Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Развод, деление квартиры в стройке

Настя
Вся Россия
4 390
25
Прошу совета! В браке приобретена квартира в строящемся доме. 1/2 оформлена на меня, 1/2 на мужа. Планируем подавать на развод. Квартира остается за мной. Квартира еще строится. Какие сейчас есть варианты на бумаге закрепить квартиру за мной.
Я понимаю, что можно обратиться к застройщику и оформить переуступку, но это 3-4% от стоимости квартиры. Какие еще возможны варианты? Дарение, доверенность, брачный договор, переуступка минуя застройщика? Подскажите, пожалуйста. Заранее всем спасибо!
Автор
Теги
25
Настя
дом
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
22 524 570 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
24 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
14 августа 2015, 01:15
Лучший совет
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить как в браке, так и после его расторжения. Если брак еще не расторгнут, то можно и брачный договор заключить, в котором указать, что права по ДДУ, а в дальнейшем и права на квартиру, являются личной собственностью жены, как в период брака, так в случае его расторжения.
Но раздел имущества в Вашей ситуации более оптимален.
А вот переуступка, в Вашей ситуации не будет корректна ввиду того, что, теоретически, каждая из долей супругов - это совместно нажитое имущество.
8
0
546/50 000
0/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:32
Ирина. спасибо вам! Т.е. правильно ли я поняла, что в соглашении о разделе имущества мы укажем, что квартира остается за мной. Я этот документ отношу застройщику и в росреестр (как написала Галина выше). Когда квартира будет сдана, то на основании этого документа я буду получать собственность на себя? Не будет ли в дальнейшем проблем с продажей такой квартиры?
И еще один важный нюанс. Во время брака была приобретена еще одна квартира в ипотеку. Я сама с согласия мужа оформила ипотеку, ее выплачивала, собственность оформлена на меня. Больше нам делить нечего. С мужем расходимся по любовно, он ни на что не претендует. Но нотариус сказала, что если по брачному договору одному все, а другому ничего, то в дальнейшем муж может оспорить его. Не подскажите, это касается соглашения о разделе имущества?
0
0
809/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 августа 2015, 12:25
Правильно Вы все поняли. Соглашение о разделе имущества оспорить по тем основаниям, что одному всё, а другому ничего - это вряд ли.
0
0
131/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 14:28
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 августа 2015, 12:50
вот "от умереть" и отсутствия "полюбовности", как раз раздел имущества-то лучше и страхует. Брачный контракт, его и оспорить легче, и составить правильно труднее - в нем где-нибудь"соломки не подстелишь" и рискуешь потом очень больно упасть. А нотариусы, если им клиент сам все не разжевал, очень формально подходят к составлению условий контракта, строчат по шаблону.
2
0
369/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
14 августа 2015, 16:33
ага...а еще кто-то может умереть до продажи и наследники будут требовать своей доли..
2
0
85/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 августа 2015, 12:12
Наташа, согласие на продажу ДО продажи можно отозвать.
3
0
54/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
14 августа 2015, 11:46
Получите у него нотариальное согласие на продажу этих квартир,на каждую отдельно.Ну просто так,на всякий,всякий пожарный случай.А то вдруг полюбовность пройдет,а финансовые проблемы останутся.Продавать будет легче,у покупателей меньше оснований для тревоги.
2
0
257/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
14 августа 2015, 21:41
Да я в курсе И.В. о том,что согласие можно отозвать,просто речь то о полюбовности.А вот от умереть,ни кто не застрахован.
0
0
121/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:41
Спасибо всем большое!
0
0
21/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
14 августа 2015, 09:41
Я б тоже задумался о продаже, чтоб потом не иметь притязаний со стороны мужа.
Если Вы полюбовно разводитесь, что бывает редко, еще ладно. А так, сколько судов идет по этим разделам и сколько еще возбуждается пока сроки исковой давности не истекли....
3
0
257/50 000
0/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:23
Михаил, спасибо! По любовно, но кто знает, что будет потом=)
0
0
60/50 000
Михаил Морозан
14 августа 2015, 14:29
Настя, у меня адвокат сейчас вытащил раздел имущества по разводу 2011 года. С другой стороны 3 года исковой давности прошло еще в 2014 году. Однако рычаги нашлись...
0
0
165/50 000
Михаил Одоевский
14 августа 2015, 09:01
Продавайте по переуступке,делите деньги..Зачем усложнять-то?
3
0
60/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
14 августа 2015, 01:25
"Я понимаю, что можно обратиться к застройщику и оформить переуступку, но это 3-4% от стоимости квартиры. Какие еще возможны варианты? Дарение, доверенность, брачный договор, переуступка минуя застройщика? "
Вы ошибаетесь, закон для всех один. Как вы себе представляете переоформление только на Вас? Застройщик что? Должен задним числом переоформить только на Вас, используя склерозную волшебную палочку?)
Выходов только два : брачный договор или по суду делить.
3
0
473/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
13 августа 2015, 23:51
Брачный договор вам в помощь..Ну а если свидетельство о браке уже сдано в суд,то - соглашение о разделе имущества.Ибо право требования у нас тоже приравнивается к имущественному.По деньгам - в пределах 3-5 тысяч обойдется. Идете к любому нотариусу и оформляете. Сдаете застройщику и в росреестр.Когда построится дом - будете оформлять право собственности на основании данного документа.
6
0
388/50 000
0/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:40
Галина, спасибо большое! Т.е. правильно ли я поняла, что в соглашении о разделе имущества мы укажем, что квартира остается за мной. Я этот документ отношу застройщику и в росреестр. Когда квартира будет сдана, то на основании этого документа я буду получать собственность на себя? Не будет ли в дальнейшем проблем с продажей такой квартиры?
И еще один важный нюанс. Во время брака была приобретена еще одна квартира в ипотеку. Я сама с согласия мужа оформила ипотеку, ее выплачивала, собственность оформлена на меня. Больше нам делить нечего. С мужем расходимся по любовно, он ни на что не претендует. Но нотариус сказала, что если по брачному договору одному все, а другому ничего, то в дальнейшем муж может оспорить его. Не подскажите, это касается соглашения о разделе имущества?
И еще, Галина, вы написали о суде. Мы будем разводиться через загс (полюбовно, детей нет). Может это важно. Муж будет в России всего несколько дней. Мы же можем будучи в браке подписать соглашение о разделе имущества и параллельно падать на развод? В пару дней уложимся?
0
0
1 063/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы