Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Реальность размена
Подскажите господа опытные риэлторы какова вероятность обмена моих двух квартир. Одна однушка м. Бабушкинская ул. Полярная д.4, 24/24 монолит. 40/20/10, балкон 8 метров, вид на пол Москвы. Состояние прекрасное. Новый дом. Вторая - 2-ка, ул. Пырьева, 5/9 , 38/22/7,5. Состояние совесткое, среднее. Хочу 3-х четырёхкомнатную квартиру 90-100 метров в районах Свиблово, Медведково, в крайнем случае Отрадное. Четырёхкомнатных квартир на рынке немного, но цены по 14-15 миллионов я считаю сильно завышенными. Идеальным вариантом был бы прямой обмен для разъезжающихся (тем более одна квартира как раз в этом районе). Интересно ваше мнение.
Автор
Теги
0
0
21
Могут подойти
21 комментарий
4 октября 2011, 14:58
Лучший совет
4
0
13 октября 2011, 22:33
Думаю реально, но только через куплю-продажу. Обмен мероприятие малопредсказуемое и по срокам и по вероятности положительного исхода.
0
0
Николай Технерядов
5 октября 2011, 09:22
Через ДКП.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 октября 2011, 22:44
Через куплю продажу быстрее
1
0
4 октября 2011, 22:30
Александр, Вам нужно обратиться к специалисту, поставить задачу, обсудить все детали - и ...заниматься своим делом. Ваш квартирный вопрос - это уже "головная боль" Вашего риелтора (конечно же, под Вашим контролем). Обращайтесь, имею опыт продаж и покупок (достаточно успешных) в р-не Мосфильма.
0
0
4 октября 2011, 16:55
Здравствуйте, Александр! Найти вариант обмена - маловероятно... Вы все правильно делаете - одну квартиру продаете как свободную (но пока их две - рекламируете как свободные обе), а когда найдете покупателя на первую из квартир - откорректируете рекламу на вторую квартиру. Рынок достаточно пассивный, но с началом роста курса доллара - активизировался...
3
0
4 октября 2011, 16:21
Добрый день.
Действительно, через ДКП порблемно, хоть по площадям и проходите. С другой стороны, на эти деньги можно вполне подобрать неплохой готовый дом недаоеко от МКАД с небольшим участочком.
Действительно, через ДКП порблемно, хоть по площадям и проходите. С другой стороны, на эти деньги можно вполне подобрать неплохой готовый дом недаоеко от МКАД с небольшим участочком.
0
0
4 октября 2011, 16:25
Спасибо конечно за совет, но хочется пока дети маленькие, жить в Москве, тем более перемещаюсь по Москве на метро, хочется до него ножками топать
0
0
Сергей Николаевич
4 октября 2011, 15:22
Так он же и написал ,что он не риэлтор
0
0
4 октября 2011, 15:20
Александр, да вы не риэлтор.
0
0
Николай Тюленев
4 октября 2011, 15:14
Запустите параллельно обменный проект и продажу.
Что быстрее выстрелит ;)
Что быстрее выстрелит ;)
0
0
4 октября 2011, 15:17
Николай, "обменный проект" - это как?
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Работал в риэлторской компани (Бест-Недвижимость) и и в компании застройщике (холдинг RODEX Group), теперь работаю в компании крупном девелопере "Транс Финанс Групп". Знаю рынок как со стороны покупателя, так и со стороны продавца, что даёт возможность объективной оценки и адекватного восприятия.
МОЖНО СКАЗАТЬ ПРОСТО ОШИБСЯ!