Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Реальный раздел дома.
Кто -нибудь уже сталкивался с реальным разделом дома в нынешнее время?Сегодня мне сказали,что в Тосно в кадастровую пришел отказ с Чапаева с формулировкой"ДОм,стоящий на одном фундаменте и под одной кровлей,разделу не подлежит"
Автор
Теги
0
0
11
Частный маклер
Могут подойти
11 комментариев
23 октября 2013, 08:11
Лучший совет
Сталкиваться не приходилось, но формулировка "дом, стоящий на одном фундаменте и под одной кровлей, разделу не подлежит" не может являться основанием для отказа в выделении доли в натуре. Простой пример: таунхаус - это дом стоящий на одном фундаменте под одной кровлей, но с юридической точки зрения он не является одним объектом прав. Поэтому наверняка истинная причина отказа в Вашей ситуации кроется в другом. В конце концов 252 и 254 ст.ст. ГК РФ еще никто не отменял.
3
0
473/50 000
0/50 000
26 октября 2013, 18:15
уже второй раз на этой неделе вижу, как у кого-то какие-то проблемы с регистрацией.
такое ощущение, что всех старичков выгнали и набрали молодняк.
такое ощущение, что всех старичков выгнали и набрали молодняк.
0
0
151/50 000
0/50 000
25 октября 2013, 01:48
Сталкивался с реальным разделом дома последний раз совсем недавно... Не смотря на один фундамент и одну крышу - прекрасно выделяли доли в часть дома... Чудная формулировка... Ее можно легко оспорить в суде...
0
0
208/50 000
0/50 000
25 октября 2013, 10:41
Да,я уже поняла,что все дело в кадастровых инженерах.Могла бы спросит у Вас рекомендацию фирмы,где Вы подготавливали документы,но,посмотрев Ваше местонахождение,не буду Вас беспокоить,в Москву мы,конечно не поедем.Но огромное Вам спасибо за коммент,я поняла,что на верном пути,и решение есть.
0
0
292/50 000
23 октября 2013, 22:42
Сталкивались и таких формулировок не было.
0
0
43/50 000
0/50 000
Раиса
23 октября 2013, 21:21
Я согласна с Даниилом ст. ст. 252,254 ГК РФ никто не отменял. Причина в истории самого дома когда и на кого был оформлен дом и как приобретен т.е. в регистрации самого дома
0
0
172/50 000
0/50 000
илья Шпагин
23 октября 2013, 18:40
Реальный раздел дома возможен, если у вас есть технический паспорт за 2012 год, кадастровый паспотр за 2012 год. В котором написано что это часть жилого дома!!! Если нет, делать нужно квартира 1 и квартира 2. Проблемы будут звоните. У нас все зарегистрировали. 8 950 229 3423 Ольга
1
0
282/50 000
0/50 000
Элит ООО
23 октября 2013, 16:56
Добрый день, Светлана! Формулировка ФБУ "ФКП" не совсем ясна. Решите вопрос о выделе доли соглашением, далее делайте раздел в проекте и считаю трудностей, нет. Не получается можем сделать, есть свои кад. инженеры. С уважением Юк"ЭЛИТ"
0
0
234/50 000
0/50 000
23 октября 2013, 11:27
Безосновательная формулировка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
0
0
741/50 000
0/50 000
23 октября 2013, 11:12
Удивительная формулировка..если следовать их логике - никакой дом разделу не подлежит..
2
0
87/50 000
0/50 000
23 октября 2013, 09:08
Светлана, у вас не вопрос а целая поэтическая тема. Мне тоже две недели назад пришёл уже четвёртый отказ с Чапаева, точнее не отказ а уже приостановка с уже не большим замечанием, которое легко устранимо. Проблема тоже с домом, но у меня реконструкция, а не раздел. Всё дело в том, кто готовит ТЕХПЛАН..Я сознательно доверился кадастровому инженеру, который впервые готовил этот документ, но если в БТИ это стоило 15тр, то мне сделают за 6тр. Мы прошли эти круги ада, но уже на следующий техплан выйдем подготовленным кадастровым инженером. Вместе с ним учусь и я. Что касается вашего отказа, то его нужно внимательно читать и особенно тому, кто готовил техплан, Формулировки отказа написаны кадастровым языком, их с первого прочтения не поймёшь. Светлана, как бывшему коллеге по ИТАКЕ, рекомендую решать вопрос на месте, на форуме этот вопрос не решить ОДНОЗНАЧНО, а в Тосно у вас всё должно решаться на раз-два. Удачи.
2
0
925/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости