Регистрация строений

А Вот все КИЗы, ТИЗы - их можно либо присоединить к ближайшему населенному пункту, тем самым изменить сельхозку на земли населенных пунктов". Это решается только через губернатора МО. Либо изменить категорию на "земли промышленности...", но это сами понимаете, что не так просто.

Алексей, добрый час. Для начала необходимо выяснить на каком основании было присвоена сельхозка. Если постановление о выделении земли (в деревне) не содержит информации о категории земель, то в Кадастровой палате Вам нужно получить сопроводительное письмо о том, что цитирую: "допущена техошибка... запись на землях сельскохоз. назнач. внесена безосновательно, поскольку вышеуказанное постановление не содержит сведений о категории.... Категория земель может определятся согласно положениям статьи 14 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ.. путем издания нормативно правового акта органами местного самоуправления об отнесении зем. участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования." Это относится лишь к тем участкам, которые находятся в деревнях! Я реально решала такие вопросы.

Здравствуйте, Наталья.
Изменение категории прирегатива не сельского поселения (а не с.о) а губернатора МО. На сельхозке под дачку как раз и регистрируют с присвоением почтового адреса жилые дома по декларации. Потом, у меня сейчас закзчик у кот-го в сви-ве на зем.уч. категория земель-сельск.наз, а вид разр.использ лпх.
Есть свид-ва на жил.дом на сельх. под лпх в плоть до 2009 года! Я пытаюсь понять- законно ли это было выдано ФРС. Ведь это прецедент.
30 га такой земли - котт. поселок на риге. Люди приобретали землю в 2001г. строили дома и регист. последние. У кого осталась земля не застроенная на 2009г. - теперь мучаются. Не хотелось бы повторяться. Прочтите, пожалуйста, внимательно предыдущие высказывания.
Ставлю на кадастр, кстати, за месяц -50т.р. при условии, что все соответствует новым требованиям.

Алексей, добрый час.
Вы хотите зарегистрировать жилой дом или хозпостройку?
Если жилой дом, то это сделать невозможно.
Сельхозка для ЛПХ - это нормально, то есть по закону категория земель соответствует целевому назначению, но данная формулировка не предусматривает возведение и регистрацию жилого дома. Чтобы зарегистрировать жилой дом, необходимо менять не целевое назначение, а категорию земель. Для этого в Кадастровой Палате нужно получить справку о том, что категория земель указана безосновательно (конечно, нужно ссылаться на постановление о выделении участка). Далее эту справку и другие документы (копию свидетельства, постановления, скерокопию паспорта и т.д.)подать в местный сельский округ в который входит данная деревня.... В результате от местной администрации в течение месяца нужно получить постановление о присвоении почтового адреса Вашему участку и уточнении категории земель "земли населенных пунктов".

Здравствуйте! Было время до 2005 года на сельх.под лпх регистр.жилые дома, но видел св-во на жилой дом (2009 г) в док-те основания кадастровый паспорт и договор к/п зем.уч.под лпх. . Земля приобреталась в 2003 сельскох.назначения под ЛПХ. Вообще, такой земли у инкома хватает . Наверное, если было разрешение на стр. получено в 2003, то через суд можно зарегистрировать дом и то не сейчас, либо если у собственника дом являлся единственным жилищем, но тогда бы в основании для регистр.было бы судебное решение, а там кад.паспорт. Год назад изменял на сельхозке лпх под дачку(опять же для регистр.дома), помимо основных расходов в самом конце платили добровольно пожертвования в фонд развития админст. района(1000$ c сот), иначе не выдали бы постановления, для внесения изменений в кадастр. Вот так, коллега.

Добрый день.
Мне кажется, что вы немного путаете участки земли под ЛПХ на землях сельскохозяйственного назначения очень мало - на них согласно указу президента Путина от 2001 или 2002 года (давно было точно не помню) было конкретное разяснение и указание: не разрешать строительство на ЛПХ на землях сельскохозяйственного назначения и разрешать строительство на ЛПХ Земли посолений. Но!!! очень часто в старых синих свидетельствах (в основном до 1995 года) не предусматривалась вообще графа земли поселений и писали сенокос, пашня и т.д. Просто надо порверять на какой конкретно земле участок. Бывает администрация тянет с землеонтводами и т.д. А менять целевое назначение можно по малому кругу на участки до 1 Га (в зависимости от района)
Удачи.