Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация права собственности квартиры, купленной до 1999 года.

ID: 45796053

24.08.2021

Вся Россия

11 199

Здравствуйте!

Есть договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в 1992 году в бюро технической инвентаризации (БТИ).

1) Перед продажей квартиры нужно будет обязательно зарегистрировать право собственности в Росреестре?

2) При продаже срок владения будет считаться с 1992 года? 3-НДФЛ подавать и, соответственно, оплачивать налог не нужно будет?

Автор

Теги

ID: 45796053

Росреестр продажа квартиры регистрация права собственности

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 072 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Водный стадион

10 мин.

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58 (ЛЕНИНГРАДКА 58)", Пулковская улица, 2, Москва

19 006 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 3, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Народное Ополчение

25 мин.

бульвар Генерала Карбышева, 19К5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 14

Славянский бульвар

5 мин.

улица Герасима Курина, 20, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 6

Москва-Сити

8 мин.

Шмитовский проезд, 28, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

24 августа 2021, 19:24

Лучший совет

Здравствуйте.
1. Желательно, но необязательно. Для упрощения процесса продажи лучше зарегистрировать ранее возникшее право.
2. Срок владения будет с 1992 года, ничего не поменяется.

ID: 7155859

25 августа 2021, 02:20

Здравствуйте!
1. Обязательно для дальнейшего отчуждения квартиры. Вы можете зарегистрировать ранее возникшее право как перед продажей, так и одновременно с подачей документов на регистрацию перехода данного права. К тому же, с этого года государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется без взимания государственной пошлины. Ранее, можно было сэкономить 1000 рублей на госпошлине за счёт одновременной подачи документов, теперь это стало не актуально.
2. Срок владения будет считаться с момента возникновения права в 1992 году. Подавать декларацию не нужно.

Александр Воронич

24 августа 2021, 23:04

Здравствуйте. Крайне желательно зарегистрировать ранее возникшее право. Сейчас до 90 процентов покупателей - ипотечноэики, а банки не будут рассматривать объект, где право не зарегистрировано. Срок будет считаться с 1992 года

не риэлтор

24 августа 2021, 20:48

можете полистать - несколько дней назад тут был аналогичный вопрос, только со стороны покупателя. типа " продавцы ссылаются на договор времен царя косаря, ничего не зарегистрировано, не жулики ли это?" вот чтобы избежать таких сомнений и вопросов со стороны потенциальных покупателей (а таковые будут у подавляющего большинства), лучше зарегистрировать ранее возникшее право собственности. отсчет будет вестись с 1992 года.