По нотариальной сделке 2002 года присутствие продавца или его представителя при подаче на регистрацию не требовалось. Значит можно сейчас сдать без него. Что же касается давности, то законом о регистрации никак не ограничен срок, в который стороны должны осуществить необходимые для регистрации перехода права действия. Да, право не перешло, да имущество по-прежнему принадлежит продавцу. Но если продавец и покупатель живы, то никаких проблем нет. Вот если бы продавец умер, то имущество должно было быть включено в наследственную массу и перешло бы наследникам. А если бы умер покупатель, то имущество истребовать из владения продавца было бы архисложно даже через суд и наследники покупателя могли бы не получить это наследство.

Ирина, это варианты. Если не собрать комплекта документов на регистрацию прежнего договора, то остаётся заключить новый, расторгнув старый у н-са. Бывает, проще.

Сергей, Вы противоречите сами себе: сначала предлагаете заключить новый договор в ППФ, так, как будто старого и не было. А потом пишите: "+ Коллеги, всё таки ДПК - правоустановливающий документ. Продавец подписал в присутствии нотариуса, деньги получил, расписку дал, прав на объект лишился..Какая недействительность сделки? Какие наследники?!"

Сергей, если оба живы и здоровы, и все давно оговорено и расчеты произведены-вперед, на сделку в ГБР!!!

Вера, всё так, если продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Сергей, у нас такая сделка была, продавец все подписал, передача денег была у нотариуса, но зарегистрировать сразу не смогли-у покупателя была онкобольная жена, не до этого было, через 5-ть лет когда бедолага покупатель схоронил жену решил доделать документы, ведь участок у залива он покупал для жены, У продавца возникли к тому времени сложности с законом и он удрал за границу, Росреест не дал ходу регистрации, зарегистрировали только после решения суда.

В дополнении к вышепродложенному. Если продавец в досягаемости, можно договориться заключить новый договор ППФ, сдать его на регистрацию по доверенности от продавца. Если продавец далеко, можно договориться прислать "генеральную" доверенность на "третье" лицо, провести с ним повторную сделку.
+ Cделка нотариальная, согласия супругов д.б. в архиве у нотариуса. Можно заказать заверенные копии.
+ Коллеги, всё таки ДПК - правоустановливающий документ. Продавец подписал в присутствии нотариуса, деньги получил, расписку дал, прав на объект лишился..Какая недействительность сделки? Какие наследники?!

Наталья, если мне не изменяет память, то необходимость подачи на регистрацию договора отчуждения нед-ти всеми сторонами этого договора, наступила с того времени, как появилась возможность сделок в ППФ. А эта возможность появилась в 2003 году. Возможно, что я ошибаюсь в датах или взаимосвязи этих событий. Владимир Арутюнов, сам может это выяснить в Росреестре, если есть проблема взять доверенность на регистрацию от продавца.
Но я ориентирована на городские сделки. В области могло быть иначе.

В 2002 году,как и ныне,нотариально заверенный ДКП с соответствующими док-ми на регистрацию права Покупателя обязательно присутствие в Росреестре(в народе- "Юстиции") обоих участников сделки,либо по доверенности от них.Впервые не соглашусь с И.В.Кораблевой

если не зарегистрировано право, значит нужно разобраться в чем причина (чтобы не было повторного отказа) и подать заново документы и получить собственность.