Поиск по журналу

Москва и МО

Речник в Крылатском

Илья

12.06.2018

Вся Россия

5 686

Уважаемые друзья!

Встречаю регулярно объявления о продаже участков и домов в Речнике. Например,это https://www.cian.ru/sale/suburban/184880698/. Цены невысокие и это странно. Вспоминаю замуты с Речником во времена Лужкова. Уверен, что-то тут нечисто. Никто не укажет на подводные камни покупки этого участка? Спасибо!

Автор

Теги

Илья

участок

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

31 322 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 13, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 10

Свиблово

5 мин.

Кольская улица, 2К5, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Физтех

11 мин.

Дмитровское шоссе, 169к1, Москва

2 комментария

не риэлтор

12 июня 2018, 08:55

Лучший совет

все очень легко гуглится. ссылки здесь трут, но в сети полно описаний продолжающейся не первое десятилетие войны за этот поселок. если коротко - купить участок вы можете, только построить на нем ничего не сможете (официально). потому что номинально с 2009, кажется, поселок считается парковой зоной и возведение строений на этих землях запрещено. война идет за снос/сохранение старых дачных домиков. а новые строить официально запрещено, их просто не поставят на учет.

Геннадий Савинов

13 июня 2018, 20:01

Вероятно, "подводные камни" будут видны из представленных владельцем правоустанавливающих документов - постановления 50-х годов прошлого века о предоставлении участка в безвозмездное пользование, без права строительства чего бы то ни было. Возможный конец истории"Речника", наверное, известен немногим посвященным. Решение межведомственной комиссии (2011-2012 ?) не опубликовано. На ПКК сегодня "Речник" - собственность публично-правовых образований. Мое предположение: никогда в "Речнике" участки не будут предоставлены в собственность и никогда в "Речнике" нельзя будет легализовать самовольные постройки. Но и сносить их не будут. "Коренные" "речники" будут выдавливаться из поселка, чтобы освободить место тем, кому плюс-минус 20-30 млн. рублей - не деньги (даже если они вложены в такой актив), главное - удобное место, близость к воде и пр. Неограниченно долгое время будет считаться, что выросшие у воды коттеджи- это и есть те объекты ( наподобие яблонь и лип, укрепляющих берег), которые необходимы для функционирования канала. Не очень понятно, на основании каких же документов будут владеть участками "новые речники"? Неужели по книжке садовода?

Вероятно, "подводные камни" будут видны из представленных владельцем правоустанавливающих документов - постановления 50-х годов прошлого века о предоставлении участка в безвозмездное пользование, без права строительства чего бы то ни было. Возможный конец  истории"Речника", наверное, известен немногим посвященным. Решение межведомственной комиссии (2011-2012 ?) не опубликовано. На ПКК сегодня "Речник" - собственность публично-правовых образований. Мое предположение: никогда в "Речнике" участки не будут предоставлены в собственность и никогда в "Речнике" нельзя будет легализовать самовольные постройки. Но и сносить их не будут. "Коренные" "речники" будут выдавливаться из поселка, чтобы освободить место тем, кому плюс-минус 20-30 млн. рублей - не деньги (даже если они вложены в такой актив), главное - удобное место, близость к воде и пр. Неограниченно долгое время будет считаться, что выросшие у воды коттеджи- это и есть те объекты ( наподобие яблонь и лип, укрепляющих берег), которые необходимы для функционирования канала. Не очень понятно, на основании каких же документов будут владеть участками "новые речники"? Неужели по книжке садовода?

1 157/50 000