Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация права собственности квартиры, купленной до 1999 года.

ID: 45796053

24.08.2021

Вся Россия

11 294

Здравствуйте!

Есть договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в 1992 году в бюро технической инвентаризации (БТИ).

1) Перед продажей квартиры нужно будет обязательно зарегистрировать право собственности в Росреестре?

2) При продаже срок владения будет считаться с 1992 года? 3-НДФЛ подавать и, соответственно, оплачивать налог не нужно будет?

Автор

Теги

ID: 45796053

Росреестр продажа квартиры регистрация права собственности

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

39 890 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

24 августа 2021, 19:24

Лучший совет

Здравствуйте.
1. Желательно, но необязательно. Для упрощения процесса продажи лучше зарегистрировать ранее возникшее право.
2. Срок владения будет с 1992 года, ничего не поменяется.

ID: 7155859

25 августа 2021, 02:20

Здравствуйте!
1. Обязательно для дальнейшего отчуждения квартиры. Вы можете зарегистрировать ранее возникшее право как перед продажей, так и одновременно с подачей документов на регистрацию перехода данного права. К тому же, с этого года государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется без взимания государственной пошлины. Ранее, можно было сэкономить 1000 рублей на госпошлине за счёт одновременной подачи документов, теперь это стало не актуально.
2. Срок владения будет считаться с момента возникновения права в 1992 году. Подавать декларацию не нужно.

Александр Воронич

24 августа 2021, 23:04

Здравствуйте. Крайне желательно зарегистрировать ранее возникшее право. Сейчас до 90 процентов покупателей - ипотечноэики, а банки не будут рассматривать объект, где право не зарегистрировано. Срок будет считаться с 1992 года

не риэлтор

24 августа 2021, 20:48

можете полистать - несколько дней назад тут был аналогичный вопрос, только со стороны покупателя. типа " продавцы ссылаются на договор времен царя косаря, ничего не зарегистрировано, не жулики ли это?" вот чтобы избежать таких сомнений и вопросов со стороны потенциальных покупателей (а таковые будут у подавляющего большинства), лучше зарегистрировать ранее возникшее право собственности. отсчет будет вестись с 1992 года.