Цифры недели
17 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация ДКП с обременением или без?
Павел Гусев
Очень нужно мнение специалистов. Расчет производится через банковскую ячейку. В ДКП в разделе "Обязательства сторон" оплата по ДКП установлена как "не позднее 3 (трех) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности" а также отдельно прописано, что "стороны договорились, что объекты недвижимости до момента оплаты Цены Договора Покупателем не находятся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем его обязанности по оплате в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ." Также из передаточного акта убрана фраза о расчетах. Будет ли в таком случае официально зарегестрирован переход права собственности или будет наложено обременение?!
Автор
0
0
25
Павел Гусев
Могут подойти
25 комментариев
ID: 5133691
10 ноября 2013, 20:51
Лучший совет
Обременения не будет. Вы сами пишите: "...стороны договорились, что объекты недвижимости до момента оплаты Цены Договора Покупателем не находятся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем его обязанности по оплате в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ..." т.е.залога не возникает.
11
0
Сергей Левин
28 ноября 2013, 14:02
Переход права будет произведен без наложения обременения
0
0
13 ноября 2013, 09:44
ДКП вообще регистрируют, если там много чего не будет написано, ведь условия, права и обязанности Строн по ДКП регулируется ГК РФ.
В данном случае обременения не будет.
Рассчитывайтесь, подписывайте акт приема-передачи (не знаю что у Вас там по условиям получения денег) + расписка.
В данном случае обременения не будет.
Рассчитывайтесь, подписывайте акт приема-передачи (не знаю что у Вас там по условиям получения денег) + расписка.
2
0
12 ноября 2013, 14:27
В таком случае официально зарегистрирован переход права собственности будет, обременение - нет.
1
0
12 ноября 2013, 11:00
Возникает регистрация права на покупателя без обременения. В данной сделке есть определенные риски.
0
0
12 ноября 2013, 10:04
Будет в таком случае официально зарегестрирован переход права собственности и не будет наложено обременение
1
0
Андрей Краснов
12 ноября 2013, 09:54
возникнет
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
11 ноября 2013, 21:07
Все будет ХОРОШО :)
2
0
11 ноября 2013, 17:47
Обременение не возникнет.
1
0
11 ноября 2013, 15:40
Согласен, из-за данного момента обременение не возникнет.
1
0
Сейчас обсуждают
Привет из МФЦ.
Это везде и всюду,по несколько лет не можем снять с учёта, талон даже по запросу не всегда дают. Все хочется понять, когда это уже закончится.
Долевая собственность: особенности продажи
Обратитесь к кадастровому инженеру. Он скажет какие нормы в вашем регионе и сделает межевание для проведения сделки.
Статусы земельных участков: правовой гид
Земля 400 квм сельхоз назначения, ЛПХ на полевых участках. Что с ней делают и можно ли ее перевести в землю для строительства домика (маленького)?
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости