Цифры недели
13 марта 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Реальность размена
Подскажите господа опытные риэлторы какова вероятность обмена моих двух квартир. Одна однушка м. Бабушкинская ул. Полярная д.4, 24/24 монолит. 40/20/10, балкон 8 метров, вид на пол Москвы. Состояние прекрасное. Новый дом. Вторая - 2-ка, ул. Пырьева, 5/9 , 38/22/7,5. Состояние совесткое, среднее. Хочу 3-х четырёхкомнатную квартиру 90-100 метров в районах Свиблово, Медведково, в крайнем случае Отрадное. Четырёхкомнатных квартир на рынке немного, но цены по 14-15 миллионов я считаю сильно завышенными. Идеальным вариантом был бы прямой обмен для разъезжающихся (тем более одна квартира как раз в этом районе). Интересно ваше мнение.
Автор
Теги
0
0
21
Могут подойти
21 комментарий
4 октября 2011, 14:58
Лучший совет
4
0
13 октября 2011, 22:33
Думаю реально, но только через куплю-продажу. Обмен мероприятие малопредсказуемое и по срокам и по вероятности положительного исхода.
0
0
Николай Технерядов
5 октября 2011, 09:22
Через ДКП.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 октября 2011, 22:44
Через куплю продажу быстрее
1
0
4 октября 2011, 22:30
Александр, Вам нужно обратиться к специалисту, поставить задачу, обсудить все детали - и ...заниматься своим делом. Ваш квартирный вопрос - это уже "головная боль" Вашего риелтора (конечно же, под Вашим контролем). Обращайтесь, имею опыт продаж и покупок (достаточно успешных) в р-не Мосфильма.
0
0
4 октября 2011, 16:55
Здравствуйте, Александр! Найти вариант обмена - маловероятно... Вы все правильно делаете - одну квартиру продаете как свободную (но пока их две - рекламируете как свободные обе), а когда найдете покупателя на первую из квартир - откорректируете рекламу на вторую квартиру. Рынок достаточно пассивный, но с началом роста курса доллара - активизировался...
3
0
4 октября 2011, 16:21
Добрый день.
Действительно, через ДКП порблемно, хоть по площадям и проходите. С другой стороны, на эти деньги можно вполне подобрать неплохой готовый дом недаоеко от МКАД с небольшим участочком.
Действительно, через ДКП порблемно, хоть по площадям и проходите. С другой стороны, на эти деньги можно вполне подобрать неплохой готовый дом недаоеко от МКАД с небольшим участочком.
0
0
4 октября 2011, 16:25
Спасибо конечно за совет, но хочется пока дети маленькие, жить в Москве, тем более перемещаюсь по Москве на метро, хочется до него ножками топать
0
0
Сергей Николаевич
4 октября 2011, 15:22
Так он же и написал ,что он не риэлтор
0
0
4 октября 2011, 15:20
Александр, да вы не риэлтор.
0
0
Николай Тюленев
4 октября 2011, 15:14
Запустите параллельно обменный проект и продажу.
Что быстрее выстрелит ;)
Что быстрее выстрелит ;)
0
0
4 октября 2011, 15:17
Николай, "обменный проект" - это как?
0
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Что такое стеновые панели, какие они бывают и можно ли ими заменить плитку в ванной
Сделал в ванне, просто для эксперимента. Кто не приходит вообще не могут отличить от плитки по внешнему виду. Приходили мебельщики, вешать на стену шкафы, тоже удивились, думали что плитка. Предупредил сразу, потому что отверстия сверлить можно обычным сверлом. Насчет плесени не знаю. Время покажет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Работал в риэлторской компани (Бест-Недвижимость) и и в компании застройщике (холдинг RODEX Group), теперь работаю в компании крупном девелопере "Транс Финанс Групп". Знаю рынок как со стороны покупателя, так и со стороны продавца, что даёт возможность объективной оценки и адекватного восприятия.
МОЖНО СКАЗАТЬ ПРОСТО ОШИБСЯ!