчитает" покупку дома детям, и вы будете обязаны приобрести для детей другую недвижимость.
8
0
188/50 000
0/50 000
ID: 45882468
Автор
17 сентября 2020, 08:02
Спасибо за ответ. Придётся подождать тогда.
0
0
43/50 000
ID: 6665373
18 сентября 2020, 10:17
При продаже долей в квартире принадлежащих несовершеннолетним получал разрешение органов опеки с условием, что деньги от сделки уйдут на открытые на них специальные счета. При регистрации сделки у нотариуса в договоре который подготовило агенство было указано, что все деньги от продажи квартиры будут перечислены на мой счёт, а я уже обязан перечислить на счета детей их доли
Вы нарушили условия разрешения опеки. Деньги от продажи квартиры должны были сразу поступить на счета детей. А не Вы давать обязательство о перечисление денег со своего счета.
"п. 56. Лицо, дающее предварительное согласие, вправе дополнительно указать условия, на которых оно согласно с тем, чтобы сделка была совершена. Несоблюдение сторонами сделки названных условий дает третьему лицу право на ее оспаривание на основании статьи 173.1 ГК РФ"
постановлении Пленума ВС от 23.06.2015 № 25
0
0
881/50 000
0/50 000
17 сентября 2020, 10:35
Здравствуйте. У Вас же в постановлении должно быть написано "денежные средства зачислить на счет № и №". Вот Вы и должны денежные средства зачислить, взять выписку о состоянии счетов в банке с данными средствами и предоставить в органы опеки. С уважением.
4
0
255/50 000
0/50 000
ID: 45882468
Автор
18 сентября 2020, 03:51
Спасибо. Да так и написано. И в опеке тоже самое сказали про выписку со счетов.
0
0
79/50 000
17 сентября 2020, 09:42
Добрый. Это ещё раз о некомпетентности Покупателей. У нас Покупатели ездили за 300 км смотреть как для детей квартиру покупают.
0
0
127/50 000
0/50 000
ID: 45882468
Автор
18 сентября 2020, 03:52
Скорее о не компетентности риэлторов что готовили договор.
0
0
58/50 000
17 сентября 2020, 07:49
Не делайте этого.
Малого того, что вы подставляете своего покупателя- не исполнено распоряжение опеки в части перевода денег на счёта детей, так ещё и хотите распорядиться деньгами детей без разрешения опеки.
Последствия таких действий могут быть очень печальными.
8
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости