Регистрация договора купли-продажи с использованием ипотечных средств

Игорь, то, что вы не прописали правильно возврат аванса, говорит о том, что вы работаете без риэлтора. А сам договор вы уже читали какой будет составляться в банке или нет? банку все равно, ведь кредит вы берете и платить будете, даже если налоговая вместо продавца вас заставит платить упущенную выгоду. Если суммы в кредитном договоре отличаются от договора купли-продажи, а они у вас отличаются, то на следующий год, как сказал, Даниил, ждите приглашения в налоговую. Удачи вам, но я бы посоветовала искать квартиру другую, а аванс можно забрать назад, если не будут отдавать, обращайтесь в суд, так им и скажите. Аванс вернуть сможете.

ЭХ. уважаемые коллеги!
Легче всего пугать налоговой и потерей квартиры!
Какие Вы все умники и правильные.
Вернитесь с небес на землю! Сплошь и рядом такие сделки по Москве.
Да, люди экономят свои деньги, да экономят на риэлторах, да экономят на цене недвижимости, вот хочется им купить дешевле, ай, ай , ай.
Нет чтобы все Вам отнести и с налоговой поделиться.
Как не стыдно, СПЕЦИАЛИСТЫ!!!!
Форум создан для советов, а не для нравоучений и понтов.
Стыдно читать!!!!!

Вы покупаете квартиру,у вас будет ипотека за которую будете платить банку и Вы еще идете на риск прописывая сумму меньше реальной? Может стоит поискать другой вариант,а то в случае оспаривания сделки вы остаетесь с кредитом и без квартиры но с 1 мл.рублей. хорошенько подумайте перед таким прыжком.

Маргарита, не Напартович останется один на один с договором в 1 млн.руб, а его несчастный клиент, ведь Напартович - риелтор.

Господин, Напартович - А Вы-то сами понимаете, что при расторжении Вам будет выплачено 1 млн.руб., а кредит будете выплачить в 3.5 млн.руб. Вас это не смущает? Позвольте, также напророчить Вам неприятности с налоговой в ближайщий год. Причем здесь, что ВТБ-24 пропускает и регистрация тоже? После сделки Вы останетесь один на один с договором в 1 млн.руб и проблемы будете решать сами.

1. Игорь, а откуда у вас такая практика?
2. Вы (или ваш клиент) вычет на покупку получать собираются?
3. Несовпадение сумм в ДКП и Кредитном договоре всегда вызывает вопросы.
4. Что вам говорят и как смотрят на это сотрудники юротдела банка ВТБ24?

"У нас аванс и данная ситуация не предусмотрена авансовым соглашением как основание для возврата аванса."
А в Вашем договоре с агентством и(или) продавцом предусмотрено уменьшение суммы в ДКП до миллиона? Если нет, то можете требовать либо показать полную сумму, либо вернуть аванс. Вы же не отказываетесь покупать. Это Вам не продают без нарушения закона. Но если даже этот миллион был указан в доках при внесении аванса, то и это теоретически возвратный аванс, т.к. Вас склоняют к нарушению, а ход сделки, который описан в условиях соглашения об авансе противоречит закону. Впрочем, основные риски здесь у продавца, а не у Вас.

Я бы поискал другой вариант

Добрый вечер!
На сегодняшний день Москва такие сделки пропускает. Но советую сравнить суммы в договоре купли-продажи и кредитном договоре. Разница может обернуться для вас весьма печально.

Росреестр МО делает приостановку в случае, если сумма в закладной больше, чем в ДКП, т.к. в данном случае стоимость заложенного имущества очевидно не обеспечивает исполнение денежного обязательства, удостоверяемого закладной.
В Москве на это несоответствие регистрирующие органы закрывают глаза. До поры, до времени.