Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Процедура покупки земельного участка

Alexander
Вся Россия
6 241
20
День добрый!
Подскажите, пожалуйста, на каком этапе ОБЫЧНО происходит передача денег (основной части): когда договор купли-продажи сдаётся на регистрацию, или когда получается право собственности?
Спасибо,
Александр
Автор
20
Alexander
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
41 897 400 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
44 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Преображенская площадь
9 мин.
2-я Пугачевская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Ботанический сад
19 мин.
ЖК "Грин парк", Березовая аллея, 17к1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
18 400 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Преображенская площадь
9 мин.
2-я Пугачевская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
15 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Селигерская
15 мин.
Дегунинская улица, 13К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 690 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Алтуфьево
12 мин.
Мурановская улица, 13, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Бибирево
23 мин.
улица Корнейчука, 54, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 7
26 990 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 7
Речной вокзал
9 мин.
Флотская улица, 20, Москва
20 комментариев
Владимир Яковлев
4 октября 2011, 17:07
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! Передача денег через банковскую ячейку - обычная практика, и 99% продавцов спокойно на нее соглашаются. Тем более, если у Вас ипотека Сбербанка - они свою часть точно не отдадут продавцу минуя ячейку до регистрации договора... Что касается Вашей части - не зависимо от доверия к продавцу - передавать до регистрации лучше минимальную сумму, поскольку даже если документы сданы на регистрацию, у продавца могут измениться какие-либо обстоятельства, он может написать заявление о приостановке регистрации, либо об отказе от регистрации, тогда большую часть своих денег Вы заберете из ячейки, а не будете истребовать с продавца...
6
0
652/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
7 ноября 2011, 21:28
Предпочтительнее после того, как покупатель получает св-во о собственности на свое имя. Делается расчет через депозитарную ячейку банка.
0
0
136/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 октября 2011, 22:34
Процедура передачи денег - только через банковскую ячейку под соответствующие условия доступа.
0
0
94/50 000
0/50 000
Михаил Нейман
10 октября 2011, 00:25
Светлана, зачем же Вы глупости пишете? Вдруг кто поверит?!
0
0
58/50 000
0/50 000
Светлана Селютина
6 октября 2011, 18:41
Деньги закладываются в банковскую ячейку, (предварительно формируются пакеты) Передача денег происходит в три этапа:
Ф.Р.С.(Г.Б.Р.) регистрация - 50%
Снятие с регистрационного учета - 40% (требовать у продавца предоставления справки Ф.9)
Акт приема-передачи - 10%
0
0
330/50 000
0/50 000
Игорь Терехов
6 октября 2011, 17:34
Чаще всего к-п проходит через ячейку, и деньги передаются после регистрации, этот вариант самый безопасный (личное мнение) так что советую именно так!
0
0
151/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 октября 2011, 09:25
Деньги в ячейку, договор с обременением, регистрация 5 дней, получите свидетельство, продавец получит деньги, потом месяц будете снимать обременение.
2
0
149/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 октября 2011, 22:45
после регистрации
1
0
17/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
4 октября 2011, 19:06
Всем плюс - все объяснили!
Деньги - в ячейку!
0
0
50/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2011, 16:17
Добрый день.
Если у вас ипотека от Сбера, то именно кредитные средства пойдут через ячейку, но после 5 дней, продавец сможет их забрать -регистрация ипотеки 5 дней. Такой срок вполне можно всем подождать.
1
0
209/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
По факту СБР выгодна только продавцам. Нет! Продавцам тем более не выгодна, так как квартира уже в залоге у банка, а деньги на счете какого-то ООО, которое не торопится их перечислять.
67
39
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
Сейчас уже цены начали активно расти в аренде, много людей заранее начали снимать жилье в Москве перед летом, т.к. летом будет сильный ажиотаж и цена вырастет в разы как мы знаем по опыту предыдущих лет.
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. В вашем случае обязанности по уплате налога не возникает в связи с тем, что срок владения всей квартирой начинает исчисляться с 2004 года, когда было зарегистрировано ваше право на первую долю в ней. В дальнейшем изменялся объем права без его прекращения, поэтому минимальный предельный срок владения давно истек.Минфин неоднократно комментировал аналогичные вопросы. Из относительно свежих разъяснений можно упомянуть Письмо Минфина от 27 августа 2025 г. N 03-04-05/83502.
213
Почему надо привязать дом к участку и как это сделать
Если у участка и дома есть отдельные ЕГРН и кадастровые номера, но дом не отображается на кадастровой карте, получиться ли провести регистрацию перехода права. Участок отображается на карте корректно, проблема только с домом
2
11
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы