Регистрация покупки садового участка

Добрый день.
Налоговая год, долги тоже год, Нужен Кадастр на землю - формы В1,2, 5.
Потом договоренность о передаче денег, ДКП, и государственная регистрация - вдвоем ли по доверенности. Через 30 дней получаете зарегистрированный ДКП и свидетельство на свое имя.

Хех, все в одну кучу. Наймите риэлтора по месту нахождения объекта. Это не так дорого, зато без головной боли...

Здравствуйте! Из правления справка чем свежее, тем лучше, как правило, не более месяца. Если справка из налоговой есть - хорошо, если нет - для покупателя это не принципиально.
Договор можно составить и в простой письменной форме, нотариальное заверение не обязательно. Либо обе стороны - продавец и покупатель - являются в отделение регпалаты по месту нахождения участка, либо доверенное лицо (как от одной, так и от обоих сторон сразу).

Касаемо док-ов на участок. Не рекомендую приобретать участок не стоящий на кадастр. учете, сделка возможна по В-1, но при этом в выписке будет указанно, что "границы земельного участка не определены", и заплатив за участок, скажем, в 6 соток - в дальнейшем, когда Вы будете ставить участок на кадастр. учет, при межевании может оказаться, что участок совсем не 6 сот., а гораздо меньше. Касаемо остального:
1. Справку желательно получить самостоятельно у председателя, за одно познакомитесь, узнаете какие-то условия вступления в товарищество, поверьте, вступление может быть и платным, но продавец может Вам об этом не сказать.
2. Как выше уже сообщали мои уважаемые коллеги, справка из налоговой - не Ваша проблема.
3. Если готовы все док-ты ( ДКП, свид-ва, док-ты основания, кадастр. выписки - если на них есть ссылка в ДКП, согласия супругов). Далее, выбираете совместно с продавцом банк с депозитарием, закладываете всю сумму, определяете условия доступа к ячейке- в банке подскажут, вместе с продавцом прибываете в филиал УФРС, оплачиваете гос. пошлину, подаете на регистрацию, получаете расписки, ждете месяц, получаете зарегистрированный экземпляр ДКП и свид-во о праве собственности
Есть один момент! Если продавцу необходимо время на сбор док-ов и Вы договорились о цене, и Вы очень хотите купить этот участок за оговоренную сумму, то рекомендую Вам внести задаток продавцу. В договоре задатка укажите стоимость участка, размер задатка и сроки выхода на сделку.

Обратитесь к профессионалам,чтобы обеспечить себе чистоту сделки.Проверить не находится ли объект под залогом и т.д.провести юридически грамотное проведение сделки.И проверку всех необходимых документов.Натариус вам не нужен,это лишнии затраты 1% от сделки,плюс за каждый бланк.Регпалата принимает в простой писменной форме.Позвоните 8-915-023-07-00.

Чем свежее тем лучше.
Справка по налогам к Вам никакого отношения не имеет, это не Ваша обязанность.
Составляете договор в простой письменной форме (ППФ) и несете его + необходимые документы в РОСРЕЕСТР по месту расположения объекта. Нотариус Вам не нужен.

Налоговая вообще не Ваша головная боль - это раз. Два - сначало получите подтверждение в регистрационной палате о хозяине участка. Три - о задолжности по членским и целевым взносам получение подтверждения лично Вами у бухгалтера или председателя СНТ. Четвёртое - составление договора и передаточного акта, далее подписание и сдача на регистрацию в Вашем присутствии или Вашего доверенного лица. Документ о постановке участка на кадастр для регистрации не нужен, но должен быть ( для споров по границам пригодится если будут, к тому же он стоит денег и потраченного на него времени). И т/д. Не ломайте себе голову не научитесь за пять минут, наймите специалиста - он всё сделает за скромную сумму.

И еще... Если есть старое свидетельство на землю и весь пакет документов, то перерегистрировать ничего не надо... Таким образом, если сделка больше 1 млн. руб. - смело указывайте в ДКП полную стоимость.

День добрый! Регистрация проходит по месту нахождения приобретаемой недвижимости. В инете в запросе указываете район, где она расположена и получаете адрес нужной рег. палаты. Или еще проще... Регистрируете в Москве, в том числе по предварительной записи...Удачи!

В справке из садового товарищества должна быть указана дата, до которой уплачены все положенные платежи. Их продавец может и должен оплатить вперед до даты регистрации перехода права собственности.
После проверки всех справок составляете договор купли-продажи либо у нотариуса либо в простой письменной форме (http://realtybest.3dn.ru/index/dokumenty_dlja_registracii_prav/0-14)
С этим договором и другими документами ВМЕСТЕ подаете их в регюпалату на регистрацию.