Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Развод, деление квартиры в стройке

Настя
Вся Россия
4 589
25
Прошу совета! В браке приобретена квартира в строящемся доме. 1/2 оформлена на меня, 1/2 на мужа. Планируем подавать на развод. Квартира остается за мной. Квартира еще строится. Какие сейчас есть варианты на бумаге закрепить квартиру за мной.
Я понимаю, что можно обратиться к застройщику и оформить переуступку, но это 3-4% от стоимости квартиры. Какие еще возможны варианты? Дарение, доверенность, брачный договор, переуступка минуя застройщика? Подскажите, пожалуйста. Заранее всем спасибо!
Автор
Теги
25
Настя
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 887 391 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 17
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 17
Новые Черёмушки
8 мин.
улица Наметкина, 9, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
Новаторская
7 мин.
Ленинский проспект, 102, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
16 999 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Севастопольская
11 мин.
Большая Юшуньская улица, 16, Москва
апарт.-студия, 13 м², этаж 1
4 200 000 ₽
апарт.-студия, 13 м², этаж 1
Новоясеневская
22 мин.
проезд Карамзина, 13К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 3
17 500 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 3
Зюзино
4 мин.
улица Каховка, 10/12к1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-этаж. дом 215 м²
29 725 000 ₽
2-этаж. дом 215 м²
Бунинская аллея
5 мин.
41, д. Язово, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 14
32 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 14
Новые Черёмушки
17 мин.
Перекопская улица, 26к1, Москва
24 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
14 августа 2015, 01:15
Лучший совет
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить как в браке, так и после его расторжения. Если брак еще не расторгнут, то можно и брачный договор заключить, в котором указать, что права по ДДУ, а в дальнейшем и права на квартиру, являются личной собственностью жены, как в период брака, так в случае его расторжения.
Но раздел имущества в Вашей ситуации более оптимален.
А вот переуступка, в Вашей ситуации не будет корректна ввиду того, что, теоретически, каждая из долей супругов - это совместно нажитое имущество.
8
0
546/50 000
0/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:32
Ирина. спасибо вам! Т.е. правильно ли я поняла, что в соглашении о разделе имущества мы укажем, что квартира остается за мной. Я этот документ отношу застройщику и в росреестр (как написала Галина выше). Когда квартира будет сдана, то на основании этого документа я буду получать собственность на себя? Не будет ли в дальнейшем проблем с продажей такой квартиры?
И еще один важный нюанс. Во время брака была приобретена еще одна квартира в ипотеку. Я сама с согласия мужа оформила ипотеку, ее выплачивала, собственность оформлена на меня. Больше нам делить нечего. С мужем расходимся по любовно, он ни на что не претендует. Но нотариус сказала, что если по брачному договору одному все, а другому ничего, то в дальнейшем муж может оспорить его. Не подскажите, это касается соглашения о разделе имущества?
0
0
809/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 августа 2015, 12:25
Правильно Вы все поняли. Соглашение о разделе имущества оспорить по тем основаниям, что одному всё, а другому ничего - это вряд ли.
0
0
131/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 14:28
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 августа 2015, 12:50
вот "от умереть" и отсутствия "полюбовности", как раз раздел имущества-то лучше и страхует. Брачный контракт, его и оспорить легче, и составить правильно труднее - в нем где-нибудь"соломки не подстелишь" и рискуешь потом очень больно упасть. А нотариусы, если им клиент сам все не разжевал, очень формально подходят к составлению условий контракта, строчат по шаблону.
2
0
369/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
14 августа 2015, 16:33
ага...а еще кто-то может умереть до продажи и наследники будут требовать своей доли..
2
0
85/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 августа 2015, 12:12
Наташа, согласие на продажу ДО продажи можно отозвать.
3
0
54/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
14 августа 2015, 11:46
Получите у него нотариальное согласие на продажу этих квартир,на каждую отдельно.Ну просто так,на всякий,всякий пожарный случай.А то вдруг полюбовность пройдет,а финансовые проблемы останутся.Продавать будет легче,у покупателей меньше оснований для тревоги.
2
0
257/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
14 августа 2015, 21:41
Да я в курсе И.В. о том,что согласие можно отозвать,просто речь то о полюбовности.А вот от умереть,ни кто не застрахован.
0
0
121/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:41
Спасибо всем большое!
0
0
21/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
14 августа 2015, 09:41
Я б тоже задумался о продаже, чтоб потом не иметь притязаний со стороны мужа.
Если Вы полюбовно разводитесь, что бывает редко, еще ладно. А так, сколько судов идет по этим разделам и сколько еще возбуждается пока сроки исковой давности не истекли....
3
0
257/50 000
0/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:23
Михаил, спасибо! По любовно, но кто знает, что будет потом=)
0
0
60/50 000
Михаил Морозан
14 августа 2015, 14:29
Настя, у меня адвокат сейчас вытащил раздел имущества по разводу 2011 года. С другой стороны 3 года исковой давности прошло еще в 2014 году. Однако рычаги нашлись...
0
0
165/50 000
Михаил Одоевский
14 августа 2015, 09:01
Продавайте по переуступке,делите деньги..Зачем усложнять-то?
3
0
60/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
14 августа 2015, 01:25
"Я понимаю, что можно обратиться к застройщику и оформить переуступку, но это 3-4% от стоимости квартиры. Какие еще возможны варианты? Дарение, доверенность, брачный договор, переуступка минуя застройщика? "
Вы ошибаетесь, закон для всех один. Как вы себе представляете переоформление только на Вас? Застройщик что? Должен задним числом переоформить только на Вас, используя склерозную волшебную палочку?)
Выходов только два : брачный договор или по суду делить.
3
0
473/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
13 августа 2015, 23:51
Брачный договор вам в помощь..Ну а если свидетельство о браке уже сдано в суд,то - соглашение о разделе имущества.Ибо право требования у нас тоже приравнивается к имущественному.По деньгам - в пределах 3-5 тысяч обойдется. Идете к любому нотариусу и оформляете. Сдаете застройщику и в росреестр.Когда построится дом - будете оформлять право собственности на основании данного документа.
6
0
388/50 000
0/50 000
Настя
Автор
14 августа 2015, 11:40
Галина, спасибо большое! Т.е. правильно ли я поняла, что в соглашении о разделе имущества мы укажем, что квартира остается за мной. Я этот документ отношу застройщику и в росреестр. Когда квартира будет сдана, то на основании этого документа я буду получать собственность на себя? Не будет ли в дальнейшем проблем с продажей такой квартиры?
И еще один важный нюанс. Во время брака была приобретена еще одна квартира в ипотеку. Я сама с согласия мужа оформила ипотеку, ее выплачивала, собственность оформлена на меня. Больше нам делить нечего. С мужем расходимся по любовно, он ни на что не претендует. Но нотариус сказала, что если по брачному договору одному все, а другому ничего, то в дальнейшем муж может оспорить его. Не подскажите, это касается соглашения о разделе имущества?
И еще, Галина, вы написали о суде. Мы будем разводиться через загс (полюбовно, детей нет). Может это важно. Муж будет в России всего несколько дней. Мы же можем будучи в браке подписать соглашение о разделе имущества и параллельно падать на развод? В пару дней уложимся?
0
0
1 063/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обновить старую мебель своими руками: 11 вдохновляющих примеров
Дарю новую жизнь старой мебели: бережно очищаю, шлифую, покрываю современными экологичными маслами и восками, меняю обивку на актуальные ткани.В итоге в интерьере встречаются новая мебель и винтажные предметы — получается многослойное, выразительное пространство, не «как у соседа», а с характером и историей.
15
Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
Я так купил квартиру по программе трейд-ин в ЖК Новое Летово. Удобно, менеджер застройщика помогал с продажей квартиры.
1
Стоит ли предоставлять документы на квартиру до подписания договора аванса.
Вы описываете наиглупейшего покупателя, у которого очень много свободного времени, чтобы вносить авансы по всем квартирам, которые он присмотрел к покупке, а затем забирать, при обнаружении проблем с квартирой. Увидеть документы на авансе - не означает, что там все чисто. И придется покупателю вставать и идти к следующему продавцу на внесение аванса. А ведь можно было заранее, например, на просмотре, пробежаться по основным документам. Без сканирования и фотографирования, и без потери времени
27
2
Более половины застройщиков задержали сдачу домов в 2026 году
толи еще будет ой ой ой! ждем 2027, анализируем фото строек
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы